Developerské projekty v Dubaji

Jak si vybrat tu správnou realitní kancelář a agenta v Dubaji: Průvodce pro kupující na nezávislém portálu

Dubaj se stala synonymem pro luxus, inovaci a stabilní investice do nemovitostí. S rozmachu trhu ovšem roste i počet realitních kanceláří, agentů a developerů, kteří se snaží zaujmout klienty nejen kvalitní nabídkou, ale i marketingovým tlakem. Pokud uvažujete o koupi nemovitosti v Dubaji a hledáte zodpovědného partnera, tento článek Vám pomůže zorientovat se, na co si dát pozor a jak správně postupovat.

Navštivte také naši nabídku projektů v zahraničí.

---

1. Kde hledat: Nezávislý portál jako základ Vašeho rozhodování

Pokud hledáte věrohodný a přehledný zdroj informací o dubajských nemovitostech, doporučujeme začít na nezávislém portálu www.dubajreality.cz. Tento portál je unikátní v tom, že:

• Shromažčuje nabídky všech ověřených realitních kanceláří a agentů v Dubaji
• Nabízí filtrování dle developerů, lokalit, typů nemovitostí a cen
• Umožňuje srovnání projektů a referencí jednotlivých makléřů
• Pracuje v češtině a je určen především pro české a slovenské investory

Tento portál funguje jako „rozcestník“ pro zájemce o investice do nemovitostí a je prvním důkazem transparentnosti vybraného agenta nebo realitní kanceláře.

---

2. Jak ověřit prodejce: Odpovědnost a licence

Předtím než se s někým spojíte, ověřte si:

• Licenci makléře: Každý realitní makléř v Dubaji musí mít licenci od RERA (Real Estate Regulatory Agency). Na vyžádání Vám ji profesionální agent ochotně doloží.
• Historii kanceláře: Prozkoumejte recenze a historii firmy na webu, v online katalozích a v záznamu DLD (Dubai Land Department).
• Projekty developera: Pokud někdo nabízí projekt, ujistěte se, že developer existuje, má historii realizací a je registrovaný u DLD.

Odborníci z dubajreality.cz uvádějí, že v poslední době se objevuje mnoho samozvaných „agentů“ bez oprávnění, kteří komunikují pouze přes sociální sítě a nabízejí zálohy na přímo do osobních účtů.

---

3. Samotné kroky před koupí nemovitosti

Koupě nemovitosti v Dubaji se od Českého trhu liší v několika bodech. Doporučujeme následující postup:

a) Vyjasněte si účel koupě: Budete nemovitost užívat, pronajímat nebo jde o spekulativní investici?

b) Srovnávejte nabídky: Nechte si zpracovat nezávislou analýzu trhu z portálu jako je dubajreality.cz. Nenakupujte na popud influencerů, kteří prodávají „vlastní“ apartmán na Instagramu.

c) Prověrení developerské smlouvy: Nechte si přeložit a zkontrolovat smlouvu právníkem nebo konzultantem, kteří se specializují na emirátskou legislativu.

d) Vyžádejte si projektovou dokumentaci a stáv návrhu: Často se nabízí projekty, které nejsou ani vázané na příslušné stavební povolení.

---

4. Tlak na rozhodnutí a jak se mu ubránit

Sociální sítě a marketing zrychlily způsob, jakým lidé investují. Bohužel, s tím přichází i manipulace:

• „Už zbývají jen dvě jednotky„
• „Kdo zaváhá, platí o 20 % víc za měsíc„
• „Speciální cena jen dnes„

Pokud se cítíte pod tlakem, měníte názor na koupi kvůli pocitu ztráty nebo exkluzivity, je čas krok zást a celou nabídku si ověřit.

---

5. Následující servis: Pronájem a správa nemovitosti

Kvalitní agent a realitní kancelář se o klienta stará i po podpisu smlouvy.

Zeptejte se:

• Nabízíte správu nemovitosti a pronájem?
• Pomůžete s přihlášením energií a servisem bytu?
• Zajistíte měsíční reporty z pronájmu?
• Máte v Dubaji český nebo slovenský kontakt?

Na portálu www.dubajreality.cz lze filtrovat i podle těchto služeb a vybrat si partnery, kteří nabízí tzv. „end-to-end service“.

---

6. Shrnutí: Jak nenaletět při koupi nemovitosti v Dubaji

1. Vždy ověřujte licencí a historii makléře i realitní kanceláře
2. Neinvestujte pod tlakem nebo kvůli dojmu exkluzivity
3. Vybírejte projekty, které jsou evidovány u DLD a mají stavební povolení
4. Vyžádejte si české vysvětlení smlouvy nebo odborného konzultanta
5. Preferujte partnery, kteří nabízí servis i po koupi (správa, pronájem, komunikace)
6. Využijte ověřené a nezávislé portály jako dubajreality.cz, kde najdete vše na jednom místě

Investice do nemovitostí v Dubaji může být výnosná, bezpečná a inspirující. Záleží však na tom, jak důlkladně si vyberete svého partnera. Dělejte informovaná rozhodnutí a nebojte se ptát. Solidní agenti a kanceláře Vám rádi odpoví.

---

Chcete si porovnat jednotlivé projekty nebo se spojit s ověřeným makléřem? Navštivte www.dubajreality.cz a získejte kontrolu nad svou investicí ještě dnes.