Rychlé srovnání projektů podle výnosu, rizika a scénářů cashflow.
Vložte investorský profil, upravte assumptions a hned uvidíte, které projekty dávají smysl pro nájem, růst kapitálu i hybridní strategii.
Metrik na projekt
12+
Scénáře cashflow
3
Srovnání naráz
až 5
Formát výstupu
PDF / HTML
Investorský profil
Krátké zadání, ze kterého spočítáme fit score i návratnost — bez dlouhých dotazníků a nadbytečných polí.
Horizont a strategie
Krátký / střední / dlouhý horizont. Nájem, růst kapitálu, flip nebo hybrid.
Rozpočet a leverage
Min/max rozpočet, preference hotovost / hypotéka / kombinace.
Cílový výnos a riziko
Cílové roční procento výnosu a tolerance rizika (nízká / střední / vysoká).
Lokality a segmenty
Preferovaná města a segmenty (residential, commercial, Dubaj a další).
Metriky, které srovnáváme
Pro každý projekt počítáme stejnou sadu ukazatelů, takže porovnání je férové napříč segmenty.
Net rental yield
Čistý výnos z pronájmu po odečtení provozních nákladů a rezervy na údržbu.
Monthly cashflow
Reálný měsíční peněžní tok po splátce financování a provozních nákladech.
IRR odhad
Vnitřní výnosové procento pro zvolený horizont a strategii investice.
Fit score
0–100 hodnocení, jak projekt sedí vašemu investičnímu profilu a preferencím.
Risk score
Kvantifikace klíčových rizik projektu (trh, lokalita, developer, likvidita).
5Y projected value
Modelovaná hodnota aktiva za 5 let na základě apreciace a růstu nájmu.
Tři scénáře nad nejlepším projektem
Nepočítáme jen jedno číslo — ukazujeme, jak se projekt chová v různých podmínkách trhu.
Vyšší neobsazenost, vyšší úroková sazba, nižší růst nájmu i ceny.
Tržní assumptions odpovídající aktuálním benchmarkům.
Nižší neobsazenost, příznivější financování, silnější růst.
Jak s výsledky pracovat
Cashflow
Sledujte odolnost při vyšší neobsazenosti nebo dražším financování.
Riziko
Score není absolutní pravda, ale rychlá mapa klíčových slabin projektu.
Akce
Když vyjde silný fit, pošlete si memo a navazující konzultaci.
Informativní model, ne finanční poradenství.
Pracujeme s odhady a veřejnými assumptions. Konkrétní rozhodnutí o investici vždy konzultujte s týmem a prověřte skutečné podklady projektu.
Risk-return matrix
Rychlý pohled na vztah výnosu a rizika napříč shortlistem — kde je projekt v kvadrantu a proč.
Benchmark & data health
Kontrola assumptions, stárnutí dat a odlehlých hodnot vůči benchmarkům pro danou lokalitu a segment.
Chcete detailní shortlist a validaci assumptions?
Projdeme s vámi investorský profil, připravíme model pro konkrétní projekty a doporučíme další kroky.