Developer: PSN

Developerský projekt Dům U Galerie

Lokalita: Praha 9 Vysočany
Stav projektuVyprodáno
MěstoPraha 9 Vysočany
Okres
Část
Počet bytů
Dispozice
Předpokládaný termín dokončení
DeveloperPSN
Architekt

O projektu

O projektu: Developerský projekt Dům U Galerie na Praze 9 ve Vysočanech není žádná současná novostavba, ale kompletně zrekonstruovaný prvorepublikový činžovní dům pocházející původně z roku 1932. Dům s novými byty se nachází na rohu Jandovy ulice a Náměstí OSN. Spojuje v sobě tradici prvorepublikové kvalitní výstavby s moderním jednoduchou architekturou, která klade důraz především na funkčnost. Zachované architektonické prvky se v tomto případě při opravě repasují a přibývají k nim nové, aby dům tvořil jednotný celek. Uvnitř domu se buduje celkem 11 malometrážních bytů a jeden mezonetový byt. V současnosti je v prodeji poslední bytová jednotka. Developerem a zároveň prodejcem bytového areálu je společnost Pražská správa nemovitostí spol. s r.o.

Byty: Bytový komplex Dům U Galerie nabízí 11 malometrážních nových bytů s plošnými dispozicemi 1+kk, 2+kk. Ke dvěma bytům náležela střešní terasa. Užitná plocha je 31-197 m2. Kromě toho se v domě nacházejí ještě dva ateliéry, celkem 12 kanceláří a také tři obchody. Přitom nejde vysloveně o novostavbu, ačkoli zde vlastně díky komplexní rekonstrukci prakticky vzniká zbrusu nový dům. Ceny zdejších bytů se pohybují od 2,5 milionu Kč včetně DPH do 9,7 milionu Kč včetně DPH. V případě zájmu je ale samozřejmě nutné ceny předem ověřit u developera. Pokud jde o parkování v dosahu bydliště, nedaleko je v Pešlově ulici parkovací dům Garáže Vysočany, který nabízí k pronájmu parkovací stání. Autem je to k němu 1 minutu jízdy, pěšky 3 minuty chůze.

Lokalita: Roh Jandovy ulice a Náměstí OSN ve Vysočanech na Praze 9, kde se rodí developerský projekt Dům U Galerie je centrem života. Propojuje se zde kvalitní prvorepubliková stavba s nejmodernějšími stavebními postupy. V současnosti jsou Vysočany pražskou čtvrtí, která zažívá velký rozvoj. Už neplatí cejch Vysočan jako dělnické čtvrti, naopak zde vzniká řada nových domů, sídel úřadů, ateliérů, rodí se spousta zelených ploch a čtvrť se stává opravdu žádaným a pohodlným místem k bydlení.

Protože Vysočany kdysi bývaly průmyslovou čtvrtí, k průmyslu se vztahuje také velká část kulturních památek, které se na jejich území nacházejí. Je to například hala E strojíren Praga v Kolbenově a Poštovské ulici, komín těchto strojíren tamtéž, a dále ještě hala číslo 19, nástrojárna strojíren Praga. Obojí je asi 6-8 minut pěšky po Kolbenově ulici nebo 2 minuty autem. Dále se tu ukrývá administrativní budova pekáren v ulici Pod Pekárnami a Ke Klíčovu, což je zhruba 3 minuty pěšky. V Kolbenově ulici se nachází také památkově chráněná chladicí věž strojíren ČKD a komín těchto strojíren. Pěšky je to zhruba 5 minut cesty, autem polovina. Památkové ochrany užívá i kostel Krista krále v Kolbenově ulici pouhé 4 minuty pěší cesty nebo také 2 minuty autem.

Ve Vysočanech najdete na Sokolovské ulici Divadlo Gong, což je multikulturní prostor, kde se nejenom hrají různá divadelní představení, ale také se pořádají různé koncerty, přednášky, kurzy a další akce. Tramvají číslo 16 do divadla dojedete za 6 minut, metrem po trase B za 7 minut a zkusit můžete i 13 minutovou pěší procházku. Řada různých kurzů se koná také v Obecním domě ve Vysočanech v Jandově ulici, což je minutu chůze od domu, kurzy patří pod Divadlo Gong. Na střeše obchodního centra Galerie Harfa se nachází Dinopark, velká atrakce především pro děti. Jde o prostor plný dinosaurů. Chcete-li se ve Vysočanech zabavit zajímavým filmem, můžete v Galerii Harfa navštívit filmové představení 5D kina, které vás vtáhne do děje. Stanete se přímým účastníkem filmu. Dojezd sem vám autem potrvá 8 minut, některým z autobusů číslo 151, 158 nebo 375 celkem 10 minut, případně metrem linkou B také 10 minut. Dá se sem dostat i tramvají číslo 16 za 12 minut. Ve Zbuzkově ulici naleznete pobočku Městské knihovny, což je 2 minuty pěšky.

I ve Vysočanech naleznete zelené plochy. Řadí se k nim například Klíčovské sady, kde roste řada ovocných stromů. Chcete-li si tam vyjít pěšky, stihnete to za 13 minut, autobusem číslo 151 tam dorazíte za 8 minut, autem za 3 minuty. Rozsáhlou zelenou lokalitou ve Vysočanech je Podvinní. Jedná se o velice pestře upravený park, kde se nalézá například keltské hradiště, jezírka atd. jde o ideální prostor k procházkám a odpočinku pro rodiny s dětmi. Nachází se vedle nádraží Praha-Vysočany. Vydáte-li se do Podvinní pěšky, přijdete tam za 7 minut, autem vzdálenost zvládnete za 4 minuty. Na území se také nalézá naučná stezka Vysočany-Prosek-Střížkov, která nabídne méně známé zákoutí Prahy a provede především zbytky zemědělských usedlostí.
Zanedbávat nemusíte ani sport. Kuželkářské zázemí nabízí Bowling Bar Koule na Breitcetlově ulici, což je 10 minut autem, nebo 16 minut metrem linkou B. Fitness aktivity zajišťuje Fit studio v Čihákově ulici, kam se metrem po trase B dostanete za 9 minut, tramvají číslo 16 za 9 minut, autem potom za 6 minut. Na Rubešce se nachází Lanové centrum Proud Praha, kde si můžete vyzkoušet své lezecké schopnosti. Dojedete sem vozem za 4 minuty nebo dojdete pěšky za 8 minut. Na své si ovšem přijdou i milovníci vodních sportů, kteří jistě nadšeně navštíví Vodní a saunový svět, tedy Sportcentrum Step v Malletově ulici. Dopravíte se sem autobusem číslo 136 za 16 minut, případně autem za 11 minut nebo za 29 minut pěšky. TJ Vysočany v Novoškolské ulici pro změnu nabízí fotbalový oddíl, stolní tenis a malou kopanou. Procházkou tam budete za 6 minut, autem za pouhé 3 minuty. Najdete zde také cyklostezku A26 Rokytka z Libně do Vysočan, Hloubětína až na Černý Most. Další je A262 Vysočanská-Klíčov-Kbely-Vinoř.

Nejbližším zdravotnickým zařízením pro obyvatele Vysočan je Poliklinika Vysočany sídlící na Sokolovské ulici. Tramvají číslo 16 je to od domu na Náměstí OSN jenom 6 minut jízdy, případně autobusem číslo 151 celkem 5 minut jízdy, případně 9 minut pěšky po Sokolovské ulici. Nachází se zde také lékárna Clinicum ve stejné docházkové i dojezdové vzdálenosti.
Pokud hledáte mateřskou školu, jedna sídlí v ulici U Vysočanského pivovaru a dojdete k ní za 8 minut, nebo dojedete autem za 6 minut. Další je otevřená v Kovářské ulici, což je 8 minut metrem linkou B, nebo 11 minut tramvají číslo 16 či 13 minut pěšky. Základní škola ve Špitálské ulici je jenom 4 minuty pěší cesty nebo 2 minuty autem.
Na nejbližší pobočku České pošty narazíte ve Freyově ulici, což je 2 minuty pěší chůze nebo minutu jízdy autem.
Na Sokolovské ulici se 1 minutu cesty od domu nalézá bankomat Era. Ve dvouminutové docházkové nebo minutové dojezdové vzdálenosti autem stojí taktéž na Sokolovské ulici bankomaty ČSOB a Komerční banky.

Když půjdete minutu po svých Jandovou ulicí, narazíte na hospůdku Radniční sklípek, kde se můžete občerstvit. V ulici Pod Pekárnami je minutu pohodlné chůze Pizzeria Sonno di Forno a také Nekuřácká restaurace U Hubatků. Na další možnost dobře se najíst narazíte v Krátkého ulici. Dojdete tam za dvě minuty a můžete zde navštívit restauraci Pepř a sůl.
Příležitosti k nákupům představuje například Galerie Harfa sídlící na Českomoravské ulici, kde se ve třech podlažích nákupního centra nachází různé obchody včetně supermarketu Albert ale i řady módních značek nebo elektroniky. Dostanete se k ní za 7 minut autem, nebo za 10 minut některým z autobusů číslo 151, 158 nebo 375. Pěšky by vám cesta trvala 21 minut. Další nákupní centrum je Fénix nad stanicí metra Vysočanská. Leží ve Freyově ulici. Najdete zde supermarket Billa a řadu dalších obchodů. Máte to sem pouhé dvě minuty pěší chůze. Na Sokolovské ulici má své sídlo supermarket Tesco, což je pěšky 14 minut, metrem 8 minut nebo tramvají číslo 16 pouhých 6 minut.

Od domu to máte pouhé pouhou minutu ke stanici autobusů Vysočanská a tři minuty ke stanici metra B Vysočanská, nebo také ke stanici tramvají Špitálská. Z Vysočanské řada autobusových linek: 136, 151, 158, 177, 183, 195 a 375. Linka 136 spojuje Vozovnu Kobylisy a Jižní Město, autobus číslo 151 Českomoravskou (metro) a Novoborskou. Linka 158 jezdí mezi Českomoravskou a Miškovice. Linka 177 tvoří spojnici mezi Poliklinikou Mazurská a Chodovem. Další linka 183 má trasu mezi Sídlištěm Čimice a čtvrtí Háje. Konečně linka číslo 195 vozí pasažéry mezi Sídlištěm Čakovice a Jesenickou. Poslední linka 375 jezdí mezi Českomoravskou a Brandýsem nad Labem a Starou Boleslaví, kde staví u železniční stanice. Autobusy navazují na metro linku B. Ze stanice metra Vysočanská jste za 15 minut v centru Prahy dole na Václavském náměstí na stanici metra Můstek.

Z tramvajových linek jezdí do této části Vysočan linka číslo 16, která propojuje Sídliště Řepy a Lehovec, přičemž Lehovec je sídlištěm ležícím ještě za Vysočany.
Budete-li jezdit autem, potom nejdůležitější pro vás budou ulice Poděbradská a Českomoravská, Sokolovská a Kolbenova. Ze Sokolovské nebo Českomoravské ulice můžete sjet na Spojovací. Kromě toho Vysočany protíná i železniční trať a stojí zde nádraží Praha Vysočany. Odtud se dá cestovat směrem do Turnova, Nymburka a Kolína, do centra se dostanete na pražské Hlavní nádraží a Masarykovo nádraží.

VIDEO

Developer zatím pro tento projekt nemá video od TVbydleni.cz

VR360

Developer zatím pro tento projekt nemá prohlídku ve virtuální realitě VR-360.







    Klientské Změny

    SHOWROOM StudioIn+

    Na ploše 400 m2 široká nabídka dveří, podlah a dalších produktů Individuální přístup ke všem zákazníkům a speciálně i k developerům Nastavení výběrové kombinace standardů pro developery a B2B program Budoucí řešení interiéru nejen on-line, ale i pohledem brýlemi s virtuální realitou
    Visual Portfolio, Posts & Image Gallery for WordPress

    Rezidence U Vaňkovky

    Rezidence U Vaňkovky položila základ budoucího městského bulváru v brněnském Jižním centru Brno 9. 12. 2024, Dlouho nevyužité území navazující na historické centrum Brna, známé jako Jižní centrum nebo Jižní čtvrť, se začíná konečně proměňovat. Zatímco větší část pozemků se teprve připravuje k výstavbě, první developerské projekty byly nedávno zkolaudovány. Přímo vedle nového Paláce Trnitá […]

    Nákladové nádraží Žižkov

    Pavel Dobeš: Rozvoj brownfieldu na Nákladovém nádraží Žižkov nikdy nebyl tak blízko Praha, 9. prosince 2024 – Rada hlavního města Prahy dnes na svém jednání schválila nákup historické budovy Nákladového nádraží Žižkov. Významný funkcionalistický objekt, který byl postaven mezi lety 1931 a 1936 a jehož hrubá podlažní plocha je přibližně 45 000 m2, Praha koupí […]

    Nový Žižkov

    Tramvajová trať přináší nové možnosti a zvyšuje atraktivitu lokality Území Nákladového nádraží Žižkov se stává jedním z nejvýznamnějších rozvojových projektů Prahy. Kromě výstavby až 10 000 nových bytů, parků, škol a dalších komunitních prvků se plánuje také zásadní zlepšení dopravní infrastruktury. Nová tramvajová trať, jejíž výstavba by mohla začít už příští rok, výrazně zvýší dostupnost […]

    Nájemní bydlení na vzestupu

    Češi mění přístup k bydlení: Institucionální nájemní bydlení na vzestupu Praha, 28.11.2024 – Český realitní trh zažívá v posledních letech výrazný nárůst zájmu o institucionální nájemní bydlení (Build-to-Rent, BTR), které se stává důležitým segmentem moderního bydlení. Tento trend je nejvýraznější v Praze, kde je aktuálně k dispozici více než 2 900 bytů v projektech zaměřených […]

    Nejlepší developerské projekty

    Soutěž BEST OF REALTY ocenila nejlepší developerské počiny uplynulého roku Na slavnostním galavečeru 26. ročníku soutěže BEST OF REALTY, kterou pořádá Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), byly vyhlášeny nejlepší developerské projekty roku 2024. V jednotlivých kategoriích si odnesly ocenění projekty, které jsou výjimečné svým přínosem pro lokalitu, architektonickým a urbanistickým pojetím, kvalitou realizace či svým přístupem […]

    Ceny novostaveb i starších bytů vykazují stabilní růst

    Pražský bytový trh plynule roste: Ceny novostaveb i starších bytů vykazují stabilní růst, objevují se také nové trendy Praha,listopad 2024 – Pražský trh s byty pokračuje ve svém růstu, a to jak v případě novostaveb, tak i starších jednotek na sekundárním trhu. Nejnovější údaje společnosti Knight Frank ukazují, že průměrná nabídková cena bytů v Praze vzrostla […]

    Renta z nemovitosti

    „Renta z nemovitosti je stále v očích širší veřejnosti nový a nepříliš známý produkt oproti cizině. Ne vždy lidé chápou, jak funguje, a to chci změnit,“ říká v rozhovoru Klára Kvasničková, která se stará o přípravu smluv a marketing. Nelehký úděl, když člověk zůstane sám Původní smysl zpětné hypotéky byl, v případě úmrtí manžela, dát vdově možnost […]

    Ceny novostaveb v Brně

    Brněnský realitní trh má za sebou horké léto. Třetí čtvrtletí přineslo další růst cen novostaveb i rekordní prodeje Brno – Od července do září se v Brně prodalo 275 nových bytů. Za poslední dva roky se z pohledu počtu prodejů jedná o druhé nejúspěšnější čtvrtletí. Jak ukazují data společnosti Trikaya, v posledních deseti letech se dokonce během […]