Článek Magdaleny Maňákové. Ve druhém čtvrtletí roku 2024 pokračoval růst cen prodaných bytů v České republice. Nejvýraznější růst zaznamenaly Plzeňský a Pardubický kraj, zatímco k poklesu došlo pouze v Jihočeském a Karlovarském kraji, jak uvádí aktuální žebříček Deloitte Real Index. Po období poklesu ceny bytů rostou již třetí kvartál za sebou, a to o 2,4 % na průměrnou hodnotu 101 700 korun za metr čtvereční, což je nárůst oproti předchozímu čtvrtletí, kdy vzrostly o 4 % na 99 300 korun za metr.
„Druhý kvartál roku 2024 potvrdil pokračující růst cen napříč Českem. Po období stagnace nebo poklesu jsme svědky třetího růstu v řadě. Poprvé v historii navíc průměrná transakční cena v ČR překročila hranici 100 000 Kč za metr čtvereční, hlavně díky dominujícím trhům v Praze a Brně,“ komentuje situaci Petr Hána, expert na nemovitostní trh ze společnosti Deloitte.
Podle autorky je tento růst důsledkem snížení úrokových sazeb, poklesu inflace a nižších cen energií, což podpořilo poptávku po bytech. Tento trend by měl podle něj pokračovat. K poklesu cen došlo pouze v Jihočeském kraji (-0,1 % na 67 500 Kč za metr) a v Karlovarském kraji (-4,4 % na 44 300 Kč za metr). Naopak nejvyšší růst zaznamenal Plzeňský kraj (+12,8 %), Pardubický kraj (+12,7 %), Olomoucký kraj (+9,6 %) a Vysočina (+9,2 %).
V období letošního jara se v celé zemi prodalo 7182 bytů. Největší podíl měly novostavby (3208 prodaných bytů), následované panelovými domy (2226 bytů) a cihlovými domy (1748 bytů). Praha zůstává nejdražší lokalitou, kde ceny vzrostly o 5,7 % na 132 tisíc korun za metr čtvereční. Za hlavním městem následuje Jihomoravský kraj s průměrnou cenou 104 500 Kč za metr a Středočeský kraj s 34 900 Kč za metr. Na opačném konci spektra se nachází Ústecký, Karlovarský a Moravskoslezský kraj.
Podle Petra Dufka, hlavního ekonoma banky Creditas, se český realitní trh vrací k růstovému trendu, který by měl pokračovat, pokud nepřijde hluboká ekonomická krize. Klíčovým faktorem je neustále rostoucí poptávka, která se nesnižuje. „Staví se u nás velmi pomalu, aktuální přírůstek nových bytů je pod 35 tisíci jednotkami ročně, což zdaleka neuspokojuje poptávku. Navíc rostoucí technické požadavky na výstavbu a dražší stavební pozemky a materiály dále zvyšují ceny,“ vysvětluje Dufek.
V Praze ceny rostly téměř ve všech částech, přičemž největší nárůst zaznamenala Praha 7 (+14 % na 146 400 Kč za metr čtvereční). Významný růst zaznamenaly i Praha 2 (+9,9 % na 161 900 Kč), Praha 9 (+5,5 % na 118 900 Kč) a Praha 3 (+5,4 % na 139 600 Kč).
Na druhé straně, v některých částech Prahy ceny klesaly. Největší pokles byl v Praze 1, kde ceny spadly o 12 % na 172 700 Kč za metr čtvereční, přesto jde stále o nejdražší městskou část. Mírný pokles zaznamenala i Praha 4 (-0,4 %). Na Praze 1 nebyl ve druhém kvartálu roku 2024 zaznamenán žádný prodej novostaveb.
ZDROJ: https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-byznys-reality-ceny-bytu-uz-treti-ctvrtleti-rostou-261905
Český trh s komerčními nemovitostmi dál roste a stojí na silném domácím kapitálu Investiční trh s komerčními nemovitostmi v Česku má za sebou mimořádně silných devět měsíců. Objem investic dosáhl více než 2,5 miliardy eur a jen ve třetím čtvrtletí vzrostl meziročně o 56 %. Trh tak směřuje k celoročnímu výsledku 3,5 až 3,75 miliardy […]
Lucie Koldová navrhla penthouse snů: Tichý luxus s výhledem na Pražský hrad Praha – Karlín Na vrcholu rezidenční věže Prokop vzniká místo, které posouvá hranice moderního městského bydlení. Rohan Penthouse, součást projektu Nový Rohan, propojuje architekturu, umění a osobitý rukopis jedné z nejvýraznějších osobností českého designu – Lucie Koldové. Tento výjimečný prostor nabídne budoucím majitelům […]
pojďme se dnes společně podívat na otázku, kterou si klade stále více rodin: Je za 10 milionů možné pořídit skutečný domov, nebo jen byt na okraji města? Co si lze v dnešní době reálně koupit za 10mil Kč? Možnosti na trhu stále existují a my Vám jednu z nich představíme. Projekt, který ukazuje, že sny […]
Soto Grande – Ikonický projekt Ellington Properties v Ras Al Khaimah Soto Grande představuje nejnovější rezidenční projekt od renomovaného developera Ellington Properties, který definuje nový standard moderního bydlení v oblasti Al Hamra, Ras Al Khaimah. Projekt tvoří dva elegantní věžové domy propojené architektonickým mostem, jejichž design v sobě spojuje nadčasovou eleganci, moderní inovace a harmonii […]
Flipování v Dubaji – investiční trend číslo jedna Flipování v Dubaji – investiční trend číslo jedna Flipovani.cz nabízí možnost, jak se zapojit do trhu, který je v současnosti mnohonásobně výhodnější než investice v ČR. Díky našim zkušenostem a přímému zastoupení v Dubaji mohou čeští investoři těžit z příležitosti, která se jinde jednoduše nenabízí. Flipování v […]
Třetí etapa Modřanského cukrovaru s náměstím je ve výstavbě, polovina nabídky je již prodaná Třetí etapa Modřanského cukrovaru nabídne 132 nízkoenergetických bytů ve čtyřech bytových sekcích. Hlavní dominantou této fáze bude nově vzniklé Cukrovarnické náměstí. Projekt charakterizují prostorná veřejná prostranství s množstvím funkcí, úsporné technologie a prémiový standard. Předpokládaný termín dokončení je v roce 2028 a celková investice do […]
Nejvyšší loft v projektu Vanguard na prodej 137 m2 – luxus, prostor a nekonečné možnosti Objevte jedinečný loft v prémiovém rezidenčním projektu Vanguard, který se stává novou ikonou moderního bydlení. Tento loft je aktuálně nejvýše volnou nabídkou v projektu VANGUARD, což znamená nejen dechberoucí výhledy, ale také prestižní adresu. Proč právě Vanguard? Tento loft není […]
Arisha Terraces – Budova 3, Studio City, Dubaj Projekt Arisha Terraces přináší do čtvrti Studio City moderní bydlení s důrazem na přírodu, komunitu a prémiový životní styl. Po úspěchu prvních dvou budov je nyní oficiálně uvolněna Budova 3, která nabízí široký výběr rezidenčních jednotek za atraktivní ceny. Arisha Terraces je ideální volbou pro ty, kteří […]
Czech
Arabic
Chinese (Simplified)
Dutch
English
French
German
Italian
Portuguese
Russian
Spanish