Článek Magdaleny Maňákové. Ve druhém čtvrtletí roku 2024 pokračoval růst cen prodaných bytů v České republice. Nejvýraznější růst zaznamenaly Plzeňský a Pardubický kraj, zatímco k poklesu došlo pouze v Jihočeském a Karlovarském kraji, jak uvádí aktuální žebříček Deloitte Real Index. Po období poklesu ceny bytů rostou již třetí kvartál za sebou, a to o 2,4 % na průměrnou hodnotu 101 700 korun za metr čtvereční, což je nárůst oproti předchozímu čtvrtletí, kdy vzrostly o 4 % na 99 300 korun za metr.
„Druhý kvartál roku 2024 potvrdil pokračující růst cen napříč Českem. Po období stagnace nebo poklesu jsme svědky třetího růstu v řadě. Poprvé v historii navíc průměrná transakční cena v ČR překročila hranici 100 000 Kč za metr čtvereční, hlavně díky dominujícím trhům v Praze a Brně,“ komentuje situaci Petr Hána, expert na nemovitostní trh ze společnosti Deloitte.
Podle autorky je tento růst důsledkem snížení úrokových sazeb, poklesu inflace a nižších cen energií, což podpořilo poptávku po bytech. Tento trend by měl podle něj pokračovat. K poklesu cen došlo pouze v Jihočeském kraji (-0,1 % na 67 500 Kč za metr) a v Karlovarském kraji (-4,4 % na 44 300 Kč za metr). Naopak nejvyšší růst zaznamenal Plzeňský kraj (+12,8 %), Pardubický kraj (+12,7 %), Olomoucký kraj (+9,6 %) a Vysočina (+9,2 %).
V období letošního jara se v celé zemi prodalo 7182 bytů. Největší podíl měly novostavby (3208 prodaných bytů), následované panelovými domy (2226 bytů) a cihlovými domy (1748 bytů). Praha zůstává nejdražší lokalitou, kde ceny vzrostly o 5,7 % na 132 tisíc korun za metr čtvereční. Za hlavním městem následuje Jihomoravský kraj s průměrnou cenou 104 500 Kč za metr a Středočeský kraj s 34 900 Kč za metr. Na opačném konci spektra se nachází Ústecký, Karlovarský a Moravskoslezský kraj.
Podle Petra Dufka, hlavního ekonoma banky Creditas, se český realitní trh vrací k růstovému trendu, který by měl pokračovat, pokud nepřijde hluboká ekonomická krize. Klíčovým faktorem je neustále rostoucí poptávka, která se nesnižuje. „Staví se u nás velmi pomalu, aktuální přírůstek nových bytů je pod 35 tisíci jednotkami ročně, což zdaleka neuspokojuje poptávku. Navíc rostoucí technické požadavky na výstavbu a dražší stavební pozemky a materiály dále zvyšují ceny,“ vysvětluje Dufek.
V Praze ceny rostly téměř ve všech částech, přičemž největší nárůst zaznamenala Praha 7 (+14 % na 146 400 Kč za metr čtvereční). Významný růst zaznamenaly i Praha 2 (+9,9 % na 161 900 Kč), Praha 9 (+5,5 % na 118 900 Kč) a Praha 3 (+5,4 % na 139 600 Kč).
Na druhé straně, v některých částech Prahy ceny klesaly. Největší pokles byl v Praze 1, kde ceny spadly o 12 % na 172 700 Kč za metr čtvereční, přesto jde stále o nejdražší městskou část. Mírný pokles zaznamenala i Praha 4 (-0,4 %). Na Praze 1 nebyl ve druhém kvartálu roku 2024 zaznamenán žádný prodej novostaveb.
ZDROJ: https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-byznys-reality-ceny-bytu-uz-treti-ctvrtleti-rostou-261905
Soutěž BEST OF REALTY ocenila nejlepší developerské počiny uplynulého roku Na slavnostním galavečeru 26. ročníku soutěže BEST OF REALTY, kterou pořádá Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), byly vyhlášeny nejlepší developerské projekty roku 2024. V jednotlivých kategoriích si odnesly ocenění projekty, které jsou výjimečné svým přínosem pro lokalitu, architektonickým a urbanistickým pojetím, kvalitou realizace či svým přístupem […]
Pražský bytový trh plynule roste: Ceny novostaveb i starších bytů vykazují stabilní růst, objevují se také nové trendy Praha,listopad 2024 – Pražský trh s byty pokračuje ve svém růstu, a to jak v případě novostaveb, tak i starších jednotek na sekundárním trhu. Nejnovější údaje společnosti Knight Frank ukazují, že průměrná nabídková cena bytů v Praze vzrostla […]
„Renta z nemovitosti je stále v očích širší veřejnosti nový a nepříliš známý produkt oproti cizině. Ne vždy lidé chápou, jak funguje, a to chci změnit,“ říká v rozhovoru Klára Kvasničková, která se stará o přípravu smluv a marketing. Nelehký úděl, když člověk zůstane sám Původní smysl zpětné hypotéky byl, v případě úmrtí manžela, dát vdově možnost […]
Brněnský realitní trh má za sebou horké léto. Třetí čtvrtletí přineslo další růst cen novostaveb i rekordní prodeje Brno – Od července do září se v Brně prodalo 275 nových bytů. Za poslední dva roky se z pohledu počtu prodejů jedná o druhé nejúspěšnější čtvrtletí. Jak ukazují data společnosti Trikaya, v posledních deseti letech se dokonce během […]
Ceny nových bytů v Praze překonaly hranici 160 tisíc za m2, nahoru je tlačí silná poptávka a dražší nově uváděné projekty Praha, 23. října 2024 – Nejnovější data z rezidenčního trhu nadále potvrzují silný návrat odložené poptávky, která se oproti loňskému roku téměř zdvojnásobila. Za první tři letošní čtvrtletí se v Praze prodalo 5 350 nových […]
Skanska zahajuje výstavbu předposlední etapy v pražských Kbelích, víc než polovina bytů je již prodaná Skanska spouští výstavbu bytových domů Echo a Foxtrot z předposlední etapy projektu Albatros Kbely v Praze 19. Nové bydlení je navržené podle přísných požadavků enviromentální certifikace BREEAM, nechybí FVE elektrárna ani modrozelená infrastruktura. Interiérové vybavení je z certifikovaných materiálů a byty jsou vybaveny inteligentním […]
Na pražském Smíchově plánuje společnost Penta Real Estate výstavbu tří stovek malometrážních bytů. Nové mikroapartmány vyrostou na pozemcích v lokalitě Na Knížecí, kde původně měla vzniknout kancelářská budova. Projekt se však změnil na rezidenční a bude prvním pokusem Penty o realizaci mikroapartmánů. Výstavba by měla začít v první polovině roku 2026, přičemž investice dosáhne zhruba […]
Čech & syn Stavební společnost – Rezidenční projekt v Michli spojuje moderní architekturu s výhodami městského života a klidem přírody. Nabízí komfortní bydlení v prostorných bytech s promyšlenými dispozicemi, zasazených do zeleného prostředí s vynikající dostupností do centra Prahy. Projekt bude realizován ve dvou fázích. V první etapě vznikne moderní bytový dům s 16 jednotkami různých […]
Czech
Arabic
Chinese (Simplified)
Dutch
English
French
German
Italian
Portuguese
Russian
Spanish