Článek Magdaleny Maňákové. Ve druhém čtvrtletí roku 2024 pokračoval růst cen prodaných bytů v České republice. Nejvýraznější růst zaznamenaly Plzeňský a Pardubický kraj, zatímco k poklesu došlo pouze v Jihočeském a Karlovarském kraji, jak uvádí aktuální žebříček Deloitte Real Index. Po období poklesu ceny bytů rostou již třetí kvartál za sebou, a to o 2,4 % na průměrnou hodnotu 101 700 korun za metr čtvereční, což je nárůst oproti předchozímu čtvrtletí, kdy vzrostly o 4 % na 99 300 korun za metr.
„Druhý kvartál roku 2024 potvrdil pokračující růst cen napříč Českem. Po období stagnace nebo poklesu jsme svědky třetího růstu v řadě. Poprvé v historii navíc průměrná transakční cena v ČR překročila hranici 100 000 Kč za metr čtvereční, hlavně díky dominujícím trhům v Praze a Brně,“ komentuje situaci Petr Hána, expert na nemovitostní trh ze společnosti Deloitte.
Podle autorky je tento růst důsledkem snížení úrokových sazeb, poklesu inflace a nižších cen energií, což podpořilo poptávku po bytech. Tento trend by měl podle něj pokračovat. K poklesu cen došlo pouze v Jihočeském kraji (-0,1 % na 67 500 Kč za metr) a v Karlovarském kraji (-4,4 % na 44 300 Kč za metr). Naopak nejvyšší růst zaznamenal Plzeňský kraj (+12,8 %), Pardubický kraj (+12,7 %), Olomoucký kraj (+9,6 %) a Vysočina (+9,2 %).
V období letošního jara se v celé zemi prodalo 7182 bytů. Největší podíl měly novostavby (3208 prodaných bytů), následované panelovými domy (2226 bytů) a cihlovými domy (1748 bytů). Praha zůstává nejdražší lokalitou, kde ceny vzrostly o 5,7 % na 132 tisíc korun za metr čtvereční. Za hlavním městem následuje Jihomoravský kraj s průměrnou cenou 104 500 Kč za metr a Středočeský kraj s 34 900 Kč za metr. Na opačném konci spektra se nachází Ústecký, Karlovarský a Moravskoslezský kraj.
Podle Petra Dufka, hlavního ekonoma banky Creditas, se český realitní trh vrací k růstovému trendu, který by měl pokračovat, pokud nepřijde hluboká ekonomická krize. Klíčovým faktorem je neustále rostoucí poptávka, která se nesnižuje. „Staví se u nás velmi pomalu, aktuální přírůstek nových bytů je pod 35 tisíci jednotkami ročně, což zdaleka neuspokojuje poptávku. Navíc rostoucí technické požadavky na výstavbu a dražší stavební pozemky a materiály dále zvyšují ceny,“ vysvětluje Dufek.
V Praze ceny rostly téměř ve všech částech, přičemž největší nárůst zaznamenala Praha 7 (+14 % na 146 400 Kč za metr čtvereční). Významný růst zaznamenaly i Praha 2 (+9,9 % na 161 900 Kč), Praha 9 (+5,5 % na 118 900 Kč) a Praha 3 (+5,4 % na 139 600 Kč).
Na druhé straně, v některých částech Prahy ceny klesaly. Největší pokles byl v Praze 1, kde ceny spadly o 12 % na 172 700 Kč za metr čtvereční, přesto jde stále o nejdražší městskou část. Mírný pokles zaznamenala i Praha 4 (-0,4 %). Na Praze 1 nebyl ve druhém kvartálu roku 2024 zaznamenán žádný prodej novostaveb.
ZDROJ: https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-byznys-reality-ceny-bytu-uz-treti-ctvrtleti-rostou-261905
Největší změna územního plánu v historii hlavního města Prahy byla schválena. Pražské zastupitelstvo schválilo zásadní změnu územního plánu, která umožní transformaci brownfieldu Nákladového nádraží Žižkov na moderní městskou čtvrť pro až 20 000 obyvatel. Tato změna představuje největší úpravu územního plánu v historii hlavního města. 🏙️ Nová čtvrť na Žižkově: bydlení, školy a zeleň Projekt počítá […]
Představujeme Vanguard Prague – nejexkluzivnější adresu v srdci Prahy, kde se průmyslová minulost snoubí s budoucností luxusního bydlení. Vanguard není jen domovem. Je to životní styl. Vznikl proměnou ikonické továrny na místo, kde každý detail ztělesňuje jedinečnost, inovaci a prvotřídní komfort. Nabízí unikátní loftové byty, které nemají v České republice obdoby – prostory s dechberoucími […]
Dubaj zažívá realitní boom: trh láme rekordy v Q1 2025 V prvním čtvrtletí roku 2025 zaznamenal realitní trh v Dubaji výrazný růst, přičemž počet transakcí vzrostl meziročně o 23 % na 42 422 obchodů. Celková hodnota těchto transakcí dosáhla 114 miliard AED, což představuje nárůst o 29 % ve srovnání se stejným obdobím v roce […]
Investice do nemovitostí v Dubaji: Proč, jak a na co si dát pozor Dubaj patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející světové trhy s nemovitostmi. Nabízí nejen moderní architekturu, výbornou infrastrukturu a daňové výhody, ale také atraktivní výnosy z pronájmu a dlouhodobou stabilitu. Právě proto je lákadlem pro investory z celého světa – včetně Čechů a Slováků. […]
Jak si vybrat tu správnou realitní kancelář a agenta v Dubaji: Průvodce pro kupující na nezávislém portálu Dubaj se stala synonymem pro luxus, inovaci a stabilní investice do nemovitostí. S rozmachu trhu ovšem roste i počet realitních kanceláří, agentů a developerů, kteří se snaží zaujmout klienty nejen kvalitní nabídkou, ale i marketingovým tlakem. Pokud uvažujete […]
Během prvního čtvrtletí se v Brně prodalo bezmála stejně nových bytů jako za rok 2023 dohromady. Ceny dosáhly dalšího rekordu Brno – Silná poptávka po bytech v novostavbách nezpomaluje. Za první kvartál roku 2025 prodali developeři v Brně celkem 479 nových bytů, nejvíce od druhého čtvrtletí roku 2021. V meziročním srovnání se jedná o nárůst o skoro […]
Developer PSN představuje nové rezidenční projekty, které vznikají v atraktivních částech Prahy. Každý z domů má svůj jedinečný charakter a nabídne nejen kvalitní bydlení, ale i promyšlené detaily, které zpříjemní každodenní život. Domov s příběhem v srdci Nuslí Rezidenční dům Rostislavova 4 zahrnuje 13 bytových a 2 nebytové jednotky o dsipozicích 2+kk. Byty budou připraveny v provedení Shell […]
Developer PSN představuje nové rezidenční projekty, které vznikají v atraktivních částech Prahy. Každý z domů má svůj jedinečný charakter a nabídne nejen kvalitní bydlení, ale i promyšlené detaily, které zpříjemní každodenní život. Elegantní bydlení s vlastní saunou a posilovnou V 6 nadzemních a 1 podzemním podlaží se nachází 25 bytových a 2 nebytové jednotky […]
Czech
Arabic
Chinese (Simplified)
Dutch
English
French
German
Italian
Portuguese
Russian
Spanish