Zatímco pořadí mezi pražskými rezidenčními developery se od druhého místa poměrně dramaticky mění, jedničkou na trhu je stále společnost Central Group, která v loňském roce prodala 658 bytů. Druhé místo obsadila společnost Finep a s odstupem téměř 300 bytů následuje finská společnost YIT Stavo. Prvních deset developerů si rozdělilo více než 50 procent celého trhu. Zbývající polovina trhu pak byla rozdrobena mezi 130 menších firem. Vyplývá to ze společných analýz za rok 2019, které realizují firmy Trigema, Skanska Reality a Central Group.
Samotný Central Group vloni prodal 658 bytů a jako jediná firma dlouhodobě překračuje desetiprocentní podíl, který loni také překročil Finep. Central Group je rovněž na špici i co do počtu pozemků, které postupně připravuje pro pražskou bytovou výstavbu. V jeho portfoliu je aktuálně kolem 1,5 milionu metrů čtverečních brownfieldů a pozemků určených k výstavbě pro více než 30 tisíc nových bytů po celé Praze.
„Loňský rok byl na rezidenčním trhu v Praze poměrně velmi nestandardní. Prodalo se sice dohromady o 600 nových bytů více, ale v celkových číslech hrají poměrně významnou roli developeři, kteří se kvůli neúměrně dlouhým povolovacím procesům nové výstavby zaměřují na rekonstrukce starších budov a jejich přeměnu na nové bydlení,“ popsala situaci na trhu Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group.
„V letošním roce bychom měli dokončit celkem pět projektů a v nich téměř 600 jednotek. Předpokládáme, že naše prodeje se budou letos pohybovat v rozmezí 800 až 1000 bytů, a to opět v závislosti na tom, kolik projektů se nám podaří zařadit do nabídky, resp. které projekty projdou včas povolovacím procesem,“ doplnila Tomášková.
Nový Opatov (Finep)
Pokud chce nyní vedení Prahy pro podporu nové výstavby něco udělat, mělo by konkrétní kroky směřovat k rychlému schvalování změn územního plánu, a to zejména na brownfieldech, které jsou pro budoucnost a zlepšení dostupnosti bydlení v Praze naprosto klíčové. Připravuje se zde kolem 70 000 nových bytů, tedy zhruba dvě třetiny z celkového počtu 109 000 připravovaných nových bytů v Praze.
Dobrou zprávou je, že stavební úřady v loňském roce povolily v Praze v bytových domech 5429 nových bytů. Meziročně tak povolení ke stavbě získalo o 2742 bytů více a jedná se zároveň o nejlepší výsledek od roku 2008. Přesto celkový počet nových povolení za ideálním stavem zaostává. V Praze je kvůli deficitu z předchozích let potřeba ročně povolit kolem 10 000 jednotek.
Titulní foto: Park Zličín (Central Group)
Vodeo Kurz ZDARMA, který ti ukáže, jak vydělat 7–11 % ročně Dubaj už dávno není jen město luxusu a mrakodrapů. Stala se jedním z nejrychleji rostoucích realitních trhů na světě – a dnes nabízí investorům výnosy, o kterých se v Evropě může jen zdát. Zatímco v Praze se výnosy z pronájmu pohybují mezi 2–4 % […]
Investice do nemovitostí v Dubaji: proč se o ně dnes zajímají i čeští investoři Dubaj už dávno není jen symbolem luxusu a extravagance. Dnes patří mezi nejrychleji rostoucí realitní trhy na světě – a zároveň jedno z nejbezpečnějších míst pro investici kapitálu. Není divu, že právě sem směřuje čím dál víc českých investorů hledajících stabilní […]
Český trh s komerčními nemovitostmi dál roste a stojí na silném domácím kapitálu Investiční trh s komerčními nemovitostmi v Česku má za sebou mimořádně silných devět měsíců. Objem investic dosáhl více než 2,5 miliardy eur a jen ve třetím čtvrtletí vzrostl meziročně o 56 %. Trh tak směřuje k celoročnímu výsledku 3,5 až 3,75 miliardy […]
Lucie Koldová navrhla penthouse snů: Tichý luxus s výhledem na Pražský hrad Praha – Karlín Na vrcholu rezidenční věže Prokop vzniká místo, které posouvá hranice moderního městského bydlení. Rohan Penthouse, součást projektu Nový Rohan, propojuje architekturu, umění a osobitý rukopis jedné z nejvýraznějších osobností českého designu – Lucie Koldové. Tento výjimečný prostor nabídne budoucím majitelům […]
pojďme se dnes společně podívat na otázku, kterou si klade stále více rodin: Je za 10 milionů možné pořídit skutečný domov, nebo jen byt na okraji města? Co si lze v dnešní době reálně koupit za 10mil Kč? Možnosti na trhu stále existují a my Vám jednu z nich představíme. Projekt, který ukazuje, že sny […]
Soto Grande – Ikonický projekt Ellington Properties v Ras Al Khaimah Soto Grande představuje nejnovější rezidenční projekt od renomovaného developera Ellington Properties, který definuje nový standard moderního bydlení v oblasti Al Hamra, Ras Al Khaimah. Projekt tvoří dva elegantní věžové domy propojené architektonickým mostem, jejichž design v sobě spojuje nadčasovou eleganci, moderní inovace a harmonii […]
Flipování v Dubaji – investiční trend číslo jedna Flipování v Dubaji – investiční trend číslo jedna Flipovani.cz nabízí možnost, jak se zapojit do trhu, který je v současnosti mnohonásobně výhodnější než investice v ČR. Díky našim zkušenostem a přímému zastoupení v Dubaji mohou čeští investoři těžit z příležitosti, která se jinde jednoduše nenabízí. Flipování v […]
Třetí etapa Modřanského cukrovaru s náměstím je ve výstavbě, polovina nabídky je již prodaná Třetí etapa Modřanského cukrovaru nabídne 132 nízkoenergetických bytů ve čtyřech bytových sekcích. Hlavní dominantou této fáze bude nově vzniklé Cukrovarnické náměstí. Projekt charakterizují prostorná veřejná prostranství s množstvím funkcí, úsporné technologie a prémiový standard. Předpokládaný termín dokončení je v roce 2028 a celková investice do […]
Czech
Arabic
Chinese (Simplified)
Dutch
English
French
German
Italian
Portuguese
Russian
Spanish