Česká národní banka na dnešním zasedání rozhodla o ponechání úrokových sazeb na stávající úrovni. Dobrá zpráva je to hlavně pro zájemce o hypotéku, pro které budou úvěry pravděpodobně ještě levnější než doposud. Jenže i přes stále nižší úrokové sazby zájem o hypotéky nadále klesá. Na vině jsou především přísnější požadavky na žadatele, komentuje současný stav Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group, a. s.
Lidí, kteří si berou hypoteční úvěr, aby financovali své nové bydlení, je čím dál méně. Důvodem je hlavně zpřísnění pravidel pro poskytování hypotečních úvěrů, které v minulém roce učinila ČNB. Zhoršující se dostupnost bydlení a menší zájem o hypotéky představuje i tlak na developery, kteří se snaží poskytnout co nejširší nabídku možností financování nového bydlení pro své klienty.
V Central Group tak pro klienty hledáme nejen nejvýhodnější hypoteční produkt, ale rovněž rozšiřujeme možnosti financování koupě nového bytu. Unikátní je například možnost odložené platby poloviny z potřebné dvacetiprocentní zálohy z ceny nemovitosti. V prvotní fázi tak zájemcům stačí 10 procent z hodnoty nemovitosti a zbylých 10 procent mohou uhradit až s tříletým odkladem.
Levné hypotéky dostupnost bydlení nijak zvlášť nezvýší. Hypoteční trh totiž také ovlivňuje stále trvající paralýza nové výstavby, která je způsobena řadou legislativních překážek. Na trhu je pořád velmi silný nedostatek nemovitostí a jejich cena nejspíš v dohledné době neklesne, a to nejen z důvodu uměle omezené nabídky, ale také kvůli rostoucím cenám stavebních prací a pozemků.
Zatímco v loňském roce financovalo nové bydlení hypotékou 43 procent klientů Central Group, letos tento podíl klesl právě kvůli omezení dostupnosti hypoték na 31 procent. Od prvních zásahů do pravidel poskytování hypoték v roce 2016 bylo podle našich dat zájemců o hypotéky 50 procent všech klientů, kteří si koupili byt od Central Group. Vzhledem k tomu, že Central Group drží největší podíl na trhu s prodanými novými byty v Praze, mají tak naše data vypovídající hodnotu.
Z našich čísel je patrný zvýšený zájem o hypoteční úvěry v době, kdy ceny nemovitostí nebyly vysoké a úrokové sazby u hypotečních úvěrů nedosahovaly rekordních hodnot. Tehdy do hypotečního trhu ještě ČNB moc nezasahovala, a tak bylo možné vzít si i 120procentní hypotéku. Takže nejen na nemovitost, ale i na její vybavení. Dnes už lidé musí mít naspořenou nemalou částku, aby hypoteční úvěr vůbec získali, uzavírá svůj komentář Michaela Tomášková.
Veškeré VR prohlídky a 3D vizualizace je také možné zobrazit ve virtuálních brýlích a vtáhnout tak lidi přímo do nemovitosti. V prohlídce si mohou projít kompletně celou nemovitost včetně možných klientských změn. Ukázky VR prohlídek od VR EXPERT Klientské změny Umožňujeme implementaci pro klientské změny, kdy si sami mohou navolit barvy, nebo i materiály stěn, […]
Stabilita, tradice i nové trendy: to vše v sobě spojuje stavební společnost SYNER, která vstupuje do čtyřiatřicáté stavební sezóny Liberec – Kristova léta jsou minulostí, stavební společnost SYNER, s.r.o., totiž odstartovala 34. sezónu na tuzemském trhu. S pobočkami v Praze, Brně a Liberci, se 400 kmenovými zaměstnanci a více jak osmi stovkami dokončených objemově rozsáhlých či technologicky náročných […]
Společnost Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, svým klientům momentálně nabízí možnost participace na seniorním konstrukčním úvěru poskytovaném pro developerský projekt výstavby Clarion Congress Hotel v Brně. Projekt je realizován developerem CPI Property Group. Úvěr je poskytován pro fázi dokončení výstavby včetně vnitřního vybavení hotelu a následnou […]
společnost Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, svým klientům aktuálně nabízí možnost participace na seniorním úvěru ve výši 180 mil. Kč pro pražský developerský projekt Kolbenova Park skupiny CPI Property Group. Úvěr Upvest je poskytován za účelem poskytnutí reverzního úvěru mateřské společnosti úvěrovaného a má expozici na […]
Skanska uvádí na trh novou lokalitu, Habitat Malešice nabídne multifázový projekt s více než 1 000 byty Skanska představuje svůj doposud největší rezidenční projekt s názvem Habitat a spouští prodej první etapy. Na brownfieldu v pražských Malešicích vyroste v pěti fázích přes tisíc bytů. Novou čtvrť na pozemku o rozloze 70 tisíc m2 bude charakterizovat modrozelená infrastruktura, mimořádně nízká […]
Barokní perla znovu září v centru Prahy Praha – Dříve přehlíženou budovu v ulici Na Příkopě na Novém Městě od letošního roku opět zdobí nové i zrestaurované kopie původních soch. Palác Sylva-Taroucca, Nostický palác či palác Piccolomini: to jsou různé názvy pro pozdně barokní palác pojmenovaný po proslaveném francouzském právníkovi a labužníkovi Brillat-Savarinovi. Autorem přestavby je renomované […]
Central Group kupuje v Karlíně pozemky za miliardy a chystá tam rozsáhlou rezidenční čtvrť Praha, 26. června 2024 – Společnost Central Group, největší český rezidenční developer, hlásí jednu z největších akvizic na tuzemském trhu s byty za letošní rok. V pražském Karlíně kupuje pozemky o rozloze 5 hektarů, na kterých vyroste nová rezidenční čtvrť s […]
CREDITAS Real Estate zahájila výstavbu nového rezidenčního projektu v Praze Jinonicích Tento týden zahájila společnost CREDITAS Real Estate výstavbu nového bytového domu v pražských Jinonicích. Projekt s názvem Panorama Jinonice nabídne moderní a komfortní bydlení v jedné z nejklidnějších a historicky nejzajímavějších částí Prahy. Vznikne zde 143 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk až po 4+kk a s dostatečným […]
