České stavebnictví pokračuje v mírném růstu, stavební produkce v červnu podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) meziročně vzrostla o 2,4 procenta. Roste i bytová výstavba, v rámci celé České republiky se v šestém měsíci začalo stavět celkem 2850 bytů, což představuje meziroční nárůst o 8,3 procenta. Bytovou výstavbu však táhnou hlavně regiony, v hlavním městě se o rozvoji bytového fondu mluvit nedá. V červnu se v Praze začalo v bytových domech stavět jen 206 bytů. To je hluboce pod poptávkou i zdravým růstem města, upozorňuje ve svém komentáři k čerstvým datům ČSÚ RNDr. Evžen Korec, CSc., generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.
A dále uvádí: Od začátku roku se v hlavním městě v bytových i rodinných domech začalo stavět celkem 2457 nových bytů, z toho jen v bytových domech 1990. Prvenství v tomto ohledu s výrazným náskokem udržuje Středočeský kraj se 3278 zahájenými byty. Praze na záda dýchá také Jihomoravský kraj se 2448 zahájenými byty. Hlavní město tak jen horko těžko udržuje medailové pozice, přestože ještě pár let zpátky Praha v bytové výstavbě s přehledem dominovala.
Zásadní vliv na to má hlavně zastaralý územní plán, kvůli kterému prakticky došly pozemky vhodné pro novou výstavbu. Složitý proces povolování nových staveb, který může za praktické zamrznutí rezidenčního trh, zmiňovat už ani nebudu, protože se stavební legislativou se musí prát ve všech krajích. Co je však pro hlavní město specifické, je roztříštěnost stavebních úřadů a značná nejednotnost jejich rozhodování. Zvlášť v některých městských částech úředníci stavebních úřadů nerozhodují podle souladu stavebního záměru s platným územním plánem, ale spíše vychází vstříc názoru vedení radnice. Někteří lokální politici si totiž kariéru postavili na odporu proti nové výstavbě a jakékoliv záměry tak dlouhodobě blokují. A úředníci stavebních úřadů jim i přes deklarovanou nezávislost v tomto boji pomáhají.
Tuto faktickou podjatost 22 stavebních úřadů by vyřešil jen vznik jednoho centralizovaného stavebního úřadu pro větší stavby, který by lépe dokázal posoudit význam stavby z celoměstského pohledu a eliminoval by parciální zájmy místních radnic. Škoda jen, že ho vláda podle posledních informací z novely stavebního zákona vyškrtla. Bez něj se bytová výstavba v Praze nikdy nevzpamatuje, varuje Evžen Korec.
Český trh s komerčními nemovitostmi dál roste a stojí na silném domácím kapitálu Investiční trh s komerčními nemovitostmi v Česku má za sebou mimořádně silných devět měsíců. Objem investic dosáhl více než 2,5 miliardy eur a jen ve třetím čtvrtletí vzrostl meziročně o 56 %. Trh tak směřuje k celoročnímu výsledku 3,5 až 3,75 miliardy […]
Lucie Koldová navrhla penthouse snů: Tichý luxus s výhledem na Pražský hrad Praha – Karlín Na vrcholu rezidenční věže Prokop vzniká místo, které posouvá hranice moderního městského bydlení. Rohan Penthouse, součást projektu Nový Rohan, propojuje architekturu, umění a osobitý rukopis jedné z nejvýraznějších osobností českého designu – Lucie Koldové. Tento výjimečný prostor nabídne budoucím majitelům […]
pojďme se dnes společně podívat na otázku, kterou si klade stále více rodin: Je za 10 milionů možné pořídit skutečný domov, nebo jen byt na okraji města? Co si lze v dnešní době reálně koupit za 10mil Kč? Možnosti na trhu stále existují a my Vám jednu z nich představíme. Projekt, který ukazuje, že sny […]
Soto Grande – Ikonický projekt Ellington Properties v Ras Al Khaimah Soto Grande představuje nejnovější rezidenční projekt od renomovaného developera Ellington Properties, který definuje nový standard moderního bydlení v oblasti Al Hamra, Ras Al Khaimah. Projekt tvoří dva elegantní věžové domy propojené architektonickým mostem, jejichž design v sobě spojuje nadčasovou eleganci, moderní inovace a harmonii […]
Flipování v Dubaji – investiční trend číslo jedna Flipování v Dubaji – investiční trend číslo jedna Flipovani.cz nabízí možnost, jak se zapojit do trhu, který je v současnosti mnohonásobně výhodnější než investice v ČR. Díky našim zkušenostem a přímému zastoupení v Dubaji mohou čeští investoři těžit z příležitosti, která se jinde jednoduše nenabízí. Flipování v […]
Třetí etapa Modřanského cukrovaru s náměstím je ve výstavbě, polovina nabídky je již prodaná Třetí etapa Modřanského cukrovaru nabídne 132 nízkoenergetických bytů ve čtyřech bytových sekcích. Hlavní dominantou této fáze bude nově vzniklé Cukrovarnické náměstí. Projekt charakterizují prostorná veřejná prostranství s množstvím funkcí, úsporné technologie a prémiový standard. Předpokládaný termín dokončení je v roce 2028 a celková investice do […]
Nejvyšší loft v projektu Vanguard na prodej 137 m2 – luxus, prostor a nekonečné možnosti Objevte jedinečný loft v prémiovém rezidenčním projektu Vanguard, který se stává novou ikonou moderního bydlení. Tento loft je aktuálně nejvýše volnou nabídkou v projektu VANGUARD, což znamená nejen dechberoucí výhledy, ale také prestižní adresu. Proč právě Vanguard? Tento loft není […]
Arisha Terraces – Budova 3, Studio City, Dubaj Projekt Arisha Terraces přináší do čtvrti Studio City moderní bydlení s důrazem na přírodu, komunitu a prémiový životní styl. Po úspěchu prvních dvou budov je nyní oficiálně uvolněna Budova 3, která nabízí široký výběr rezidenčních jednotek za atraktivní ceny. Arisha Terraces je ideální volbou pro ty, kteří […]
Czech
Arabic
Chinese (Simplified)
Dutch
English
French
German
Italian
Portuguese
Russian
Spanish