Článek Magdaleny Maňákové. Ve druhém čtvrtletí roku 2024 pokračoval růst cen prodaných bytů v České republice. Nejvýraznější růst zaznamenaly Plzeňský a Pardubický kraj, zatímco k poklesu došlo pouze v Jihočeském a Karlovarském kraji, jak uvádí aktuální žebříček Deloitte Real Index. Po období poklesu ceny bytů rostou již třetí kvartál za sebou, a to o 2,4 % na průměrnou hodnotu 101 700 korun za metr čtvereční, což je nárůst oproti předchozímu čtvrtletí, kdy vzrostly o 4 % na 99 300 korun za metr.
„Druhý kvartál roku 2024 potvrdil pokračující růst cen napříč Českem. Po období stagnace nebo poklesu jsme svědky třetího růstu v řadě. Poprvé v historii navíc průměrná transakční cena v ČR překročila hranici 100 000 Kč za metr čtvereční, hlavně díky dominujícím trhům v Praze a Brně,“ komentuje situaci Petr Hána, expert na nemovitostní trh ze společnosti Deloitte.
Podle autorky je tento růst důsledkem snížení úrokových sazeb, poklesu inflace a nižších cen energií, což podpořilo poptávku po bytech. Tento trend by měl podle něj pokračovat. K poklesu cen došlo pouze v Jihočeském kraji (-0,1 % na 67 500 Kč za metr) a v Karlovarském kraji (-4,4 % na 44 300 Kč za metr). Naopak nejvyšší růst zaznamenal Plzeňský kraj (+12,8 %), Pardubický kraj (+12,7 %), Olomoucký kraj (+9,6 %) a Vysočina (+9,2 %).
V období letošního jara se v celé zemi prodalo 7182 bytů. Největší podíl měly novostavby (3208 prodaných bytů), následované panelovými domy (2226 bytů) a cihlovými domy (1748 bytů). Praha zůstává nejdražší lokalitou, kde ceny vzrostly o 5,7 % na 132 tisíc korun za metr čtvereční. Za hlavním městem následuje Jihomoravský kraj s průměrnou cenou 104 500 Kč za metr a Středočeský kraj s 34 900 Kč za metr. Na opačném konci spektra se nachází Ústecký, Karlovarský a Moravskoslezský kraj.
Podle Petra Dufka, hlavního ekonoma banky Creditas, se český realitní trh vrací k růstovému trendu, který by měl pokračovat, pokud nepřijde hluboká ekonomická krize. Klíčovým faktorem je neustále rostoucí poptávka, která se nesnižuje. „Staví se u nás velmi pomalu, aktuální přírůstek nových bytů je pod 35 tisíci jednotkami ročně, což zdaleka neuspokojuje poptávku. Navíc rostoucí technické požadavky na výstavbu a dražší stavební pozemky a materiály dále zvyšují ceny,“ vysvětluje Dufek.
V Praze ceny rostly téměř ve všech částech, přičemž největší nárůst zaznamenala Praha 7 (+14 % na 146 400 Kč za metr čtvereční). Významný růst zaznamenaly i Praha 2 (+9,9 % na 161 900 Kč), Praha 9 (+5,5 % na 118 900 Kč) a Praha 3 (+5,4 % na 139 600 Kč).
Na druhé straně, v některých částech Prahy ceny klesaly. Největší pokles byl v Praze 1, kde ceny spadly o 12 % na 172 700 Kč za metr čtvereční, přesto jde stále o nejdražší městskou část. Mírný pokles zaznamenala i Praha 4 (-0,4 %). Na Praze 1 nebyl ve druhém kvartálu roku 2024 zaznamenán žádný prodej novostaveb.
ZDROJ: https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-byznys-reality-ceny-bytu-uz-treti-ctvrtleti-rostou-261905
V Nových Butovicích vyroste nejvyšší český mrakodrap Hlavní město čeká výrazná architektonická změna. V pražských Nových Butovicích vyroste mrakodrap Top Tower, který se po dokončení stane nejvyšší obytnou stavbou v České republice. Změna územního plánu a investice do okolí Pražští zastupitelé na zářijovém jednání definitivně schválili změnu územního plánu i takzvanou plánovací smlouvu. Díky ní […]
Pristine Beach Residences – Ostrovní bydlení s dotekem luxusu Pristine Beach Residences je unikátní rezidenční projekt zasazený do prostředí přírodního ostrova Siniya Island, kde se moderní architektura snoubí s klidem laguny a energií mořského pobřeží. Tento exkluzivní projekt přináší harmonické spojení apartmánového bydlení a života u vody s nepřeberným množstvím volnočasových aktivit. Projekt tvoří čtyři […]
Azizi Venice – Nový rezidenční projekt v Dubai South Azizi Venice Residence je exkluzivní rezidenční projekt v srdci Dubai South, který přináší naprosto nový životní styl inspirovaný italskými Benátkami. Budoucí obyvatelé se probudí do prostředí, kde se snoubí třpytivá Crystal Lagoon, písečné pobřeží, pulzující bulvár a zábava světové úrovně – vše jen pár kroků od […]
Beskydská brána – váš druhý domov v srdci hor Představte si místo, kde se každý den probouzíte s výhledem na majestátní Lysou horu, kde čerstvý horský vzduch doplňuje klid okolní přírody a kde se snoubí tradiční kouzlo Beskyd s moderním komfortem. Přesně to nabízí nový rezidenční projekt Beskydská brána v obci Ostravice – unikátní soubor […]
Žižkov se přiblížil kukuřici od Evy Jiřičné. Radní schválili plánovací smlouvu se společností Central Group Praha, 27. srpna 2025 – Rada městské části Praha 3 dnes schválila další plánovací smlouvu pro rozvoj lokality bývalého Nákladového nádraží Žižkov (NNŽ). Dohodu mezi sebou mají uzavřít tři strany: Praha 3, hlavní město Praha a investor Central Group. Ten […]
Zbývá poslední týden do uzávěrky přihlášek pro 27. ročník soutěže Best of Realty Již 3. září 2025 vyprší lhůta pro přihlašování realitních projektů do 27. ročníku soutěže Best of Realty, která mapuje a oceňuje nejkvalitnější stavby na českém trhu nemovitostí. Do prestižní soutěže pořádané Asociací pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) se mohou bezplatně přihlásit všechny […]
Projekt SKY DREM Hřebenky je moderní rezidenční bydlení zasazené do prestižní lokality pražských Hřebenek, která se vyznačuje klidným prostředím, množstvím zeleně a zároveň výbornou dostupností do centra města. Rezidence SKY DREAM HŘEBENKY je navržena jako architektonicky čistý a elegantní dům s omezeným počtem jednotek, což zaručuje dostatek soukromí a komorní atmosféru. Nabízí byty od menších […]
Střed Prahy čeká velkolepá proměna za 10 miliard. Projekt Savarin má zelenou Po šesti letech příprav získala developerská skupina Crestyl pravomocné územní rozhodnutí pro projekt Savarin – jednu z nejvýznamnějších proměn centra Prahy za poslední desetiletí. Ikonické architektonické dílo navržené Thomasem Heatherwickem propojí Václavské náměstí s ulicemi Na Příkopě, Jindřišskou a Panskou a změní tvář […]
Czech
Arabic
Chinese (Simplified)
Dutch
English
French
German
Italian
Portuguese
Russian
Spanish