V prvním čtvrtletí roku 2025 zaznamenal realitní trh v Dubaji výrazný růst, přičemž počet transakcí vzrostl meziročně o 23 % na 42 422 obchodů. Celková hodnota těchto transakcí dosáhla 114 miliard AED, což představuje nárůst o 29 % ve srovnání se stejným obdobím v roce 2024.
Seznam zahraničních projektu k investici.
Zatímco byty tvořily největší podíl na trhu s 32 237 transakcemi (nárůst o 14 %), nejvýraznější růst zaznamenaly vily. Počet prodaných vil vzrostl o 65 % na 10 185 obchodů, přičemž jejich celková hodnota dosáhla 53,4 miliardy AED, což je o 56 % více než v předchozím roce.
Transakce v rámci off-plan (předprodej) segmentu tvořily 59 % všech obchodů, což představuje 24 942 transakcí a meziroční nárůst o 25 %. V segmentu luxusních nemovitostí však došlo k posunu – počet off-plan transakcí klesl o 30 %, zatímco prodeje na sekundárním trhu vzrostly o 77 %.
Průměrné prodejní ceny nemovitostí vzrostly o 28 %, přičemž vily zaznamenaly největší nárůst – průměrná cena se zvýšila o 92 %. Podíl nákupů financovaných hypotékou dosáhl 57 % všech prodejů společnosti Betterhomes.
Podle Christophera Ciny, ředitele prodeje v Betterhomes, první čtvrtletí roku 2025 potvrdilo odolnost a globální atraktivitu Dubaje. Zaznamenal se nárůst poptávky po vilách, řadových domech a luxusních nemovitostech, přičemž stále více kupujících tvoří koncoví uživatelé a investoři s hypotékou, což naznačuje rostoucí důvěru v Dubaj jako místo pro dlouhodobé bydlení a investice.
Na trhu pronájmů došlo k 36% meziročnímu nárůstu poptávky ze strany nájemníků, což je důsledek růstu populace a snahy rodin o zlepšení bydlení. Segment řadových domů zaznamenal největší nárůst poptávky po pronájmu – meziročně o 199 %, zatímco poptávka po bytech vzrostla o 39 %.
Podle Ruperta Simmondse, ředitele pronájmů v Betterhomes, stále více nájemníků plánuje zůstat v Dubaji dlouhodobě, což vede k nárůstu víceletých nájemních smluv. Tito nájemníci oceňují možnost zafixovat si nájemné pro lepší finanční plánování, zatímco pronajímatelé profitují z nižší fluktuace a menšího počtu neobsazených období.
Podle dat společnosti Property Monitor bylo v prvním čtvrtletí roku 2025 dokončeno 7 848 nových rezidenčních jednotek, přičemž v roce 2026 se očekává vrchol s téměř 97 000 novými jednotkami. Nové projekty v oblastech jako Zabeel, Dubai Creek Harbour a Dubai South nadále podporují nabídku na trhu.
Celkově první čtvrtletí roku 2025 potvrzuje silnou dynamiku realitního trhu v Dubaji, s rostoucí poptávkou po větších a luxusnějších nemovitostech, zvýšeným zájmem o hypotéky a stabilním růstem cen. ZDROJ: https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/dubai-real-estate-market-grows-23-in-q1-2025-as-villa-sales-lead-surge-report
V Nových Butovicích vyroste nejvyšší český mrakodrap Hlavní město čeká výrazná architektonická změna. V pražských Nových Butovicích vyroste mrakodrap Top Tower, který se po dokončení stane nejvyšší obytnou stavbou v České republice. Změna územního plánu a investice do okolí Pražští zastupitelé na zářijovém jednání definitivně schválili změnu územního plánu i takzvanou plánovací smlouvu. Díky ní […]
Pristine Beach Residences – Ostrovní bydlení s dotekem luxusu Pristine Beach Residences je unikátní rezidenční projekt zasazený do prostředí přírodního ostrova Siniya Island, kde se moderní architektura snoubí s klidem laguny a energií mořského pobřeží. Tento exkluzivní projekt přináší harmonické spojení apartmánového bydlení a života u vody s nepřeberným množstvím volnočasových aktivit. Projekt tvoří čtyři […]
Azizi Venice – Nový rezidenční projekt v Dubai South Azizi Venice Residence je exkluzivní rezidenční projekt v srdci Dubai South, který přináší naprosto nový životní styl inspirovaný italskými Benátkami. Budoucí obyvatelé se probudí do prostředí, kde se snoubí třpytivá Crystal Lagoon, písečné pobřeží, pulzující bulvár a zábava světové úrovně – vše jen pár kroků od […]
Beskydská brána – váš druhý domov v srdci hor Představte si místo, kde se každý den probouzíte s výhledem na majestátní Lysou horu, kde čerstvý horský vzduch doplňuje klid okolní přírody a kde se snoubí tradiční kouzlo Beskyd s moderním komfortem. Přesně to nabízí nový rezidenční projekt Beskydská brána v obci Ostravice – unikátní soubor […]
Žižkov se přiblížil kukuřici od Evy Jiřičné. Radní schválili plánovací smlouvu se společností Central Group Praha, 27. srpna 2025 – Rada městské části Praha 3 dnes schválila další plánovací smlouvu pro rozvoj lokality bývalého Nákladového nádraží Žižkov (NNŽ). Dohodu mezi sebou mají uzavřít tři strany: Praha 3, hlavní město Praha a investor Central Group. Ten […]
Zbývá poslední týden do uzávěrky přihlášek pro 27. ročník soutěže Best of Realty Již 3. září 2025 vyprší lhůta pro přihlašování realitních projektů do 27. ročníku soutěže Best of Realty, která mapuje a oceňuje nejkvalitnější stavby na českém trhu nemovitostí. Do prestižní soutěže pořádané Asociací pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) se mohou bezplatně přihlásit všechny […]
Projekt SKY DREM Hřebenky je moderní rezidenční bydlení zasazené do prestižní lokality pražských Hřebenek, která se vyznačuje klidným prostředím, množstvím zeleně a zároveň výbornou dostupností do centra města. Rezidence SKY DREAM HŘEBENKY je navržena jako architektonicky čistý a elegantní dům s omezeným počtem jednotek, což zaručuje dostatek soukromí a komorní atmosféru. Nabízí byty od menších […]
Střed Prahy čeká velkolepá proměna za 10 miliard. Projekt Savarin má zelenou Po šesti letech příprav získala developerská skupina Crestyl pravomocné územní rozhodnutí pro projekt Savarin – jednu z nejvýznamnějších proměn centra Prahy za poslední desetiletí. Ikonické architektonické dílo navržené Thomasem Heatherwickem propojí Václavské náměstí s ulicemi Na Příkopě, Jindřišskou a Panskou a změní tvář […]
Czech
Arabic
Chinese (Simplified)
Dutch
English
French
German
Italian
Portuguese
Russian
Spanish