V prvním čtvrtletí roku 2025 zaznamenal realitní trh v Dubaji výrazný růst, přičemž počet transakcí vzrostl meziročně o 23 % na 42 422 obchodů. Celková hodnota těchto transakcí dosáhla 114 miliard AED, což představuje nárůst o 29 % ve srovnání se stejným obdobím v roce 2024.
Seznam zahraničních projektu k investici.
Zatímco byty tvořily největší podíl na trhu s 32 237 transakcemi (nárůst o 14 %), nejvýraznější růst zaznamenaly vily. Počet prodaných vil vzrostl o 65 % na 10 185 obchodů, přičemž jejich celková hodnota dosáhla 53,4 miliardy AED, což je o 56 % více než v předchozím roce.
Transakce v rámci off-plan (předprodej) segmentu tvořily 59 % všech obchodů, což představuje 24 942 transakcí a meziroční nárůst o 25 %. V segmentu luxusních nemovitostí však došlo k posunu – počet off-plan transakcí klesl o 30 %, zatímco prodeje na sekundárním trhu vzrostly o 77 %.
Průměrné prodejní ceny nemovitostí vzrostly o 28 %, přičemž vily zaznamenaly největší nárůst – průměrná cena se zvýšila o 92 %. Podíl nákupů financovaných hypotékou dosáhl 57 % všech prodejů společnosti Betterhomes.
Podle Christophera Ciny, ředitele prodeje v Betterhomes, první čtvrtletí roku 2025 potvrdilo odolnost a globální atraktivitu Dubaje. Zaznamenal se nárůst poptávky po vilách, řadových domech a luxusních nemovitostech, přičemž stále více kupujících tvoří koncoví uživatelé a investoři s hypotékou, což naznačuje rostoucí důvěru v Dubaj jako místo pro dlouhodobé bydlení a investice.
Na trhu pronájmů došlo k 36% meziročnímu nárůstu poptávky ze strany nájemníků, což je důsledek růstu populace a snahy rodin o zlepšení bydlení. Segment řadových domů zaznamenal největší nárůst poptávky po pronájmu – meziročně o 199 %, zatímco poptávka po bytech vzrostla o 39 %.
Podle Ruperta Simmondse, ředitele pronájmů v Betterhomes, stále více nájemníků plánuje zůstat v Dubaji dlouhodobě, což vede k nárůstu víceletých nájemních smluv. Tito nájemníci oceňují možnost zafixovat si nájemné pro lepší finanční plánování, zatímco pronajímatelé profitují z nižší fluktuace a menšího počtu neobsazených období.
Podle dat společnosti Property Monitor bylo v prvním čtvrtletí roku 2025 dokončeno 7 848 nových rezidenčních jednotek, přičemž v roce 2026 se očekává vrchol s téměř 97 000 novými jednotkami. Nové projekty v oblastech jako Zabeel, Dubai Creek Harbour a Dubai South nadále podporují nabídku na trhu.
Celkově první čtvrtletí roku 2025 potvrzuje silnou dynamiku realitního trhu v Dubaji, s rostoucí poptávkou po větších a luxusnějších nemovitostech, zvýšeným zájmem o hypotéky a stabilním růstem cen. ZDROJ: https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/dubai-real-estate-market-grows-23-in-q1-2025-as-villa-sales-lead-surge-report
Český trh s komerčními nemovitostmi dál roste a stojí na silném domácím kapitálu Investiční trh s komerčními nemovitostmi v Česku má za sebou mimořádně silných devět měsíců. Objem investic dosáhl více než 2,5 miliardy eur a jen ve třetím čtvrtletí vzrostl meziročně o 56 %. Trh tak směřuje k celoročnímu výsledku 3,5 až 3,75 miliardy […]
Lucie Koldová navrhla penthouse snů: Tichý luxus s výhledem na Pražský hrad Praha – Karlín Na vrcholu rezidenční věže Prokop vzniká místo, které posouvá hranice moderního městského bydlení. Rohan Penthouse, součást projektu Nový Rohan, propojuje architekturu, umění a osobitý rukopis jedné z nejvýraznějších osobností českého designu – Lucie Koldové. Tento výjimečný prostor nabídne budoucím majitelům […]
pojďme se dnes společně podívat na otázku, kterou si klade stále více rodin: Je za 10 milionů možné pořídit skutečný domov, nebo jen byt na okraji města? Co si lze v dnešní době reálně koupit za 10mil Kč? Možnosti na trhu stále existují a my Vám jednu z nich představíme. Projekt, který ukazuje, že sny […]
Soto Grande – Ikonický projekt Ellington Properties v Ras Al Khaimah Soto Grande představuje nejnovější rezidenční projekt od renomovaného developera Ellington Properties, který definuje nový standard moderního bydlení v oblasti Al Hamra, Ras Al Khaimah. Projekt tvoří dva elegantní věžové domy propojené architektonickým mostem, jejichž design v sobě spojuje nadčasovou eleganci, moderní inovace a harmonii […]
Flipování v Dubaji – investiční trend číslo jedna Flipování v Dubaji – investiční trend číslo jedna Flipovani.cz nabízí možnost, jak se zapojit do trhu, který je v současnosti mnohonásobně výhodnější než investice v ČR. Díky našim zkušenostem a přímému zastoupení v Dubaji mohou čeští investoři těžit z příležitosti, která se jinde jednoduše nenabízí. Flipování v […]
Třetí etapa Modřanského cukrovaru s náměstím je ve výstavbě, polovina nabídky je již prodaná Třetí etapa Modřanského cukrovaru nabídne 132 nízkoenergetických bytů ve čtyřech bytových sekcích. Hlavní dominantou této fáze bude nově vzniklé Cukrovarnické náměstí. Projekt charakterizují prostorná veřejná prostranství s množstvím funkcí, úsporné technologie a prémiový standard. Předpokládaný termín dokončení je v roce 2028 a celková investice do […]
Nejvyšší loft v projektu Vanguard na prodej 137 m2 – luxus, prostor a nekonečné možnosti Objevte jedinečný loft v prémiovém rezidenčním projektu Vanguard, který se stává novou ikonou moderního bydlení. Tento loft je aktuálně nejvýše volnou nabídkou v projektu VANGUARD, což znamená nejen dechberoucí výhledy, ale také prestižní adresu. Proč právě Vanguard? Tento loft není […]
Arisha Terraces – Budova 3, Studio City, Dubaj Projekt Arisha Terraces přináší do čtvrti Studio City moderní bydlení s důrazem na přírodu, komunitu a prémiový životní styl. Po úspěchu prvních dvou budov je nyní oficiálně uvolněna Budova 3, která nabízí široký výběr rezidenčních jednotek za atraktivní ceny. Arisha Terraces je ideální volbou pro ty, kteří […]
Czech
Arabic
Chinese (Simplified)
Dutch
English
French
German
Italian
Portuguese
Russian
Spanish