Krize s povolováním staveb pomáhá vestavbám, loni v nich vzniklo nejvíce bytů za posledních šest let:

Zamrzlý proces povolování nových staveb, kdy získání všech povolení na bytový projekt trvá i déle než deset let, vede zájemce o bydlení i firmy k hledání alternativních cest. Jednou z nich je rozšiřovat už stojící bytové domy. Stavba bytů v nástavbách, přístavbách či vestavbách (dále jen vestavby) bytových domů tak v poslední době opět zažívá velkou renesanci. Jen loni se v Praze takto dokončilo 413 nových bytů, což je nejvíce od roku 2012. Podle dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) došlo k meziročnímu nárůstu o 99 bytů, upozorňuje na tento fakt RNDr. Evžen Korec, CSc., generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.
 
A dále ve svém komentáři uvádí: Výrazně se zvyšuje podíl bytů postavených k už stávajícím bytovým domům až na loňských 10,3 procenta. Firmy a investoři totiž loni dokončili celkem 4008 nových bytů v bytových domech. Dalších 413 pak vzniklo rozšířením už dříve dokončených bytových domů. Tímto způsobem tak byl dokončen každý desátý nový byt v hlavním městě. V roce 2017 přitom podíl vestaveb na celkové nové výstavbě činil 6,8 procenta a o rok dříve dokonce jen 3,8 procenta, vyplývá ze statistik ČSÚ.
 
Není se co divit, že stále více majitelů bytových domů či společenství vlastníků jednotek sahá k rozšiřování bytového fondu. Zájem o bydlení byl v uplynulých letech díky rekordně levným hypotékám a rostoucím platům hodně vysoký. Proti tomu šly tenčící se ceníky developerů, kteří kvůli extrémně komplikovanému stavebnímu povolovacímu procesu nedokázali držet se stoupající poptávkou krok. Zájemci o vlastní bydlení tak museli hledat jinde, což dokládá i růst cen starých bytů.
 
Boomu rozšiřování stávajících bytových domů zcela jistě nahrávalo také jednodušší povolování včetně snazšího získání souhlasu všech zainteresovaných stran. Většinou se totiž jedná o jednotky bytů, které jen nepatrně rozšíří už stávající bytový fond v daném místě.
 
Byty vzniklé vestavbami sice pomáhají ochablému rezidenčnímu trhu, ale novou bytovou výstavbu nahradit nemohou. Vždy budou jen nepatrným doplňkem. Vzhledem k tomu, že Praha zůstává atraktivním cílem mnoha studentů i pracujících, je nezbytně nutné, aby došlo k oživení bytové výstavby. Kroky k rychlé nápravě současného tristního stavu jsou přitom jasné: zrychlit byrokratický proces na stavebních úřadech a odblokovat rozvojová území vhodná pro rezidenční projekty, uzavírá svůj komentář Evžen Korec.
 

Novinky

Top Tower

V Nových Butovicích vyroste nejvyšší český mrakodrap Hlavní město čeká výrazná architektonická změna. V pražských Nových Butovicích vyroste mrakodrap Top Tower, který se po dokončení stane nejvyšší obytnou stavbou v České republice. Změna územního plánu a investice do okolí Pražští zastupitelé na zářijovém jednání definitivně schválili změnu územního plánu i takzvanou plánovací smlouvu. Díky ní […]

Pristine Beach Residences

Pristine Beach Residences – Ostrovní bydlení s dotekem luxusu Pristine Beach Residences je unikátní rezidenční projekt zasazený do prostředí přírodního ostrova Siniya Island, kde se moderní architektura snoubí s klidem laguny a energií mořského pobřeží. Tento exkluzivní projekt přináší harmonické spojení apartmánového bydlení a života u vody s nepřeberným množstvím volnočasových aktivit. Projekt tvoří čtyři […]

Azizi Venice residence Dubai

Azizi Venice – Nový rezidenční projekt v Dubai South Azizi Venice Residence je exkluzivní rezidenční projekt v srdci Dubai South, který přináší naprosto nový životní styl inspirovaný italskými Benátkami. Budoucí obyvatelé se probudí do prostředí, kde se snoubí třpytivá Crystal Lagoon, písečné pobřeží, pulzující bulvár a zábava světové úrovně – vše jen pár kroků od […]

Beskydská Brána

Beskydská brána – váš druhý domov v srdci hor Představte si místo, kde se každý den probouzíte s výhledem na majestátní Lysou horu, kde čerstvý horský vzduch doplňuje klid okolní přírody a kde se snoubí tradiční kouzlo Beskyd s moderním komfortem. Přesně to nabízí nový rezidenční projekt Beskydská brána v obci Ostravice – unikátní soubor […]

Centrum Nový Žižkov

Žižkov se přiblížil kukuřici od Evy Jiřičné. Radní schválili plánovací smlouvu se společností Central Group Praha, 27. srpna 2025 – Rada městské části Praha 3 dnes schválila další plánovací smlouvu pro rozvoj lokality bývalého Nákladového nádraží Žižkov (NNŽ). Dohodu mezi sebou mají uzavřít tři strany: Praha 3, hlavní město Praha a investor Central Group. Ten […]

Soutěž Best of Realty

Zbývá poslední týden do uzávěrky přihlášek pro 27. ročník soutěže Best of Realty Již 3. září 2025 vyprší lhůta pro přihlašování realitních projektů do 27. ročníku soutěže Best of Realty, která mapuje a oceňuje nejkvalitnější stavby na českém trhu nemovitostí. Do prestižní soutěže pořádané Asociací pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) se mohou bezplatně přihlásit všechny […]

SKY DREAM Hřebenky

Projekt SKY DREM Hřebenky je moderní rezidenční bydlení zasazené do prestižní lokality pražských Hřebenek, která se vyznačuje klidným prostředím, množstvím zeleně a zároveň výbornou dostupností do centra města. Rezidence SKY DREAM HŘEBENKY je navržena jako architektonicky čistý a elegantní dům s omezeným počtem jednotek, což zaručuje dostatek soukromí a komorní atmosféru. Nabízí byty od menších […]

Palác Savarin

Střed Prahy čeká velkolepá proměna za 10 miliard. Projekt Savarin má zelenou Po šesti letech příprav získala developerská skupina Crestyl pravomocné územní rozhodnutí pro projekt Savarin – jednu z nejvýznamnějších proměn centra Prahy za poslední desetiletí. Ikonické architektonické dílo navržené Thomasem Heatherwickem propojí Václavské náměstí s ulicemi Na Příkopě, Jindřišskou a Panskou a změní tvář […]

Přidat komentář