Novostavby Brno: přehled projektů a cen (10/2026)

V katalogu evidujeme pro Brno 141 projektů, z toho 111 je aktuálně v prodeji. U projektů, které mají uvedenou cenu, je medián ceny „od“ 5 658 475 Kč. Nejlevnější nabídka v přehledu začíná na 3 075 600 Kč, nejdražší na 10 142 000 Kč.

Kolik novostaveb je v Brně v nabídce

Katalog obsahuje pro Brno 141 projektů. Ve fázi prodeje je 111 z nich, projekty ve fázi přípravy aktuálně evidujeme v počtu 0. Kompletní seznam najdete na stránce novostavby v Brně, obecný přehled celé republiky je v sekci projekty.

Údaje o ceně nemají všechny projekty. Cenu „od“ má uvedenou 28 projektů, proto se všechny cenové statistiky v tomto článku týkají jen jich. Ostatní projekty cenu zveřejňují až na dotaz nebo ji v době přípravy přehledu neuváděly.

Kolik stojí byt v brněnské novostavbě

Ceny „od“ vyjadřují nejnižší cenu, za kterou lze v projektu koupit jednotku. Obvykle jde o nejmenší nebo nejhůře položený byt, takže za typický byt zaplatíte víc. Slouží hlavně k orientačnímu srovnání projektů.

Ukazatel	Cena od
Dolní kvartil	4 693 966 Kč
Medián	5 658 475 Kč
Horní kvartil	8 398 918 Kč

Dolní kvartil znamená, že čtvrtina projektů s cenou začíná pod touto hranicí. Horní kvartil říká, že čtvrtina projektů začíná nad ní. Rozpětí mezi nimi je velké, protože na ceně se podílí poloha, standard provedení i velikost jednotek.

Pokud si chcete spočítat, jak by vypadala hypotéka, použijte kalkulačku.

Jaké dispozice se nabízejí

V brněnských projektech se podle katalogu objevují tyto dispozice (číslo udává, v kolika projektech se dispozice nabízí):

• 2+kk – 24 projektů
• 3+kk – 21 projektů
• 1+kk – 20 projektů
• 4+kk – 16 projektů
• 5+kk – 3 projekty

Nejčastěji se tedy nabízejí menší a střední byty 2+kk a 3+kk. Největší dispozice 5+kk jsou v nabídce výjimečné.

Projekty, které stojí za prohlédnutí

Níže jsou projekty z našeho přehledu s uvedenou cenou „od“. Údaje se mohou měnit, aktuální podmínky vždy ověřte u developera.

Nižší ceny od

• Faměrovo náměstí – od 3 075 600 Kč, developer Rezidence F.N. s.r.o. Dispozice a počet volných jednotek nemáme uvedené.
• Rezidence Horní – od 3 980 000 Kč, dispozice 1+kk, volných jednotek je 9.
• Rezidence LIVE IN – od 4 719 225 Kč, lokalita Bohunice, developer CD XXI a.s. Volných jednotek je 423.

Střední cenová úroveň

• Brno (Černá Pole) – od 4 767 276 Kč, developer PEGAS REAL & DEVELOPMENT. Nabízí dispozice 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk, volných jednotek je 171.
• Ponava City – od 5 067 000 Kč, developer IMOS development. Dispozice 1+kk, 2+kk a 3+kk, volných jednotek je 126.
• TRIO Bystrc – od 5 390 000 Kč, developer DEFINE TRIO s.r.o. Dispozice 1+kk, 2+kk a 3+kk, volných jednotek je 24.

Vyšší ceny od

• Allrisk MERIDIEM – od 8 545 670 Kč, developer DIVERSE develop s. r. o. Dispozice 1+kk, 2+kk a 4+kk, volných jednotek je 23.
• Rezidence Koperník (Židenice) – od 10 142 000 Kč, developer TC building a.s. Dispozice 2+kk a 3+kk, volných jednotek je 11.

Počet volných jednotek je u projektů velmi rozdílný. U velkých souborů s řádově stovkami bytů si můžete vybírat podle podlaží i orientace, u menších projektů zbývá výběr omezený.

Kteří developeři mají v Brně projekty v prodeji

V katalogu se opakují tito developeři (číslo je počet jejich projektů v prodeji):

• PEGAS REAL & DEVELOPMENT – 4 projekty
• IMOS development – 4 projekty
• MIG – developer je v katalogu veden pod dvěma zápisy názvu, v prodeji jsou u nich 3 a 2 projekty
• Bravis – 2 projekty
• IMPERA styl – 2 projekty

Před rezervací se vyplatí podívat na dosavadní realizace developera, způsob financování výstavby a podmínky smlouvy o smlouvě budoucí. Profily developerů v katalogu k tomu poskytují výchozí přehled.

Jak postupovat při výběru

• Porovnávejte cenu za metr čtvereční a standard provedení, ne jen cenu „od“.
• Ověřte, zda je v ceně parkovací stání, sklep nebo předzahrádka.
• Zjistěte termín dokončení a podmínky platebního kalendáře.
• Domluvte si prohlídku lokality v různou denní dobu, zejména kvůli dopravě a hluku.

Pokud si nevíte rady s výběrem, můžete odeslat poptávku bydlení a upřesnit v ní své požadavky. Další města a čtvrti najdete v přehledu lokalit.

Časté otázky

Kolik novostaveb je v Brně aktuálně v prodeji?

V katalogu je pro Brno 141 projektů, z toho 111 v prodeji. Projekty v přípravě momentálně neevidujeme.

Jaká je střední cena novostavby v Brně?

Medián ceny „od“ u projektů s uvedenou cenou je 5 658 475 Kč. Jde o nejnižší cenu v projektu, skutečná cena vybraného bytu bývá vyšší.

Jaké dispozice jsou nejčastější?

Nejčastěji se nabízí dispozice 2+kk, a to ve 24 projektech. Následují 3+kk ve 21 projektech a 1+kk ve 20 projektech.