Novostavby Praha 19: projekty v prodeji a ceny (10/2026)

V katalogu evidujeme pro Prahu 19 celkem 14 projektů, z toho 8 je aktuálně v prodeji a žádný není v přípravě. Cenu „od“ uvádí jen 3 projekty a medián těchto cen je 5,28 mil. Kč. Nejnižší uvedená cena je od 4 mil. Kč (Nové Kbely), nejvyšší od 5,39 mil. Kč (Via Sancta Vinoř). Ostatní projekty cenu zatím nezveřejnily, proto je třeba číst přehled s tímto omezením.

Co nabízí trh novostaveb v Praze 19

Praha 19 zahrnuje Kbely, Vinoř, Satalice a okolní části. V nabídce se potkávají bytové projekty i rodinné domy a parcely. Podrobnější informace o lokalitě najdete na stránce Praha 19, další městské části a obvody jsou v přehledu lokalit.

Z 8 projektů v prodeji má cenu, dispozice nebo počet volných jednotek vyplněný jen jejich zlomek. U ostatních developer údaje v katalogu zatím nezveřejnil. Pokud vás projekt zajímá, ověřte aktuální stav přímo u prodejce, případně využijte poptávku bydlení.

Ceny: co říkají dostupná čísla

Statistika vychází pouze z projektů, u nichž je uvedena cena „od“. Jde o 3 projekty, takže jde o orientační údaj, nikoli o tržní průměr celé městské části.

Ukazatel	Cena od
Medián	5,28 mil. Kč
Dolní kvartil	4,64 mil. Kč
Horní kvartil	5,34 mil. Kč

Cena „od“ je cena nejlevnější jednotky v projektu, obvykle nejmenšího bytu. Větší dispozice a patra s lepším výhledem budou dražší. Pro reálný rozpočet proto počítejte s vyšší částkou, než udává tabulka. Orientačně si můžete spočítat splátky v naší kalkulačce.

Projekty s uvedenou cenou

• Nové Kbely – developer Luxury Home, cena od 4 mil. Kč, dispozice 1+kk, 2+kk a 3+kk, ve fakta uvedena 1 volná jednotka.
• Albatros Kbely – developer Skanska Residential, cena od 5,28 mil. Kč, dispozice 1+kk, 2+kk a 3+kk, 64 volných jednotek, dokončení Q2 2029.
• Via Sancta Vinoř – developer Atlantis Development s.r.o., cena od 5,39 mil. Kč, dispozice 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk, 163 volných jednotek.

Via Sancta Vinoř má v přehledu nejvíce volných jednotek, takže nabízí největší výběr. Albatros Kbely má jako jediný uvedený termín dokončení, a to Q2 2029. Při koupi v takto dlouhém předstihu věnujte pozornost platebnímu kalendáři a smluvním podmínkám.

Další projekty bez zveřejněné ceny

U těchto projektů zatím cena „od“ v katalogu chybí:

• Rezidence Satalice – developer JRD, 69 volných jednotek.
• Rodinné domy Satalice – developer MS-INVEST, dispozice 4+kk a 5+kk.
• Rodinné domy Vinoř – developer Moravská stavební - INVEST a.s..
• Parcely Slavík Kbely – developer Ekospol.
• Bydlení Vinoř – developer UNISTAV A.S.

Rodinné domy a parcely jsou jiný typ nákupu než byt v bytovém domě. Cenu je potřeba posuzovat včetně pozemku, přípojek a případných dalších nákladů, proto je s bytovými projekty přímo nesrovnávejte.

Dispozice v nabídce

Počty projektů, v nichž se jednotlivé dispozice nabízejí, ukazuje tabulka.

Dispozice	Počet projektů
1+kk	3
2+kk	3
3+kk	3
4+kk	2
5+kk	1

Menší byty 1+kk až 3+kk se nabízejí v bytových projektech. Větší dispozice 4+kk a 5+kk najdete u rodinných domů v Satalicích, 4+kk také ve Via Sancta Vinoř.

Developeři v Praze 19

V přehledu figurují developeři Atlantis Development s.r.o., Ekospol, JRD, Luxury Home, MS-INVEST a Moravská stavební - INVEST a.s.. Každý z nich má v prodeji 1 projekt. Další projekty najdete v celkovém seznamu projektů.

Jak postupovat při výběru

1. Zjistěte u prodejce aktuální ceník a stav volných jednotek, údaje se mění.
2. Porovnejte cenu za konkrétní dispozici, ne jen cenu „od“.
3. Ověřte termín dokončení a podmínky smlouvy o smlouvě budoucí.
4. Spočítejte si financování v kalkulačce.

Časté otázky

Kolik stojí novostavba v Praze 19?

Z projektů s uvedenou cenou začíná nabídka od 4 mil. Kč, medián cen „od“ je 5,28 mil. Kč. Skutečná cena závisí na dispozici a patře.

Kolik projektů je v Praze 19 v prodeji?

V katalogu je 14 projektů, z toho 8 v prodeji. Žádný projekt není v přípravě.

Který projekt má nejvíc volných jednotek?

Nejvíce volných jednotek uvádí Via Sancta Vinoř, a to 163. Následují Rezidence Satalice s 69 a Albatros Kbely s 64 jednotkami.