Novostavby Praha 2: projekty v prodeji a ceny (10/2026)
V katalogu evidujeme pro Prahu 2 celkem 53 projektů, z toho je 42 aktuálně v prodeji a žádný není v přípravě. U 26 projektů je zveřejněná výchozí cena. Medián těchto cen je od 12,075 mil. Kč, polovina projektů s cenou…
Projekty zmíněné v článku
Vybrali jsme pro vás relevantní projekty
V katalogu evidujeme pro Prahu 2 celkem 53 projektů, z toho je 42 aktuálně v prodeji a žádný není v přípravě. U 26 projektů je zveřejněná výchozí cena. Medián těchto cen je od 12,075 mil. Kč, polovina projektů s cenou tedy začíná níž a polovina výš.
Text vychází z dat katalogu k říjnu 2026. Ceny „od“ jsou orientační nejnižší ceny v nabídce, ne cena konkrétního bytu. Aktuální ceník a dostupnost vždy ověřte u developera. Širší kontext najdete na stránce Novostavby Praha 2.
Kolik projektů je v Praze 2 v nabídce
V databázi je 53 projektů, 42 z nich je v prodeji. Žádný projekt není ve fázi přípravy. Ostatní projekty už v prodeji nejsou nebo jejich prodej skončil. Pro srovnání s dalšími městskými částmi použijte přehled lokalit, kompletní nabídku najdete v katalogu projektů.
Cenu „od“ máme u 26 projektů. U ostatních developer cenu nezveřejňuje nebo ji katalog zatím nemá. Při srovnávání proto počítejte s tím, že přehled cen není úplný.
Ceny novostaveb v Praze 2
Ceny „od“ se mezi projekty výrazně liší. Rozložení u 26 projektů s uvedenou cenou vypadá takto:
| Ukazatel | Cena „od“ |
|---|---|
| Dolní kvartil (čtvrtina projektů začíná níž) | od 6,03 mil. Kč |
| Medián | od 12,075 mil. Kč |
| Horní kvartil (čtvrtina projektů začíná výš) | od 18,6 mil. Kč |
Rozptyl je velký. Nejlevnější jednotky v některých projektech začínají zhruba na polovině mediánu, v jiných na jeho násobku. Cena „od“ zpravidla odpovídá nejmenší nebo nejméně výhodně položené jednotce, takže byt, který budete reálně kupovat, vyjde obvykle výš.
Orientační měsíční splátku hypotéky při dané ceně spočítáte v kalkulačce.
Vybrané projekty a jejich ceny
Tabulka uvádí projekty z katalogu, u kterých máme údaje o developerovi a případně o ceně „od“. Pokud cena chybí, developer ji nezveřejnil nebo ji nemáme potvrzenou.
| Projekt | Developer | Cena „od“ |
|---|---|---|
| Rezidence U Muzea | Central Group | od 6,9 mil. Kč |
| Vila dům Na Vinici | PSN | od 7,95 mil. Kč |
| Římská 20 | SKYHILL s.r.o. | od 11,5 mil. Kč |
| Lublaňská 28 | HOME DELUXE s.r.o. | od 12,65 mil. Kč |
| Depo Grébovka | PSN, s.r.o. | cena není uvedena |
| Rezidence U Sv. Štěpána | PSN | cena není uvedena |
| Rezidence Pod Karlovem | Porta Invest | cena není uvedena |
| Casa Royal | Acord Invest | cena není uvedena |
U projektů s dispozicemi v katalogu jsou uvedeny tyto typy: Rezidence Pod Karlovem nabízí 2+kk a 3+kk, Rezidence U Sv. Štěpána 1+kk, 2+kk a 3+kk, Římská 20 jednotky 3+kk. U ostatních projektů v tomto výběru dispozice v datech nemáme.
Jaké dispozice se nabízejí
Podle počtu projektů, ve kterých se dispozice objevuje, vypadá nabídka v Praze 2 takto:
- 2+kk: 7 projektů
- 3+kk: 7 projektů
- 1+kk: 6 projektů
- 4+kk: 3 projekty
- 5+kk: 1 projekt
Nejširší nabídka je tedy u dvou a třípokojových bytů. Malé byty 1+kk najdete v nabídce také, větší dispozice 4+kk a 5+kk jsou méně časté a hledání vyžaduje víc trpělivosti. Čísla znamenají počet projektů, ne počet bytů.
Kteří developeři prodávají v Praze 2
Podle počtu projektů v prodeji vede PSN se 7 projekty. Následuje Gartal se 3 projekty. Po dvou projektech v prodeji mají tito developeři:
Na profilu developera uvidíte jeho další projekty. Při výběru se vyplatí podívat se, jaké projekty už dokončil a jak plní termíny.
Na co se zaměřit při výběru
- Cenu porovnávejte u stejné dispozice. Cena „od“ u různých projektů se často týká různých typů jednotek.
- Ptejte se na konkrétní byt. Požádejte o aktuální ceník včetně parkování, sklepa a dalšího příslušenství.
- Ověřte termín dokončení. U projektů v tomto přehledu ho v datech nemáme, proto ho ověřte přímo u developera.
- Prostudujte smlouvu o smlouvě budoucí. Zaměřte se na platební kalendář, pojištění a způsob ochrany vašich plateb.
- Spočítejte financování předem. Orientačně pomůže kalkulačka.
Pokud nevíte, jak z nabídky vybrat, můžete využít nezávaznou poptávku bydlení.
Časté otázky
Kolik stojí novostavba v Praze 2?
Medián cen „od“ u projektů s uvedenou cenou je od 12,075 mil. Kč. Čtvrtina projektů začíná od 6,03 mil. Kč a méně, čtvrtina od 18,6 mil. Kč a výš. Výsledná cena závisí na dispozici, patře a vybavení.
Kolik projektů je v Praze 2 právě v prodeji?
K říjnu 2026 je v katalogu 42 projektů v prodeji z 53 evidovaných. Projekty v přípravě v tuto chvíli nevedeme. Aktuální seznam najdete v katalogu projektů.
Jaké dispozice jsou nejčastější?
Nejčastěji se v projektech objevují dispozice 2+kk a 3+kk, každá v 7 projektech. Dispozici 1+kk najdete v 6 projektech, 4+kk ve 3 projektech a 5+kk v jednom projektu.
Hledáte byt nebo dům v novostavbě?
Napište nám, co hledáte. Specialista vám do 24 hodin pošle osobní výběr projektů, ověří aktuální dostupnost u developera a domluví prohlídku. Zdarma a nezávazně.
