Novostavby Praha 6: projekty v prodeji a ceny (10/2026)

V katalogu je k říjnu 2026 pro Prahu 6 evidováno 113 projektů, z toho 52 je v prodeji a 5 v přípravě. U projektů s uvedenou cenou (20 projektů) činí medián ceny „od“ 9,78 mil. Kč. Střední polovina těchto projektů začíná zhruba mezi 6,39 a 11,95 mil. Kč.

Jak číst čísla v tomto přehledu

Údaje vycházejí z katalogu developerske-projekty.cz a týkají se lokality Praha 6. Cena „od“ je vždy cena nejlevnější nabízené jednotky v projektu, ne průměr. Skutečná cena konkrétního bytu závisí na patře, orientaci, výměře a příslušenství, jako je balkon, sklep nebo parkovací stání. Cena „od“ proto slouží k hrubému porovnání projektů, nikoli jako odhad rozpočtu na konkrétní byt.

Ceny jsou k dispozici jen u části projektů. Uvedený medián se počítá pouze z projektů, u kterých je cena „od“ známa (20 projektů), a proto nemusí přesně vystihovat celou nabídku v lokalitě. U některých projektů v katalogu nemáme ani termín dokončení, a ten tu proto neuvádíme. Aktuální stav ověřte vždy přímo u developera.

Cenová hladina novostaveb v Praze 6

Medián ceny „od“ je 9 779 500 Kč, tedy asi 9,78 mil. Kč. Dolní kvartil, hranice, pod kterou leží čtvrtina projektů s cenou, je 6,39 mil. Kč. Horní kvartil, nad kterou leží čtvrtina projektů, je 11,95 mil. Kč. Rozpětí je tedy poměrně široké: nejlevnější vstupní ceny jsou v řádu šesti milionů, nejdražší projekty začínají výrazně výš.

Pokud plánujete financování hypotékou, spočítejte si splátky v naší kalkulačce. Počítejte i s vedlejšími náklady, například s právním servisem, kolkem k vkladu do katastru nebo s vybavením bytu.

Vybrané projekty a jejich ceny „od“

Tabulka řadí vybrané projekty z katalogu podle vstupní ceny od nejnižší.

Projekt	Developer	Cena od
RESTART PETYNKA	Geosan Development, s.r.o.	od 6,37 mil. Kč
Rezidence U Šárky	FINEP	od 6,4 mil. Kč
Fastrova 7	MAX Immo, spol. s r. o.	od 6,9 mil. Kč
Vila dům Divoká Šárka	PSN	od 7,49 mil. Kč
Vila Gregr	neuveden	od 11,5 mil. Kč
Byty U Obory	LEXXUS	od 11,95 mil. Kč
VILLA CHARLES	DBD GROUP	od 16,5 mil. Kč
Rezidence Podbaba	Moravská stavební - INVEST a.s.	od 16,99 mil. Kč

Nejnižší vstupní ceny z uvedených projektů mají RESTART PETYNKA (od 6,37 mil. Kč) a Rezidence U Šárky (od 6,4 mil. Kč). Na opačné straně jsou VILLA CHARLES a Rezidence Podbaba, které začínají nad 16 mil. Kč. Byty U Obory mají vstupní cenu 11,95 mil. Kč, což odpovídá horní kvartilové hranici celé lokality.

Rezidence U Šárky nabízí podle katalogu dispozice 1+kk, 2+kk a 4+kk, RESTART PETYNKA dispozice 1+kk, 2+kk a 3+kk. U ostatních projektů z tabulky nemáme přehled dispozic uveden. Podrobnosti najdete na stránkách jednotlivých projektů nebo v celém katalogu projektů.

Jaké dispozice se v katalogu objevují

V datech katalogu pro Prahu 6 se nejčastěji vyskytuje dispozice 2+kk, uvedená u 5 projektů. Dále jsou v katalogu dispozice 1+kk (4 projekty), 3+kk (3 projekty) a 4+kk (3 projekty). Větší byt 6+kk a dispozice 2+1 jsou uvedeny vždy u jednoho projektu.

Čísla vycházejí jen z projektů, u kterých dispozice známe, proto neodpovídají celé nabídce. Pro menší byty (1+kk a 2+kk) jsou obvykle nižší vstupní ceny, větší dispozice se běžně prodávají za vyšší částky. Konkrétní ceny jednotlivých bytů zjistíte u developera.

Developeři s nabídkou v Praze 6

Podle počtu projektů v prodeji je v lokalitě nejvíce zastoupen developer PSN s 8 projekty. Další developeři mají v prodeji méně projektů:

• Central Group – 3 projekty v prodeji
• Svoboda & Williams s.r.o. – 3 projekty v prodeji
• DBD GROUP – 2 projekty v prodeji
• Bytový dům Hofbauerova, s.r.o. – 1 projekt v prodeji
• CENTURY 21 Tandem – 1 projekt v prodeji

Před rezervací si u každého developera ověřte zejména stav územního a stavebního povolení, harmonogram výstavby, podobu smlouvy o smlouvě budoucí a způsob ochrany vašich plateb, například úschovu u advokáta nebo notáře.

Jak postupovat při výběru

Nejprve si stanovte rozpočet včetně vlastních zdrojů a hypotéky. Pak z katalogu vyberte několik projektů v odpovídající cenové hladině a porovnejte dispozice, vybavení a podmínky developera. Další lokality si můžete projít v přehledu lokalit. Pokud nechcete oslovovat developery jednotlivě, můžete využít poptávku bydlení.

Časté otázky

Kolik stojí novostavba v Praze 6?

Medián ceny „od“ u projektů s uvedenou cenou je 9,78 mil. Kč. Střední polovina těchto projektů začíná zhruba mezi 6,39 a 11,95 mil. Kč. Konečná cena závisí na konkrétní jednotce.

Kolik projektů je v Praze 6 v prodeji?

K říjnu 2026 je v katalogu 52 projektů v prodeji a 5 v přípravě, z celkem 113 evidovaných projektů v lokalitě.

Který projekt má nejnižší vstupní cenu?

Mezi projekty uvedenými v tomto přehledu je nejnižší cena „od“ u projektu RESTART PETYNKA, 6,37 mil. Kč. Hned za ním je Rezidence U Šárky s cenou od 6,4 mil. Kč. Ceny a dostupnost jednotek se mohou měnit, proto je ověřte u developera.