Novostavby Praha 7: projekty v prodeji a ceny (10/2026)

V katalogu evidujeme pro Prahu 7 68 projektů, z toho je v říjnu 2026 v prodeji 42 a 2 jsou v přípravě. U 22 projektů je uvedena cena. Medián cen „od“ vychází na 8,95 mil. Kč, střední polovina projektů s cenou začíná mezi 7,41 a 12,65 mil. Kč.

Kolik projektů je v Praze 7 a v jaké fázi

Celkem je u Prahy 7 vedeno 68 projektů. Prodává se 42 z nich, 2 jsou ve fázi přípravy. Zbylé projekty v katalogu zůstávají jako součást historie lokality, například už dokončené nebo vyprodané. Pokud hledáte byt k nákupu, zaměřte se na ty, které mají stav „v prodeji“. Plný seznam najdete v katalogu projektů.

Údaje o cenách vycházejí z hodnot, které developeři zveřejňují. Cena je uvedena u 22 projektů, u ostatních se musíte zeptat přímo u prodejce nebo využít poptávku bydlení.

Ceny novostaveb v Praze 7

Ceny v přehledu jsou ceny „od“, tedy cena nejlevnější nabízené jednotky v projektu. Skutečná cena bytu, který odpovídá vašim požadavkům, bývá vyšší. Záleží na dispozici, patře, orientaci a příslušenství, například na balkonu, sklepě nebo parkovacím stání.

Ukazatel	Cena „od“
Dolní kvartil	7,41 mil. Kč
Medián	8,95 mil. Kč
Horní kvartil	12,65 mil. Kč

Čtvrtina projektů s uvedenou cenou začíná pod 7,41 mil. Kč, čtvrtina nad 12,65 mil. Kč. Rozpětí mezi projekty je tedy značné a závisí hlavně na poloze, velikosti jednotek a standardu provedení.

Vybrané projekty a jejich ceny

Níže je výběr projektů z Prahy 7 s údaji, které máme k dispozici. Nejde o úplný seznam všech projektů v prodeji.

Projekt	Developer	Cena
Ovenia Park Line	Acord Invest	od 5,99 mil. Kč
JUBILEUM HOUSE	Property Solutions s.r.o.	od 7,8 mil. Kč
Lofty Letná	DOMY PRO RADOST s.r.o.	od 8,911 mil. Kč
Byty Dělnická	MS-INVEST	od 8,99 mil. Kč
Komunardů 35	MedPort a.s.	od 9,975 mil. Kč
Vista Troja	Exafin	od 16 mil. Kč
Prague Marina	Prague Marina a.s.	od 19,98 mil. Kč
Linea Pura	BAU-INVEST PROJECT, a.s.	cena není uvedena

Z uvedených projektů má nejnižší cenu „od“ Ovenia Park Line (5,99 mil. Kč), nejvyšší Prague Marina (19,98 mil. Kč). U Linea Pura se nabízejí dispozice 3+kk, 4+kk a 5+kk, cenu je třeba ověřit u developera. U Vista Troja jsou k dispozici dispozice od 1+kk po 4+kk.

Jaké dispozice se nabízejí

Podle počtu projektů, ve kterých se dispozice vyskytuje, je v Praze 7 nejčastější 3+kk (9 projektů). Následují 2+kk (8 projektů), 1+kk (7 projektů), 4+kk (6 projektů) a 5+kk (2 projekty).

• 1+kk a 2+kk – menší byty vhodné pro jednotlivce, páry nebo jako investice k pronájmu.
• 3+kk – nejčastěji nabízená velikost, vhodná pro rodinu s dítětem.
• 4+kk a 5+kk – větší byty, které najdete v menším počtu projektů.

Pro orientaci v tom, jakou splátku unesete u zvolené ceny, použijte kalkulačku.

Kteří developeři v Praze 7 prodávají

Nejvíc projektů v prodeji má podle našich dat Central Group (4 projekty). Po třech projektech mají PSN a Acord Invest. Po dvou projektech prodávají FINEP CZ, Doublefil s.r.o. a Daramis.

Před rezervací si u vybraného developera ověřte stav stavebního povolení, termín dokončení, způsob platby a znění smlouvy o smlouvě budoucí. Zkontrolujte také, zda je záloha chráněna například úschovou u advokáta nebo notáře.

Časté otázky

Kolik stojí novostavba v Praze 7?

Medián cen „od“ u projektů s uvedenou cenou je 8,95 mil. Kč. Střední polovina těchto projektů začíná mezi 7,41 a 12,65 mil. Kč. Cena konkrétního bytu bývá vyšší než cena „od“.

Kolik projektů je v Praze 7 v prodeji?

V říjnu 2026 evidujeme 42 projektů v prodeji a 2 v přípravě. Aktuální nabídku najdete na stránce Praha 7.

Jak najdu byt, který odpovídá mému rozpočtu?

Nejdřív si spočítejte, jakou splátku zvládnete, v kalkulačce. Potom projděte projekty s odpovídající cenou „od“. Pokud si nevíte rady, pošlete poptávku a ozvou se vám prodejci.