Novostavby Praha 8: projekty v prodeji a ceny (10/2026)

V katalogu evidujeme pro Prahu 8 celkem 119 projektů, z toho 62 je aktuálně v prodeji a žádný není ve fázi přípravy. U projektů, které mají uvedenou cenu, je medián ceny „od“ 8,2 mil. Kč. Střední polovina těchto cen leží zhruba mezi 6,62 a 11,97 mil. Kč.

Kolik je v Praze 8 novostaveb a v jakém stavu

Katalog pro Prahu 8 obsahuje 119 projektů. V prodeji je jich 62 a v přípravě 0. Zbývající projekty už nejsou v aktivním prodeji, protože jsou například dokončené nebo vyprodané. Aktuální nabídku najdete také v celkovém přehledu projektů a další městské části a obce v přehledu lokalit.

Číslo 62 vyjadřuje počet projektů, ne bytů. Počet volných jednotek se u každého projektu liší a v tabulce níže ho uvádíme tam, kde ho katalog eviduje.

Ceny: od kolika se v Praze 8 prodává

Cenu „od“ má v katalogu uvedenou 34 projektů. Pro tuto skupinu platí:

• medián ceny od: 8,2 mil. Kč (přesně 8 203 400 Kč),
• dolní kvartil: 6,62 mil. Kč, tedy čtvrtina projektů začíná pod touto cenou,
• horní kvartil: 11,97 mil. Kč, tedy čtvrtina projektů začíná nad touto cenou.

Cena „od“ je cena nejlevnější jednotky v projektu, obvykle nejmenšího bytu. Za větší dispozice nebo vyšší patro zaplatíte víc. Při srovnávání proto nestačí porovnat jen první číslo. Důležitější je cena za konkrétní dispozici, kterou hledáte. Orientační splátky si můžete spočítat v kalkulačce.

Jaké dispozice jsou v nabídce

V katalogu se u projektů v Praze 8 objevují tyto dispozice (počet výskytů v nabídce):

Dispozice	Počet výskytů
2+kk	9
3+kk	9
1+kk	7
4+kk	5
5+kk	3
2+1	1

Nejčastěji jsou zastoupené dispozice 2+kk a 3+kk. Menší byty 1+kk jsou také běžné, zatímco velké dispozice 5+kk a klasické 2+1 se objevují jen ojediněle. U části projektů dispozice v katalogu zatím uvedené nejsou.

Vybrané projekty v Praze 8

Tabulka shrnuje projekty, u kterých máme k říjnu 2026 data. Kde údaj chybí, uvádíme „neuvedeno“.

Projekt	Developer	Cena od	Dispozice	Volné jednotky
VILADOMY Čimický háj	BEMETT, a.s.	od 7,5 mil. Kč	2+kk, 3+kk	9
Evergreen	Doma je Doma	od 4,36 mil. Kč	1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk	1
Rezidence Bella Vista	JRD	neuvedeno	neuvedeno	3
Green Backyard	RSQ	od 9,99 mil. Kč	neuvedeno	2
Rezidence Libeňský park	Central Group	neuvedeno	neuvedeno	9
U Palmovky	PELA invest	od 6,49 mil. Kč	neuvedeno	546
Carolina Corner	Acord Invest	od 7,99 mil. Kč	neuvedeno	546
Rezidence Blízká	Horizon Holding	od 8,42 mil. Kč	1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk	2

Nejnižší cenu „od“ z této tabulky má Evergreen (od 4,36 mil. Kč), nejvyšší Green Backyard (od 9,99 mil. Kč). Všechny uvedené projekty leží v Praze 8. Údaje o volných jednotkách se v čase mění, před rozhodnutím je proto ověřte přímo u developera.

Developeři s nejvíce projekty v prodeji

Podle počtu projektů v prodeji vede Central Group se 4 projekty. Následuje Karlín Group se 3 projekty. Po 2 projektech v prodeji mají Svoboda & Williams s.r.o., Horizon Holding a PSN. Jeden projekt v prodeji má Boutiq Real Eastate.

Stránka každého developera shrnuje jeho projekty v katalogu. Hodí se při srovnání nabídky od stejného stavitele.

Na co se při výběru zaměřit

• Cena za konkrétní dispozici. Cena „od“ je jen vstupní údaj, skutečná cena bytu závisí na patře, orientaci a příslušenství.
• Co je v ceně. Ověřte, zda cena zahrnuje sklep, balkon, parkovací stání nebo kuchyňskou linku.
• Aktuálnost nabídky. Počet volných jednotek se mění, proto si dostupnost potvrďte u prodejce.
• Financování. Splátky a dostupnost úvěru si spočítejte předem v kalkulačce.

Pokud nevíte, který projekt odpovídá vašim požadavkům, můžete využít poptávku bydlení.

Časté otázky

Kolik novostaveb je právě v prodeji v Praze 8?

V katalogu je k říjnu 2026 v prodeji 62 projektů z celkových 119 evidovaných. Žádný projekt není ve fázi přípravy.

Kolik stojí novostavba v Praze 8?

Medián ceny „od“ je 8,2 mil. Kč. Čtvrtina projektů s uvedenou cenou začíná pod 6,62 mil. Kč a čtvrtina nad 11,97 mil. Kč. Cenu uvádí 34 projektů.

Jaké dispozice se nejčastěji nabízejí?

Nejčastěji se objevují 2+kk a 3+kk, každá dispozice v 9 případech. Následují 1+kk a 4+kk. Dispozice 5+kk a 2+1 jsou v nabídce výjimečné.