Nový rohan

Nová čtvrť na Rohanu: J&T Real Estate investuje 15 miliard korun

V samotném srdci pražského Karlína začíná vyrůstat ambiciózní projekt Nový Rohan, který přetváří dosud nevyužitý prostor Rohanského ostrova v moderní městskou čtvrť. Stojí za ním renomovaná developerská skupina J&T Real Estate, která plánuje do výstavby investovat přes 15 miliard korun.

Nová etapa městského života

Projekt přinese více než 1 000 nových bytů, komerční prostory, moderní kanceláře, školu a veřejně přístupný park. Už první etapa, která právě odstartovala, svědčí o mimořádném zájmu veřejnosti – 90 % bytů bylo prodáno ještě před zahájením stavby. První tři bytové domy, nesoucí jména Prokop, Vincent a Barbora (symbolicky pojmenované po historických zvonech), by měly být dokončeny na začátku roku 2028.

Ceny, které odpovídají lokalitě

Byty se v této části Prahy prodávají v rozmezí od 170 000 do 260 000 Kč za m², přičemž nejdražší jednotky nabízejí panoramatické výhledy na Vltavu, Hradčany i Staré Město. I když se ceny vymykají průměru, lokalita, výhledy a špičková infrastruktura tento rozdíl vysvětlují.

Park, škola i propojení s řekou

Urbanistické řešení klade důraz na prostupnost a životní prostředí. Nový Rohan bude mít klasickou blokovou strukturu, avšak přizpůsobenou současným potřebám – s průchody mezi domy, které vedou k řece, cyklostezce i nově plánovanému parku Maniny.

Součástí projektu bude i nová základní škola pro 900 dětí, jejíž výstavbu zajistí Městská část Praha 8 s přispěním developerů. Skupina JTRE přispívá částkou 260 milionů korun, přičemž celkové náklady se mají vyšplhat nad 600 milionů korun. Otevření školy se očekává v roce 2029.

„Nový Rohan přinese nejen bydlení, ale také kvalitní veřejný prostor, práci a možnosti pro aktivní trávení volného času,“ uvedl Radomír Nepil, místostarosta Prahy 8.

Konkurenční výstavba v těsném sousedství

Rohanský ostrov ale nezůstává pouze doménou JTRE. Sekyra Group zde paralelně realizuje Rohan City, developerský projekt za přibližně 20 miliard korun, v jehož rámci vyroste dalších 530 bytů a 17 000 m² kanceláří. Část bytů bude určena k institucionálnímu nájemnímu bydlení, což je dnes stále častější trend v městském plánování.

V budoucnu má tato část Prahy pojmout až 11 000 obyvatel a pracovníků, čímž se Rohan stane jedním z nejdynamičtěji se rozvíjejících městských území v celé metropoli.