Stovky tisíc korun by mohli ušetřit kupující nových bytů, pokud by prošel aktuální návrh vedení Prahy. To navrhuje dočasně zrušit DPH z nově prodaných bytů. U novostavby za pět milionů korun by šlo o zhruba jeden milion korun, píše v úvodu svého komentáře RNDr. Evžen Korec, CSc., generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.
A dále pokračuje: Pražské vedení si od tohoto opatření slibuje, že se zlevní bydlení a developeři budou více stavět. Změnu daní by však musela schválit vláda a poté i parlament.
Dlouhodobě poukazuji, že daňové zatížení nové bytové výstavby je u nás extrémně vysoké. Největší příjem z každého postaveného bytu má stát, každý rok státní rozpočet díky prodejům nových bytů získá několik desítek miliard korun. Pokud by se alespoň části těchto peněz erár vzdal, pro kupující by to znamenalo obrovskou úlevu. Za nový byt by zájemce zaplatil o stovky tisíc korun méně.
Přitom není pravda, že by stát o tyto peníze automaticky přišel. Získal by je jinde. Domácnosti by ušetřené peníze využily například na lepší vybavení domácnosti nebo jiné výdaje, za které by stát DPH normálně inkasoval. Jakékoliv opatření, které sníží cenu bytů a tím zvýší dostupnost bydlení, jednoznačně vítám. Vždy jsme se snažili nabízet takové byty, které jsou dostupné co nejširšímu okruhu zájemců.
V této souvislosti je však nutné zmínit další významný faktor, který zdražuje nové byty až o deset procent. Tím jsou neustálé průtahy při jejich povolování, což je hlavně v některých pražských městských částech palčivý problém. Získat finální povolení pro středně velký rezidenční projekt s několika stovkami bytů trvá i více než pět let a výjimkou nejsou průtahy táhnoucí se celé desetiletí.
Vedení Prahy by tak kromě tlaku na vládu kvůli DPH mělo také zajistit, aby úředníci jednotlivých městských částí ale i na magistrátu stavební řízení zbytečně neprodlužovali. Jen rychlé uvedení více projektů s mnoha tisíci byty na trh povede k tomu, že bude opět možné nabídnout cenově dostupnější byty. Dočasné zrušení DPH by bylo pro kupující velmi významným přínosem, míní Evžen Korec.
Zájem o bydlení v Hostivaři je enormní, Ekospol proto do nabídky přidal další cenově dostupné byty 24. 3. 2025, Praha – Nejrychleji prodávaný rezidenční projekt v Praze. Tím je Ekocity Hostivař developerské společnosti Ekospol. Zájem o cenově dostupné byty v tomto projektu je tak velký, že první bytový dům zařazený do prodeje je rok před dokončením zcela vyprodán […]
Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení. Na pozitivní vývoj trhu v roce 2024 měla klíčový vliv stabilizace inflace a očekávaný pokles úrokových sazeb. Odborníci se shodují, že tento trend bude pokračovat i v roce 2025, což by mělo přispět k oživení poptávky po financování, zejména v segmentu rezidenčních nemovitostí. […]
Rezidence U Milosrdných je zkolaudovaná. Výjimečný projekt novostavby na pražském Starém Městě trval neuvěřitelných 25 let. CREDITAS Real Estate hlásí další dokončený projekt. Architektonicky a designově jedinečná Rezidence U Milosrdných prošla úspěšnou kolaudací. Nevšední šestipodlažní budova, zasazená do historického jádra Prahy, nabízí zájemcům o prémiové nájemní bydlení celkem 27 kompletně vybavených bytových jednotek o dispozicích od […]
Přestavba nádraží Vyšehrad na Residence Vyšehrad Přestavba nádraží Vyšehrad, která se chystá na začátku letošního roku, přináší nový pohled na tuto historickou lokalitu v centru Prahy. Projekt, který vlastní developer Karlin Port Real Estate, je plánován k dokončení v roce 2028. V tomto prostoru vznikne více než 150 nových bytů, mezi nimiž budou jak malometrážní […]
Hypotéka nebo nájem? Český trh s bydlením se vrací k normálu V posledních několika letech prošel český trh s bydlením dramatickými změnami. Zatímco dříve se vyplatilo pořídit si vlastní nemovitost na hypotéku, růst úrokových sazeb a zvyšující se ceny bytů tuto rovnováhu narušily. Vývoj posledních měsíců však naznačuje, že se situace začíná opět vracet do […]
Investoři v roce 2024 prostřednictvím platformy Upvest vložili do realitních projektů 3,17 mld. Kč Upvest v roce 2024 dál agresivně rostl a upevňoval svou pozici předního poskytovatele dluhového soukromého kapitálu pro real estate projekty předních českých developerských skupin. Mimo dluhovou strategii Upvest v minulém roce dokončil jednu z nejvýznamnějších transakcí na českém realitním trhu, a […]
Obchodní dům Kotva vstupuje po 50 letech do nové éry – začíná rekonstrukce ikony architektury PRAHA, 10. února 2025: Obchodní dům Kotva, jeden z ikonických symbolů československé moderní architektury, zahajuje svou rekonstrukci symbolicky 50 let po svém slavnostním otevření. Tato výjimečná stavba, navržena manželi Věrou a Vladimírem Machoninovými, se dočká rekonstrukce, která zachová její architektonický význam […]
Pokud bude projekt schválen a úspěšně realizován, vznikne v Holešovicích jedna z největších nových rezidenčních čtvrtí v Praze. Přinese nejen tisíce nových bytů, ale i moderní infrastrukturu a atraktivní veřejný prostor, který podpoří dynamický rozvoj této lokality. Skupina Energetický a průmyslový holding (EPH), kterou ovládá Daniel Křetínský, chystá v Praze masivní investici. V lokalitě Bubny-Zátory […]
Czech
Arabic
Chinese (Simplified)
Dutch
English
French
German
Italian
Portuguese
Russian
Spanish