Modřanský háj (domy)

Rezidenční projekt Modřanský háj vznikl na rozhraní pražských čtvrtí Modřany a Komořany, administrativně spadá pod městskou část Praha 12 a nachází se v ulici Do koutů. Investorem a developerem projektu je společnost Avestus Real Estate, autorem architektonického řešení je ateliér A69 – architekti s.r.o. Komplex se rozkládá na pozemcích svažujících se směrem k údolí Vltavy. Projekt zahrnuje 170 bytových jednotek umístěných v nízkopodlažních domech, které mají zpravidla nejvýše tři nadzemní podlaží. Energetická náročnost budov odpovídá třídě C. Výstavba probíhala etapově a byla dokončena v rozmezí let 2016 až 2020, projekt je v současnosti plně předán do užívání. Lokalita na okraji Modřan a v navazujících Komořanech je charakteristická příměstským rázem s nižší zástavbou a vysokým podílem zeleně. V bezprostředním okolí se nacházejí lesní porosty nad údolím Vltavy a navazující stezky podél řeky využívané pro pěší i cyklistickou dopravu. Občanská vybavenost zahrnující obchody, mateřské a základní školy či zdravotnická zařízení je soustředěna především v centrální části Modřan, kam navazuje místní pěší a veřejná doprava. Dopravní spojení s centrem Prahy zajišťují tramvajové linky končící v Modřanech a městské autobusové linky navazující na stanice metra. Automobilová doprava využívá hlavní komunikace vedoucí přes jižní okraj Prahy do centra i k navazujícím dálničním tahům, vlakové spojení je dostupné ze železniční stanice v Modřanech.