Developer: Bubny Development s.r.o.

Developerský projekt Nová čtvrť Bubny-Zátory

Lokalita: Praha 7 Holešovice
Stav projektuVyprodáno
MěstoPraha 7 Holešovice
Okres
Část
Počet bytů
Dispozice
Předpokládaný termín dokončení
DeveloperBubny Development s.r.o.
Architekt

O projektu

Nová čtvrť Bubny – Zátory jsou projektem zahrnující revitalizaci rozsáhlého území v Holešovicích. Vymezují ho ulice Argentinská, Bubenská a severní a jižní břehy Vltavy. Praha 7, pod kterou tato oblast spadá, je v těchto místech rozdělena dopravními koridory – železnicí, severojižní magistrálou a brownfieldem v místě bývalého nádraží Bubny. Plocha 110 hektarů je dnes z větší části nevyužita, území je neprostupné a tvoří velkou bariéru mezi Holešovicemi na jedné a Bubny s Letnou na druhé straně.

Pro město je tedy více než vhodné, aby tato jeho část byla zastavěna. Jedná se o velmi atraktivní lokalitu v širším centru města, která je výborně propojena se zbytkem Prahy sítí linek veřejné dopravy (tramvaj, metro i vlak), která bude nové čtvrti přizpůsobena. Počítá se s úpravou severního východu stanice metra Vltavská, s novou tramvajovou tratí a železničními spoji na letiště a na trati Praha – Kladno. Upravena musí být i složitá situace automobilové dopravy v místě, ta má být svedena po nábřeží a následně do Argentinské ulice, ze které se stane městská třída s alejemi stromů a s dostatečným prostorem pro chodce a cyklisty. Do budoucna se vytvoří cesty pěší a cyklistické, které navážou na již stávající síť v sousedních čtvrtích. Je plánováno také několik nových mostů a pěších lávek přes Vltavu.

Nová čtvrť: Již mnoho let se jedná o začlenění tohoto brownfieldu do struktury města. Proto bylo v roce 2018 vypsáno výběrové řízení na územní studii prověřující možnosti využití území, která bude použita jako podklad pro změnu územního plánu. Studii vypracovali Pelčák a partner architekti a Thomas Müller Ivan Reinmann architekten. Navrhli celkové urbanistické řešení oblasti a vytvoření nové samostatné polyfunkční čtvrti. Zástavba by měla propojit sousední čtvrti, navázat na jejich strukturu domovních bloků a nabídnout nové kapacity bydlení, na které je počítáno s 60 % nové podlažní plochy a s kapacitou až 25 000 obyvatel. Hustota osídlení by tak měla být podobná jako například na Vinohradech.

Bytová funkce je plánována hlavně v jižní části území a měly by ji zajišťovat bytové domy výškově odpovídající zástavbě okolních čtvrtí (6 – 8 podlaží) a doplněna bude i související občanská vybavenost včetně vzdělávacích zařízení. Celkem by mělo dojít k výstavbě až 11 000 bytů. V severní částí brownfieldu se s bytovou funkcí mísí také další funkce – vzniknout by zde měly kancelářské budovy nebo nemocnice. Původní funkce vlakového nádraží bude zachována díky nové nádražní budově a historii místa bude připomínat Památník ticha odkazující na události kolem období druhé světové války. Původní budovy elektrárny a vodárny bubenského nádraží jsou památkově chráněny a budou tak zachovány.

Přítomna by měla být také kultura, u stanice metra Vltavská by mohla vzniknout nová filharmonie - koncertní sál, na jehož budovu a okolní veřejný prostor bude po změně územního plánu vypsána mezinárodní architektonická soutěž. V rámci nové čtvrti je plánována také síť zelených ploch a stromořadí v ulicích, které zde poskytnou stín a budou zlepšovat klima, počítá se také se zelenými střechami, vnitrobloky a efektivní využívání dešťové vody. Kolem železniční trati by měl vzniknout park propojující nedalekou Stromovku a Výstaviště s jižním břehem Vltavy.

Časový horizont: K započnutí stavby by mělo dojít v roce 2025, úplné dokončení se pak předpokládá v roce 2040.

VIDEO

Developer zatím pro tento projekt nemá video od TVbydleni.cz

VR360

Developer zatím pro tento projekt nemá prohlídku ve virtuální realitě VR-360.







    Klientské Změny

    SHOWROOM StudioIn+

    Na ploše 400 m2 široká nabídka dveří, podlah a dalších produktů Individuální přístup ke všem zákazníkům a speciálně i k developerům Nastavení výběrové kombinace standardů pro developery a B2B program Budoucí řešení interiéru nejen on-line, ale i pohledem brýlemi s virtuální realitou
    Visual Portfolio, Posts & Image Gallery for WordPress

    Nový Žižkov

    Tramvajová trať přináší nové možnosti a zvyšuje atraktivitu lokality Území Nákladového nádraží Žižkov se stává jedním z nejvýznamnějších rozvojových projektů Prahy. Kromě výstavby až 10 000 nových bytů, parků, škol a dalších komunitních prvků se plánuje také zásadní zlepšení dopravní infrastruktury. Nová tramvajová trať, jejíž výstavba by mohla začít už příští rok, výrazně zvýší dostupnost […]

    Nájemní bydlení na vzestupu

    Češi mění přístup k bydlení: Institucionální nájemní bydlení na vzestupu Praha, 28.11.2024 – Český realitní trh zažívá v posledních letech výrazný nárůst zájmu o institucionální nájemní bydlení (Build-to-Rent, BTR), které se stává důležitým segmentem moderního bydlení. Tento trend je nejvýraznější v Praze, kde je aktuálně k dispozici více než 2 900 bytů v projektech zaměřených […]

    Nejlepší developerské projekty

    Soutěž BEST OF REALTY ocenila nejlepší developerské počiny uplynulého roku Na slavnostním galavečeru 26. ročníku soutěže BEST OF REALTY, kterou pořádá Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), byly vyhlášeny nejlepší developerské projekty roku 2024. V jednotlivých kategoriích si odnesly ocenění projekty, které jsou výjimečné svým přínosem pro lokalitu, architektonickým a urbanistickým pojetím, kvalitou realizace či svým přístupem […]

    Ceny novostaveb i starších bytů vykazují stabilní růst

    Pražský bytový trh plynule roste: Ceny novostaveb i starších bytů vykazují stabilní růst, objevují se také nové trendy Praha,listopad 2024 – Pražský trh s byty pokračuje ve svém růstu, a to jak v případě novostaveb, tak i starších jednotek na sekundárním trhu. Nejnovější údaje společnosti Knight Frank ukazují, že průměrná nabídková cena bytů v Praze vzrostla […]

    Renta z nemovitosti

    „Renta z nemovitosti je stále v očích širší veřejnosti nový a nepříliš známý produkt oproti cizině. Ne vždy lidé chápou, jak funguje, a to chci změnit,“ říká v rozhovoru Klára Kvasničková, která se stará o přípravu smluv a marketing. Nelehký úděl, když člověk zůstane sám Původní smysl zpětné hypotéky byl, v případě úmrtí manžela, dát vdově možnost […]

    Ceny novostaveb v Brně

    Brněnský realitní trh má za sebou horké léto. Třetí čtvrtletí přineslo další růst cen novostaveb i rekordní prodeje Brno – Od července do září se v Brně prodalo 275 nových bytů. Za poslední dva roky se z pohledu počtu prodejů jedná o druhé nejúspěšnější čtvrtletí. Jak ukazují data společnosti Trikaya, v posledních deseti letech se dokonce během […]

    Ceny nových bytů v Praze

    Ceny nových bytů v Praze překonaly hranici 160 tisíc za m2, nahoru je tlačí silná poptávka a dražší nově uváděné projekty Praha, 23. října 2024 – Nejnovější data z rezidenčního trhu nadále potvrzují silný návrat odložené poptávky, která se oproti loňskému roku téměř zdvojnásobila. Za první tři letošní čtvrtletí se v Praze prodalo 5 350 nových […]

    Albatros Kbely

    Skanska zahajuje výstavbu předposlední etapy v pražských Kbelích, víc než polovina bytů je již prodaná Skanska spouští výstavbu bytových domů Echo a Foxtrot z předposlední etapy projektu Albatros Kbely v Praze 19. Nové bydlení je navržené podle přísných požadavků enviromentální certifikace BREEAM, nechybí FVE elektrárna ani modrozelená infrastruktura. Interiérové vybavení je z certifikovaných materiálů a byty jsou vybaveny inteligentním […]