Brno 9. 12. 2024, Dlouho nevyužité území navazující na historické centrum Brna, známé jako Jižní centrum nebo Jižní čtvrť, se začíná konečně proměňovat. Zatímco větší část pozemků se teprve připravuje k výstavbě, první developerské projekty byly nedávno zkolaudovány. Přímo vedle nového Paláce Trnitá stojí dokončená Rezidence U Vaňkovky, která se současně stala prvním domem hlavního městského bulváru budoucí čtvrti.
Projekt Rezidence U Vaňkovky, za kterým stojí developerská společnost Brode Capital, představuje propojení historických prvků s moderní architekturou. Zrekonstruovaný nárožní secesní dům z dvacátých let minulého století se nachází v těsné blízkosti Galerie Vaňkovka a Paláce Trnitá. Budova, kde byly dříve kanceláře ČSAD, získala díky práci brněnských architektů z dílny Burian–Křivinka novou tvář.
Původní secesní budova na rohu ulic Opuštěná a Placzkova byla v roce 2021 v kritickém technickém stavu. „Po výstavbě lešení a několika zkouškách pevnosti se ukázalo, že je nutné celou původní štukovou výzdobu udělat prakticky znovu. Ozdobné prvky byly nevratně poničeny a rozpadaly se. Spolu s investorem jsme se rozhodli vrátit zdobnou uliční fasádu do původního stavu dle dobových fotografií a dochovaných fragmentů,“ uvádí Gustav Křivinka z architektonické kanceláře Burian–Křivinka.
Nová podoba rezidence se vyznačuje vzdušností a prostorností. Vedle rekonstrukce původní sedmipatrové budovy byla postavena dvě nová křídla, která kombinují železobetonový skelet s cihelnými vyzdívkami. „Východní a západní křídlo domu již svým výrazem evokují domy, které zde budou vznikat v nových ulicích. Boční křídla současně zachovávají dnešní výšku budovy, to znamená výšku hřebene mansardové střechy, a vymezují mezi sebou vnitřní atrium, které slouží k rekreaci a odpočinku obyvatel budovy,“ dodává Křivinka.
V přízemí těchto křídel jsou komerční prostory pro obchody a služby, zatímco horní patra nabízejí bydlení s panoramatickým výhledem na katedrálu sv. Petra a Pavla. Dvorní fasáda je jednoduchá, omítnutá dvouvrstvou omítkou s jemným štukem ve světlém tónu lomené bílé barvy. Celá severní stěna vnitřního atria je prosklená a umožňuje nádherný výhled na panorama města a do soukromého vnitrobloku s netradiční designovou lavičkou. Pod rezidencí byly vybudovány dvoupodlažní podzemní garáže, jež si vyžádaly náročnější stavební úpravy včetně zajištění statiky původního objektu.
Rezidence U Vaňkovky byla navržena s důrazem na energetickou úspornost. Centrální systém měření a regulace efektivně propojuje jednotlivé řídicí systémy a pracuje s nimi v reálném čase. Budova je částečně soběstačná, disponuje vlastní fotovoltaickou elektrárnou a dokáže si vyrobit sekundární energii v podobě tepla a chladu.
„Naším cílem bylo vytvořit moderní městské bydlení, které zároveň ctí historický kontext lokality a bude se moci stát plnohodnotnou součástí budoucího bulváru, jenž propojí centrum Brna s novým hlavním nádražím,“ popisuje Zdeněk Lust, člen představenstva společnosti Brode Capital. Ta v Brně připravuje i další projekty, včetně chystané přestavby historické administrativní budovy v centru města na bydlení nebo výstavby družstevních bytů v Bohunicích.
Pavel Dobeš: Rozvoj brownfieldu na Nákladovém nádraží Žižkov nikdy nebyl tak blízko Praha, 9. prosince 2024 – Rada hlavního města Prahy dnes na svém jednání schválila nákup historické budovy Nákladového nádraží Žižkov. Významný funkcionalistický objekt, který byl postaven mezi lety 1931 a 1936 a jehož hrubá podlažní plocha je přibližně 45 000 m2, Praha koupí […]
Tramvajová trať přináší nové možnosti a zvyšuje atraktivitu lokality Území Nákladového nádraží Žižkov se stává jedním z nejvýznamnějších rozvojových projektů Prahy. Kromě výstavby až 10 000 nových bytů, parků, škol a dalších komunitních prvků se plánuje také zásadní zlepšení dopravní infrastruktury. Nová tramvajová trať, jejíž výstavba by mohla začít už příští rok, výrazně zvýší dostupnost […]
Češi mění přístup k bydlení: Institucionální nájemní bydlení na vzestupu Praha, 28.11.2024 – Český realitní trh zažívá v posledních letech výrazný nárůst zájmu o institucionální nájemní bydlení (Build-to-Rent, BTR), které se stává důležitým segmentem moderního bydlení. Tento trend je nejvýraznější v Praze, kde je aktuálně k dispozici více než 2 900 bytů v projektech zaměřených […]
Soutěž BEST OF REALTY ocenila nejlepší developerské počiny uplynulého roku Na slavnostním galavečeru 26. ročníku soutěže BEST OF REALTY, kterou pořádá Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), byly vyhlášeny nejlepší developerské projekty roku 2024. V jednotlivých kategoriích si odnesly ocenění projekty, které jsou výjimečné svým přínosem pro lokalitu, architektonickým a urbanistickým pojetím, kvalitou realizace či svým přístupem […]
Pražský bytový trh plynule roste: Ceny novostaveb i starších bytů vykazují stabilní růst, objevují se také nové trendy Praha,listopad 2024 – Pražský trh s byty pokračuje ve svém růstu, a to jak v případě novostaveb, tak i starších jednotek na sekundárním trhu. Nejnovější údaje společnosti Knight Frank ukazují, že průměrná nabídková cena bytů v Praze vzrostla […]
„Renta z nemovitosti je stále v očích širší veřejnosti nový a nepříliš známý produkt oproti cizině. Ne vždy lidé chápou, jak funguje, a to chci změnit,“ říká v rozhovoru Klára Kvasničková, která se stará o přípravu smluv a marketing. Nelehký úděl, když člověk zůstane sám Původní smysl zpětné hypotéky byl, v případě úmrtí manžela, dát vdově možnost […]
Brněnský realitní trh má za sebou horké léto. Třetí čtvrtletí přineslo další růst cen novostaveb i rekordní prodeje Brno – Od července do září se v Brně prodalo 275 nových bytů. Za poslední dva roky se z pohledu počtu prodejů jedná o druhé nejúspěšnější čtvrtletí. Jak ukazují data společnosti Trikaya, v posledních deseti letech se dokonce během […]
Ceny nových bytů v Praze překonaly hranici 160 tisíc za m2, nahoru je tlačí silná poptávka a dražší nově uváděné projekty Praha, 23. října 2024 – Nejnovější data z rezidenčního trhu nadále potvrzují silný návrat odložené poptávky, která se oproti loňskému roku téměř zdvojnásobila. Za první tři letošní čtvrtletí se v Praze prodalo 5 350 nových […]
Czech
Arabic
Chinese (Simplified)
Dutch
English
French
German
Italian
Portuguese
Russian
Spanish