Soto Grande – Ikonický projekt Ellington Properties v Ras Al Khaimah
Soto Grande představuje nejnovější rezidenční projekt od renomovaného developera Ellington Properties, který definuje nový standard moderního bydlení v oblasti Al Hamra, Ras Al Khaimah. Projekt tvoří dva elegantní věžové domy propojené architektonickým mostem, jejichž design v sobě spojuje nadčasovou eleganci, moderní inovace a harmonii s okolní přírodou. Soto Grande je vlajkový projekt Ellington Properties, který přináší prémiové bydlení na pobřeží Ras Al Khaimah. Spojuje design, wellness a komunitní životní styl s atraktivní investiční příležitostí, a to jak pro rezidenční využití, tak pro flipování či dlouhodobý pronájem. Soto Grande je prémiový projekt v rané fázi, který kombinuje nízkou vstupní cenu, vysoký růstový potenciál, atraktivní lokalitu a flexibilní platební plán. To z něj činí ideální volbu pro flipování během výstavby i pro dlouhodobou investici s vysokým výnosem po dokončení.
Lokalita
Soto Grande je situováno přímo u pobřeží Arabského zálivu, v oblíbené komunitě Al Hamra. Nabízí výhledy na laguny, golfové hřiště a moře. Al Hamra je jednou z největších integrovaných komunit v Ras Al Khaimah, kde se spojuje bydlení, volnočasové aktivity, marína, luxusní resorty i nákupní centra.
Architektura a design
Dvě věže – Tower I (23 podlaží) a Tower II (22 podlaží), propojené sky bridgem.
Moderní fasáda s tekutými liniemi a prostornými balkony.
Vysoké stropy (3,6 m) a promyšlené dispoziční řešení pro maximální využití světla a prostoru.
Rezidenční nabídka
Projekt nabízí široké spektrum jednotek:
Studia: 421–452 sq. ft.
1 ložnicové byty: 740–878 sq. ft.
2 ložnicové byty: 1,103–1,239 sq. ft.
2 ložnice + pracovna: 1,241–1,400 sq. ft.
3 ložnicové byty: 1,745–2,079 sq. ft.
4 ložnicové penthousy: 3,108–3,280 sq. ft.
Počet jednotek
Studia: 48
1BR: 128
2BR: 84
2BR + Study: 22
3BR: 30
4BR Penthouse: 1
Amenity & Lifestyle
Soto Grande nabízí bohatou paletu vybavení, které odpovídá filozofii Ellingtonu – spojení wellness, komunity a designu:
Lobby & Lounge s uměleckými prvky a centrálním stromem
Courtyard s vodními prvky a relaxačními zónami
Fitness studio a venkovní sportovní zóny (padel, badminton, climbing wall)
Jóga studio a wellness prostory (sauna, pára, venkovní yoga)
Bazény: lap pool, leisure pool, dětský bazén, plunge pool
Club lounge a privátní dining
Dětský klub a venkovní hřiště
Games room a arcade
Další specifikace
Parkování: 1 místo pro studia, 1–2 místa pro větší jednotky
Freehold vlastnictví (vhodné i pro zahraniční investory)
Očekávané dokončení: Q4 2029
Servisní poplatky: cca AED 16/sq.ft ročně
Platební plán
20 % při rezervaci + AED 3,000 RERA poplatek
10 % po 90 dnech
10 % po 180 dnech
5 % při dosažení 20–70 % stavby (celkem 30 %)
30 % při dokončení + 4 % na registraci titulu
Projekt Soto Grande od Ellington Properties je v současné fázi mimořádně atraktivní pro investory i pro ty, kteří se zaměřují na flipování nemovitostí v Dubaji a Ras Al Khaimah, a to hned z několika důvodů:
1. Raná fáze projektu = nejnižší ceny
Soto Grande se aktuálně nachází ve fázi off-plan prodeje (dokončení Q4 2029). V této etapě developer nabízí byty za nejnižší možné ceny, které se budou s postupující výstavbou výrazně navyšovat. To vytváří ideální podmínky pro časný vstup a následný prodej s vysokým zhodnocením ještě před dokončením.
2. Renomovaný developer – Ellington Properties
Ellington patří mezi nejuznávanější developery v SAE, jeho projekty v Dubaji dosahují vysoké kvality a designové hodnoty. Tato reputace zajišťuje, že jednotky v Soto Grande budou mít prémiový charakter a vysokou poptávku ze strany koncových uživatelů i investorů.
3. Prémiová lokalita Al Hamra – Ras Al Khaimah
Přímé výhledy na Arabský záliv, laguny a golfové hřiště.
Proximity k Wynn Resortu (první kasino v SAE), který dramaticky zvedne poptávku po luxusním bydlení v oblasti.
Blízkost maríny, golfového klubu, pláže a nákupních center. Tato lokalita je jednou z nejperspektivnějších v Ras Al Khaimah a očekává se její rychlý růst hodnoty v horizontu příštích let.
4. Ideální mix jednotek pro různé cílové skupiny
Projekt nabízí studia, 1–3 ložnicové byty a penthousy, což pokrývá poptávku jak po investičních jednotkách (pro krátkodobé pronájmy typu Airbnb), tak po luxusním rodinném bydlení. To zajišťuje snadnou likviditu při flipování – byty lze prodat jak investorům, tak rezidentům.
5. Flexibilní platební plán
20 % při rezervaci
postupné splátky po dosažení milníků výstavby (do 70 %)
30 % při dokončení Tento model umožňuje investorovi držet nemovitost s nízkou finanční zátěží a při růstu ceny na sekundárním trhu ji výhodně přeprodat.
6. Předpokládaný růst hodnoty
V rané fázi lze očekávat růst cen až o 20–40 % během výstavby.
Po dokončení projekt nabídne vysoký výnos z krátkodobých i dlouhodobých pronájmů, zejména díky rozvoji turismu a otevření Wynn Resortu.
7. Silný trend flipování v SAE
Na rozdíl od České republiky, kde se flipování v Dubaji často opírá o právně a eticky sporné praktiky, v Dubaji a Ras Al Khaimah jde o zcela transparentní a etický produkt. Investor vydělává na znalosti trhu, načasování a atraktivitě projektu – ne na spekulacích s podíly nebo exekucemi.
Flipování v Dubaji – investiční trend číslo jedna Flipování v Dubaji – investiční trend číslo jedna Flipovani.cz nabízí možnost, jak se zapojit do trhu, který je v současnosti mnohonásobně výhodnější než investice v ČR. Díky našim zkušenostem a přímému zastoupení v Dubaji mohou čeští investoři těžit z příležitosti, která se jinde jednoduše nenabízí. Flipování v […]
Třetí etapa Modřanského cukrovaru s náměstím je ve výstavbě, polovina nabídky je již prodaná Třetí etapa Modřanského cukrovaru nabídne 132 nízkoenergetických bytů ve čtyřech bytových sekcích. Hlavní dominantou této fáze bude nově vzniklé Cukrovarnické náměstí. Projekt charakterizují prostorná veřejná prostranství s množstvím funkcí, úsporné technologie a prémiový standard. Předpokládaný termín dokončení je v roce 2028 a celková investice do […]
Nejvyšší loft v projektu Vanguard na prodej 137 m2 – luxus, prostor a nekonečné možnosti Objevte jedinečný loft v prémiovém rezidenčním projektu Vanguard, který se stává novou ikonou moderního bydlení. Tento loft je aktuálně nejvýše volnou nabídkou v projektu VANGUARD, což znamená nejen dechberoucí výhledy, ale také prestižní adresu. Proč právě Vanguard? Tento loft není […]
Arisha Terraces – Budova 3, Studio City, Dubaj Projekt Arisha Terraces přináší do čtvrti Studio City moderní bydlení s důrazem na přírodu, komunitu a prémiový životní styl. Po úspěchu prvních dvou budov je nyní oficiálně uvolněna Budova 3, která nabízí široký výběr rezidenčních jednotek za atraktivní ceny. Arisha Terraces je ideální volbou pro ty, kteří […]
V Nových Butovicích vyroste nejvyšší český mrakodrap Hlavní město čeká výrazná architektonická změna. V pražských Nových Butovicích vyroste mrakodrap Top Tower, který se po dokončení stane nejvyšší obytnou stavbou v České republice. Změna územního plánu a investice do okolí Pražští zastupitelé na zářijovém jednání definitivně schválili změnu územního plánu i takzvanou plánovací smlouvu. Díky ní […]
Pristine Beach Residences – Ostrovní bydlení s dotekem luxusu Pristine Beach Residences je unikátní rezidenční projekt zasazený do prostředí přírodního ostrova Siniya Island, kde se moderní architektura snoubí s klidem laguny a energií mořského pobřeží. Tento exkluzivní projekt přináší harmonické spojení apartmánového bydlení a života u vody s nepřeberným množstvím volnočasových aktivit. Projekt tvoří čtyři […]
Azizi Venice – Nový rezidenční projekt v Dubai South Azizi Venice Residence je exkluzivní rezidenční projekt v srdci Dubai South, který přináší naprosto nový životní styl inspirovaný italskými Benátkami. Budoucí obyvatelé se probudí do prostředí, kde se snoubí třpytivá Crystal Lagoon, písečné pobřeží, pulzující bulvár a zábava světové úrovně – vše jen pár kroků od […]
Beskydská brána – váš druhý domov v srdci hor Představte si místo, kde se každý den probouzíte s výhledem na majestátní Lysou horu, kde čerstvý horský vzduch doplňuje klid okolní přírody a kde se snoubí tradiční kouzlo Beskyd s moderním komfortem. Přesně to nabízí nový rezidenční projekt Beskydská brána v obci Ostravice – unikátní soubor […]