O projektu: Velice atraktivní bydlení v centru Prahy nabídne developerský projekt Nová Koulka. Novostavba se nalézá v Křížové ulici 39 na Praze 5-Smíchově. Obytný komplex sestává z pětipodlažního nového domu. Moderní vila uvnitř ukrývá celkem sedm nových bytů. Bonusem navíc je výhled na řeku Vltavu, televizní věž na Žižkově, ale také na historický Vyšehrad. Jednoduchost s důrazem na detaily, tak můžeme stručně charakterizovat novostavbu považovanou za tzv. chytrý dům s moderními technologiemi. Nový dům přirozeně navazuje na dosavadní vilovou zástavbu v oblasti a nepůsobí nijak rušivě. Samozřejmostí je energetický štítek B++, jde tedy o velmi úspornou budovu. Investorem a developerem projektu se stala ryze česká společnost SD Bohemia group a.s., kterou najdete v Ukrajinské ulici v pražských Vršovicích. Prodejcem bytů je společnost Engel & Völkers sídlící na Janáčkově nábřeží na smíchovském břehu řeky Vltavy.

Byty: Rezidenční komplex Nová Koulka poskytne bydlení v nových bytech o ploše 39–121 m2. Jedná se o jeden byt 1+kk, tři byty o dispozicích 2+kk, ateliéry 1+1, 4+1 a 5+1. Máte-li zájem o ceny bytů, kontaktujte prodejce. Ke každému z bytů náleží buď terasa nebo předzahrádka. Standardy bytů jsou na vysoké úrovni. Jedná se o tzv. Smart home, kde například inteligentní systém pohlídá řízené větrání. Využívá se ve všech místnostech bytu. Teplo je zajištění pomocí podlahového vytápění a v koupelnách žebříkové radiátory, regulaci vytápění pomáhá stropní chlazení. Zdroj pasivního chlazení a topení tvoří hlubinné vrty, respektive čerpadlo země-voda. Topení a chlazení je možné regulovat dálkově. Systém elektroinstalace dokáže sledovat spotřebu energií, a to nejenom tepla, ale i teplé a studené vody a elektrické energie. V domě se osazují okna s trojskly s nejvyšší tepelně izolační schopností a hlukovým útlumem 41,5 dB, tepelným ztrátám v zimě a přehřátí v létě zabraňují předokenní žaluzie. Nechybí zde zateplení fasády. Obytný soubor je navíc napojen na meteostanici. Je možné si vybrat z mobilních operátorů UPC, O2, T-Mobil. Byty mají připraveny audio rozvody. Podlahy v bytech jsou tvořeny buď jako třívrstvé dřevěné nebo zátěžové vinylové. Okenní parapety a pracovní desky kuchyňských linek jsou složeny z umělého mramoru.

Lokalita: Nejenom výhodnou polohu blízko centra, ale i všestrannou občanskou vybavenost představuje developerský projekt Nová Koulka v Křížové ulici 39 v Praze 5 na Smíchově. Přibližně tři minuty od domu narazíte na autobusovou zastávku, ze které odjíždí autobusy číslo 120 a 231, pět minut cesty je to k tramvajové zastávce Křížová, devět minut přes Radlickou lávku na zastávku tramvají 12 a 20 Plzeňka. Autem se za dvě minuty dostanete Křížovou ulicí na Radlickou třídu a odtud do centra města, nebo na druhou stranu na Dobříšskou silnici ven. Šest minut autem nebo 16 minut autobusem vám potrvá cesta k obchodnímu centru Nový Smíchov na Plzeňské ulici. Narazíte zde na nákupní příležitosti v podobě hypermarketu Tesco a také kulturní příležitosti, neboť třináct minut cesty MHD nebo 3 minuty cesty autem zde sídlí kino Cinema City. Nejbližší divadlo je Švandovo ve Štefánikově ulici, což je 24 minut pěšky a tramvají číslo 12 nebo 20 ze stanice Plzeňka. Do centra města se od stanice metra Anděl dostanete za 14 minut. Přírodu tu zastupují Sady Na Skalce, k nimž dojdete za necelou čtvrthodinku. Nejbližší poliklinika a lékárna Medifin v Kartouzské ulici je vzdálená 4 minuty jízdy vozem nebo 15 minut jízdy tramvají číslo 7. Po jedenácti minutách jízdy tramvají číslo 7 se dopravíte do Ostrovského ulice k pobočce České pošty. Dvanáct minut chůze a jste v mateřské a základní škole v Radlické ulici. Po dvanáctiminutové jízdě autobusem číslo 231 si můžete zasportovat, tenisové kurty Sportcentra Radlice sídlí v Kutvirtově ulici. Po jedenácti minutách jízdy tramvají číslo 7 dojedete k bazénu SK Motorlet.