V prvním čtvrtletí roku 2025 zaznamenal realitní trh v Dubaji výrazný růst, přičemž počet transakcí vzrostl meziročně o 23 % na 42 422 obchodů. Celková hodnota těchto transakcí dosáhla 114 miliard AED, což představuje nárůst o 29 % ve srovnání se stejným obdobím v roce 2024.
Seznam zahraničních projektu k investici.
Zatímco byty tvořily největší podíl na trhu s 32 237 transakcemi (nárůst o 14 %), nejvýraznější růst zaznamenaly vily. Počet prodaných vil vzrostl o 65 % na 10 185 obchodů, přičemž jejich celková hodnota dosáhla 53,4 miliardy AED, což je o 56 % více než v předchozím roce.
Transakce v rámci off-plan (předprodej) segmentu tvořily 59 % všech obchodů, což představuje 24 942 transakcí a meziroční nárůst o 25 %. V segmentu luxusních nemovitostí však došlo k posunu – počet off-plan transakcí klesl o 30 %, zatímco prodeje na sekundárním trhu vzrostly o 77 %.
Průměrné prodejní ceny nemovitostí vzrostly o 28 %, přičemž vily zaznamenaly největší nárůst – průměrná cena se zvýšila o 92 %. Podíl nákupů financovaných hypotékou dosáhl 57 % všech prodejů společnosti Betterhomes.
Podle Christophera Ciny, ředitele prodeje v Betterhomes, první čtvrtletí roku 2025 potvrdilo odolnost a globální atraktivitu Dubaje. Zaznamenal se nárůst poptávky po vilách, řadových domech a luxusních nemovitostech, přičemž stále více kupujících tvoří koncoví uživatelé a investoři s hypotékou, což naznačuje rostoucí důvěru v Dubaj jako místo pro dlouhodobé bydlení a investice.
Na trhu pronájmů došlo k 36% meziročnímu nárůstu poptávky ze strany nájemníků, což je důsledek růstu populace a snahy rodin o zlepšení bydlení. Segment řadových domů zaznamenal největší nárůst poptávky po pronájmu – meziročně o 199 %, zatímco poptávka po bytech vzrostla o 39 %.
Podle Ruperta Simmondse, ředitele pronájmů v Betterhomes, stále více nájemníků plánuje zůstat v Dubaji dlouhodobě, což vede k nárůstu víceletých nájemních smluv. Tito nájemníci oceňují možnost zafixovat si nájemné pro lepší finanční plánování, zatímco pronajímatelé profitují z nižší fluktuace a menšího počtu neobsazených období.
Podle dat společnosti Property Monitor bylo v prvním čtvrtletí roku 2025 dokončeno 7 848 nových rezidenčních jednotek, přičemž v roce 2026 se očekává vrchol s téměř 97 000 novými jednotkami. Nové projekty v oblastech jako Zabeel, Dubai Creek Harbour a Dubai South nadále podporují nabídku na trhu.
Celkově první čtvrtletí roku 2025 potvrzuje silnou dynamiku realitního trhu v Dubaji, s rostoucí poptávkou po větších a luxusnějších nemovitostech, zvýšeným zájmem o hypotéky a stabilním růstem cen. ZDROJ: https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/dubai-real-estate-market-grows-23-in-q1-2025-as-villa-sales-lead-surge-report
Investice do nemovitostí v Dubaji: Proč, jak a na co si dát pozor Dubaj patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející světové trhy s nemovitostmi. Nabízí nejen moderní architekturu, výbornou infrastrukturu a daňové výhody, ale také atraktivní výnosy z pronájmu a dlouhodobou stabilitu. Právě proto je lákadlem pro investory z celého světa – včetně Čechů a Slováků. […]
Jak si vybrat tu správnou realitní kancelář a agenta v Dubaji: Průvodce pro kupující na nezávislém portálu Dubaj se stala synonymem pro luxus, inovaci a stabilní investice do nemovitostí. S rozmachu trhu ovšem roste i počet realitních kanceláří, agentů a developerů, kteří se snaží zaujmout klienty nejen kvalitní nabídkou, ale i marketingovým tlakem. Pokud uvažujete […]
Během prvního čtvrtletí se v Brně prodalo bezmála stejně nových bytů jako za rok 2023 dohromady. Ceny dosáhly dalšího rekordu Brno – Silná poptávka po bytech v novostavbách nezpomaluje. Za první kvartál roku 2025 prodali developeři v Brně celkem 479 nových bytů, nejvíce od druhého čtvrtletí roku 2021. V meziročním srovnání se jedná o nárůst o skoro […]
Developer PSN představuje nové rezidenční projekty, které vznikají v atraktivních částech Prahy. Každý z domů má svůj jedinečný charakter a nabídne nejen kvalitní bydlení, ale i promyšlené detaily, které zpříjemní každodenní život. Domov s příběhem v srdci Nuslí Rezidenční dům Rostislavova 4 zahrnuje 13 bytových a 2 nebytové jednotky o dsipozicích 2+kk. Byty budou připraveny v provedení Shell […]
Developer PSN představuje nové rezidenční projekty, které vznikají v atraktivních částech Prahy. Každý z domů má svůj jedinečný charakter a nabídne nejen kvalitní bydlení, ale i promyšlené detaily, které zpříjemní každodenní život. Elegantní bydlení s vlastní saunou a posilovnou V 6 nadzemních a 1 podzemním podlaží se nachází 25 bytových a 2 nebytové jednotky […]
Asociaci pro rozvoj trhu nemovitostí rozšířilo 12 nových členů. Správní radu doplnil David Musil, do dozorčí rady byl zvolen Petr Palička Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) na své 24. valné hromadě, která se konala 26. března 2025 v prostorách KPMG, představila nové členy i změny v řídících orgánech asociace. Ve vedoucí funkci prezidentky asociace byla […]
Stavba Galerie Pernerka právě začala, za tři roky se stane novým srdcem regionu PARDUBICE, 8. 4. 2025 – Největší stavba v Pardubicích za poslední desítky let právě začíná. Symbolickým poklepáním základního kamene byla dnes v brownfieldu naproti hlavnímu nádraží zahájena výstavba Galerie Pernerka. Po dokončení půjde o největší společensko-obchodní centrum ve východních Čechách s ambicemi […]
Zájem o bydlení v Hostivaři je enormní, Ekospol proto do nabídky přidal další cenově dostupné byty 24. 3. 2025, Praha – Nejrychleji prodávaný rezidenční projekt v Praze. Tím je Ekocity Hostivař developerské společnosti Ekospol. Zájem o cenově dostupné byty v tomto projektu je tak velký, že první bytový dům zařazený do prodeje je rok před dokončením zcela vyprodán […]
Czech
Arabic
Chinese (Simplified)
Dutch
English
French
German
Italian
Portuguese
Russian
Spanish