V prvním čtvrtletí roku 2025 zaznamenal realitní trh v Dubaji výrazný růst, přičemž počet transakcí vzrostl meziročně o 23 % na 42 422 obchodů. Celková hodnota těchto transakcí dosáhla 114 miliard AED, což představuje nárůst o 29 % ve srovnání se stejným obdobím v roce 2024.
Seznam zahraničních projektu k investici.
Zatímco byty tvořily největší podíl na trhu s 32 237 transakcemi (nárůst o 14 %), nejvýraznější růst zaznamenaly vily. Počet prodaných vil vzrostl o 65 % na 10 185 obchodů, přičemž jejich celková hodnota dosáhla 53,4 miliardy AED, což je o 56 % více než v předchozím roce.
Transakce v rámci off-plan (předprodej) segmentu tvořily 59 % všech obchodů, což představuje 24 942 transakcí a meziroční nárůst o 25 %. V segmentu luxusních nemovitostí však došlo k posunu – počet off-plan transakcí klesl o 30 %, zatímco prodeje na sekundárním trhu vzrostly o 77 %.
Průměrné prodejní ceny nemovitostí vzrostly o 28 %, přičemž vily zaznamenaly největší nárůst – průměrná cena se zvýšila o 92 %. Podíl nákupů financovaných hypotékou dosáhl 57 % všech prodejů společnosti Betterhomes.
Podle Christophera Ciny, ředitele prodeje v Betterhomes, první čtvrtletí roku 2025 potvrdilo odolnost a globální atraktivitu Dubaje. Zaznamenal se nárůst poptávky po vilách, řadových domech a luxusních nemovitostech, přičemž stále více kupujících tvoří koncoví uživatelé a investoři s hypotékou, což naznačuje rostoucí důvěru v Dubaj jako místo pro dlouhodobé bydlení a investice.
Na trhu pronájmů došlo k 36% meziročnímu nárůstu poptávky ze strany nájemníků, což je důsledek růstu populace a snahy rodin o zlepšení bydlení. Segment řadových domů zaznamenal největší nárůst poptávky po pronájmu – meziročně o 199 %, zatímco poptávka po bytech vzrostla o 39 %.
Podle Ruperta Simmondse, ředitele pronájmů v Betterhomes, stále více nájemníků plánuje zůstat v Dubaji dlouhodobě, což vede k nárůstu víceletých nájemních smluv. Tito nájemníci oceňují možnost zafixovat si nájemné pro lepší finanční plánování, zatímco pronajímatelé profitují z nižší fluktuace a menšího počtu neobsazených období.
Podle dat společnosti Property Monitor bylo v prvním čtvrtletí roku 2025 dokončeno 7 848 nových rezidenčních jednotek, přičemž v roce 2026 se očekává vrchol s téměř 97 000 novými jednotkami. Nové projekty v oblastech jako Zabeel, Dubai Creek Harbour a Dubai South nadále podporují nabídku na trhu.
Celkově první čtvrtletí roku 2025 potvrzuje silnou dynamiku realitního trhu v Dubaji, s rostoucí poptávkou po větších a luxusnějších nemovitostech, zvýšeným zájmem o hypotéky a stabilním růstem cen. ZDROJ: https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/dubai-real-estate-market-grows-23-in-q1-2025-as-villa-sales-lead-surge-report
Nové městské čtvrti: Ekospol postaví na Zličíně a Západním městě celkem 4600 bytů za 27 miliard Kč 8. 7. 2025, Praha – Největší rezidenční projekty nejen v historii firmy, ale celé Prahy. Přesně takové plány má developerská společnost Ekospol na pražském Zličíně a Západním městě, kde v budoucnu postaví tisíce bytů. Západní město obohatí dva tisíce bytů, […]
Rodný dům slavného brněnského rodáka ožívá. V centru Brna vzniká Rezidence Korngold TISKOVÁ ZPRÁVA 7. 7. 2025 Jen pár kroků od Moravského náměstí vzniká nový projekt s názvem Rezidence Korngold. Citlivě pojatá rekonstrukce historické budovy z přelomu 19. a 20. století nabídne moderní bytové jednotky i obchodní prostor. Název projektu odkazuje na slavného brněnského rodáka, hudebního skladatele Ericha […]
V Česku vzniká první Seniorské Longevity centrum Jesenice – Výstavba vůbec prvního tzv. Longevity seniorcentra byla dnes oficiálně zahájena slavnostním poklepáním na základní kámen. Projekt kombinuje moderní domov pro seniory se zvláštním režimem, byty pro seniory, služby pro občany a dětskou skupinu v jednom propojeném areálu. Cílem je vytvořit zcela nový typ komunitního prostoru, který […]
Skanska uvádí do prodeje poslední etapu Albatros Kbely Skanska zahajuje prodej závěrečné etapy rezidenční čtvrti Albatros Kbely v Praze 19. Nový bytový dům Charlie nabídne 89 nízkoenergetických bytů a zároveň upravený design. Finální etapa dotváří městskou čtvrť s rozhlehlým veřejným prostranstvím, občanskou vybaveností v areálu, nejlepší možnou energetickou třídou PENB-A, systémem Smart Home ve standardu i certifikací BREEAM. Zahájení výstavby […]
Udržitelná architektura v nejvyšších standardech:Pankrác rozzáří moderní kancelářská budova Isola Citlivou rekonstrukcí původní tovární budovy ČKD Polovodiče vznikne v prémiové lokalitěPankráce 8000 metrů čtverečních nových kanceláří. S důrazem na šetrnost k lidem i okolí. Praha, 19. června 2025 – Na trh s administrativními budovami v Praze vstupují nové kancelářev tom nejvyšším standardu. Budova Isola přitom […]
Největší změna územního plánu v historii hlavního města Prahy byla schválena. Pražské zastupitelstvo schválilo zásadní změnu územního plánu, která umožní transformaci brownfieldu Nákladového nádraží Žižkov na moderní městskou čtvrť pro až 20 000 obyvatel. Tato změna představuje největší úpravu územního plánu v historii hlavního města. 🏙️ Nová čtvrť na Žižkově: bydlení, školy a zeleň Projekt počítá […]
Představujeme Vanguard Prague – nejexkluzivnější adresu v srdci Prahy, kde se průmyslová minulost snoubí s budoucností luxusního bydlení. Vanguard není jen domovem. Je to životní styl. Vznikl proměnou ikonické továrny na místo, kde každý detail ztělesňuje jedinečnost, inovaci a prvotřídní komfort. Nabízí unikátní loftové byty, které nemají v České republice obdoby – prostory s dechberoucími […]
Investice do nemovitostí v Dubaji: Proč, jak a na co si dát pozor Dubaj patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející světové trhy s nemovitostmi. Nabízí nejen moderní architekturu, výbornou infrastrukturu a daňové výhody, ale také atraktivní výnosy z pronájmu a dlouhodobou stabilitu. Právě proto je lákadlem pro investory z celého světa – včetně Čechů a Slováků. […]
Czech
Arabic
Chinese (Simplified)
Dutch
English
French
German
Italian
Portuguese
Russian
Spanish