Daň z nemovitosti nezvedejme, ale zrušme

Navrhuje RNDr. Evžen Korec, CSc., generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s. Svůj názor dále zdůvodňuje ve svém komentáři, když píše: Daň z nemovitosti je jednou z nejviditelnějších nespravedlností českého daňového systému. Majitel nemovitosti, který si ji koupil ze svého velmi vysoce zdaněného příjmu a často zaplatil též daň z nabytí nemovitých věcí, musí každoročně odvádět určitý obnos jen za to, že nemovitost vlastní. Jedná se tak o ukázkový příklad vícenásobného zdanění, které navíc nemá příliš velké opodstatnění. Pro veřejné rozpočty tato daň představuje jen zlomek příjmů, velkou část navíc spolknou náklady s jejím výběrem. Opakovaně a dlouhodobě proto apeluji na to, aby se tato zbytečná daň zcela zrušila.
 
Bohužel spíše se dočkáme pravého opaku, tedy jejího dalšího zvyšování. Tyto peníze totiž jdou přímo do rozpočtu obce, na jejímž území se daná nemovitost nachází. Radnice navíc mohou její výši samy ovlivňovat a zvyšovat si tak vlastní příjmy, což nezřídka také dělají. Každoročně místní koeficient využívaný k výpočtu této daně zvýší zhruba desetina měst a obcí.
 
Dlouhodobě se o to snaží také starostové pražských městských částí, kteří v tomto smyslu už několik let tlačí na vedení magistrátu. To jediné může koeficient měnit. Zatímco dříve byly tyto hlasy často nevyslyšeny, nyní by mohly padnout na úrodnou půdu. Týdeník Respekt napsal, že by se daň z nemovitosti v Praze mohla zvýšit na dvojnásobek. Ale prý až po blížících se eurovolbách.
 
Pojďme hned na začátku debaty o zvyšování daní nastolit opačný návrh – daň z nemovitosti zrušme. Kromě toho, že jde fakticky o mnohonásobné zdanění, nemá její výběr žádný velký smysl. Představuje jen zlomek příjmů obcí, navíc stát má s jejím výběrem obrovské stamilionové náklady. A těch zbytečných úředníků! Nechci ani počítat, kolik lidí se kvůli tomu zaměstnává – jen to posílání složenek s aktuální částkou. Daň z nemovitosti také obtěžuje stovky tisíc domácností, které musí každým rokem zjišťovat, kolik mají vlastně platit.
 
Systém této daně je netransparentní, protože se může každý rok měnit podle libovůle místní radnice. Například mám větší výdaje a potřebuju je pokrýt, tak zvýším daň a oberu majitele domů. Naopak blíží se volby a chci získat lidi na svou stranu? Není nic lepšího, než na poslední rok daň snížit. I když pravda, k druhé situaci dochází přece jen o poznání méně. Mnohem častěji končí vybrané peníze utopené v nesmyslných předražených projektech, uzavírá své zdůvodnění Evžen Korec.
 

Novinky

Nejlepší developerské projekty

Soutěž BEST OF REALTY ocenila nejlepší developerské počiny uplynulého roku Na slavnostním galavečeru 26. ročníku soutěže BEST OF REALTY, kterou pořádá Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), byly vyhlášeny nejlepší developerské projekty roku 2024. V jednotlivých kategoriích si odnesly ocenění projekty, které jsou výjimečné svým přínosem pro lokalitu, architektonickým a urbanistickým pojetím, kvalitou realizace či svým přístupem […]

Ceny novostaveb i starších bytů vykazují stabilní růst

Pražský bytový trh plynule roste: Ceny novostaveb i starších bytů vykazují stabilní růst, objevují se také nové trendy Praha,listopad 2024 – Pražský trh s byty pokračuje ve svém růstu, a to jak v případě novostaveb, tak i starších jednotek na sekundárním trhu. Nejnovější údaje společnosti Knight Frank ukazují, že průměrná nabídková cena bytů v Praze vzrostla […]

Renta z nemovitosti

„Renta z nemovitosti je stále v očích širší veřejnosti nový a nepříliš známý produkt oproti cizině. Ne vždy lidé chápou, jak funguje, a to chci změnit,“ říká v rozhovoru Klára Kvasničková, která se stará o přípravu smluv a marketing. Nelehký úděl, když člověk zůstane sám Původní smysl zpětné hypotéky byl, v případě úmrtí manžela, dát vdově možnost […]

Ceny novostaveb v Brně

Brněnský realitní trh má za sebou horké léto. Třetí čtvrtletí přineslo další růst cen novostaveb i rekordní prodeje Brno – Od července do září se v Brně prodalo 275 nových bytů. Za poslední dva roky se z pohledu počtu prodejů jedná o druhé nejúspěšnější čtvrtletí. Jak ukazují data společnosti Trikaya, v posledních deseti letech se dokonce během […]

Ceny nových bytů v Praze

Ceny nových bytů v Praze překonaly hranici 160 tisíc za m2, nahoru je tlačí silná poptávka a dražší nově uváděné projekty Praha, 23. října 2024 – Nejnovější data z rezidenčního trhu nadále potvrzují silný návrat odložené poptávky, která se oproti loňskému roku téměř zdvojnásobila. Za první tři letošní čtvrtletí se v Praze prodalo 5 350 nových […]

Albatros Kbely

Skanska zahajuje výstavbu předposlední etapy v pražských Kbelích, víc než polovina bytů je již prodaná Skanska spouští výstavbu bytových domů Echo a Foxtrot z předposlední etapy projektu Albatros Kbely v Praze 19. Nové bydlení je navržené podle přísných požadavků enviromentální certifikace BREEAM, nechybí FVE elektrárna ani modrozelená infrastruktura. Interiérové vybavení je z certifikovaných materiálů a byty jsou vybaveny inteligentním […]

Penta Real Estate postaví tři stovky mikrobytů na Smíchově

Na pražském Smíchově plánuje společnost Penta Real Estate výstavbu tří stovek malometrážních bytů. Nové mikroapartmány vyrostou na pozemcích v lokalitě Na Knížecí, kde původně měla vzniknout kancelářská budova. Projekt se však změnil na rezidenční a bude prvním pokusem Penty o realizaci mikroapartmánů. Výstavba by měla začít v první polovině roku 2026, přičemž investice dosáhne zhruba […]

Michelské údolí

Čech & syn Stavební společnost – Rezidenční projekt v Michli spojuje moderní architekturu s výhodami městského života a klidem přírody. Nabízí komfortní bydlení v prostorných bytech s promyšlenými dispozicemi, zasazených do zeleného prostředí s vynikající dostupností do centra Prahy. Projekt bude realizován ve dvou fázích. V první etapě vznikne moderní bytový dům s 16 jednotkami různých […]

Přidat komentář