© 2022 Developerské Projekty All Rights Reserved.

Developerské Projekty a Novostavby

Developeři loni v Praze prodali jen 4530 nových bytů, což je nejméně za šest let

Prodeje nových bytů v Praze loni meziročně klesly o 16 procent, developeři během dvanácti měsíců prodali jen 4530 bytů. Je to nejhorší výsledek od roku 2012, kdy se prodalo 4014 nových bytů. Poprvé po šesti letech klesl počet prodaných nových bytů pod pětitisícovou hranici. Zlepšení nepřineslo ani poslední loňské čtvrtletí, kdy majitele změnilo 1043 bytů, což bylo obdobné jako o čtvrtletí dříve. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti EKOSPOL, která monitoruje trh s novými byty v Praze už více než 12 let.
 
„Nemovitostní trh výrazně ovlivňují negativní faktory v podobě nedostatečné nabídky a horší dostupnosti hypoték. Zablokovaný stavební proces vede k tomu, že se každý měsíc začínají v hlavním městě stavět pouze řádově desítky nových bytů. To se zákonitě promítá do ceníků developerů, které jsou stále velmi prořídlé. Významný vliv na prodeje nemovitostí měla loni také Česká národní banka (ČNB), která nekoncepčními nařízeními zásadně omezila dostupnost hypoték a tím i vlastního bydlení pro široké spektrum zájemců včetně představitelů střední třídy. Tyto negativní vlivy převážily nad pokračujícím růstem celé ekonomiky, zvyšujícími se platy i takřka nulovou nezaměstnaností,“ komentuje prodejní statistiky i jejich další vývoj generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti EKOSPOL Evžen Korec.
 
„Hlavní město začíná narážet na své limity, bydlení je totiž nedostupné i pro lidi s vyšším pražským platem. Ti se tak častěji než v minulých letech stěhují do okolních obcí a za prací do Prahy pak každodenně dojíždějí. Tím zatěžují už tak nedostačující infrastrukturu a způsobují nekonečné zácpy na příjezdových cestách i nedostatek parkovacích míst v okrajovějších lokalitách Prahy,“ doplňuje Evžen Korec.
 
Dostupných bytů opět ubylo
 
 Tristní pohled zůstává také při pohledu do ceníků developerů, kde dostupných bytů opět o něco ubylo. Zájemci o vlastní nemovitost mohli na konci loňského roku vybírat jen z 3148 dostupných bytů. „Tento stav vede k tomu, že se na nové byty stále tvoří pořadníky a na každý nabídnutý máme hned několik zájemců. Lepší volbu má jen ten, kdo přijde nejdříve po zařazení nových bytů do nabídky. Ani to však často nestačí, protože developeři spoustu bytů udají už v rámci přednostní nabídky pro věrné klienty a na ostatní zájemce tak často zbude už jen notně prořídlý veřejný ceník,“ přibližuje současnou praxi Evžen Korec a upozorňuje, že na lepší časy se ještě dlouho blýskat nebude.
 
„Podle Českého statistického úřadu (ČSÚ) se během prvních jedenácti měsíců loňského roku začalo v Praze v bytových domech stavět jen 2194 bytů, což je zkreslené jedním velkým projektem v Modřanech, který se ani celý stavět nezačal. Reálné číslo nové výstavby se tak pohybuje kolem 1650 zahájených bytů. To je extrémně málo, hlavní město by potřebovalo kolem deseti tisíc nových bytů ročně. Už jen kvůli tomu, že se každoročně rozroste o mnoho tisíc lidí. Jen za první pololetí loňského roku se počet Pražanů podle ČSÚ zvýšil o 6619, přičemž 5584 se přistěhovalo odjinud. Bez dostatečného počtu nových bytů však Praha nedokáže tyto nové obyvatele absorbovat, jejich příliv zpomalí a hlavní město začne stagnovat až se postupně jeho rozvoj zcela zastaví,“ varuje Evžen Korec.
 

Novinky

Top Tower

Developerské projekty, Vizualizace

V Nových Butovicích vyroste nejvyšší český mrakodrap Hlavní město čeká výrazná architektonická změna. V pražských Nových Butovicích vyroste mrakodrap Top Tower, který se po dokončení stane nejvyšší obytnou stavbou v České republice. Změna územního plánu a investice do okolí Pražští zastupitelé na zářijovém jednání definitivně schválili změnu územního plánu i takzvanou plánovací smlouvu. Díky ní […]

Pristine Beach Residences

Dubaj, Investice

Pristine Beach Residences – Ostrovní bydlení s dotekem luxusu Pristine Beach Residences je unikátní rezidenční projekt zasazený do prostředí přírodního ostrova Siniya Island, kde se moderní architektura snoubí s klidem laguny a energií mořského pobřeží. Tento exkluzivní projekt přináší harmonické spojení apartmánového bydlení a života u vody s nepřeberným množstvím volnočasových aktivit. Projekt tvoří čtyři […]

Azizi Venice residence Dubai

Developerské projekty, Dubaj

Azizi Venice – Nový rezidenční projekt v Dubai South Azizi Venice Residence je exkluzivní rezidenční projekt v srdci Dubai South, který přináší naprosto nový životní styl inspirovaný italskými Benátkami. Budoucí obyvatelé se probudí do prostředí, kde se snoubí třpytivá Crystal Lagoon, písečné pobřeží, pulzující bulvár a zábava světové úrovně – vše jen pár kroků od […]

Beskydská Brána

Developerské Projekty a Novostavby

Beskydská brána – váš druhý domov v srdci hor Představte si místo, kde se každý den probouzíte s výhledem na majestátní Lysou horu, kde čerstvý horský vzduch doplňuje klid okolní přírody a kde se snoubí tradiční kouzlo Beskyd s moderním komfortem. Přesně to nabízí nový rezidenční projekt Beskydská brána v obci Ostravice – unikátní soubor […]

Centrum Nový Žižkov

Developerské Projekty a Novostavby

Žižkov se přiblížil kukuřici od Evy Jiřičné. Radní schválili plánovací smlouvu se společností Central Group Praha, 27. srpna 2025 – Rada městské části Praha 3 dnes schválila další plánovací smlouvu pro rozvoj lokality bývalého Nákladového nádraží Žižkov (NNŽ). Dohodu mezi sebou mají uzavřít tři strany: Praha 3, hlavní město Praha a investor Central Group. Ten […]

Soutěž Best of Realty

Tiskové zprávy

Zbývá poslední týden do uzávěrky přihlášek pro 27. ročník soutěže Best of Realty Již 3. září 2025 vyprší lhůta pro přihlašování realitních projektů do 27. ročníku soutěže Best of Realty, která mapuje a oceňuje nejkvalitnější stavby na českém trhu nemovitostí. Do prestižní soutěže pořádané Asociací pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) se mohou bezplatně přihlásit všechny […]

SKY DREAM Hřebenky

Nezařazené

Projekt SKY DREM Hřebenky je moderní rezidenční bydlení zasazené do prestižní lokality pražských Hřebenek, která se vyznačuje klidným prostředím, množstvím zeleně a zároveň výbornou dostupností do centra města. Rezidence SKY DREAM HŘEBENKY je navržena jako architektonicky čistý a elegantní dům s omezeným počtem jednotek, což zaručuje dostatek soukromí a komorní atmosféru. Nabízí byty od menších […]

Palác Savarin

Developerské Projekty a Novostavby, Vizualizace

Střed Prahy čeká velkolepá proměna za 10 miliard. Projekt Savarin má zelenou Po šesti letech příprav získala developerská skupina Crestyl pravomocné územní rozhodnutí pro projekt Savarin – jednu z nejvýznamnějších proměn centra Prahy za poslední desetiletí. Ikonické architektonické dílo navržené Thomasem Heatherwickem propojí Václavské náměstí s ulicemi Na Příkopě, Jindřišskou a Panskou a změní tvář […]

Přidat komentář

cs Czech
ar Arabiczh-CN Chinese (Simplified)cs Czechnl Dutchen Englishfr Frenchde Germanit Italianpt Portugueseru Russianes Spanish