Komerční banka a Upvest společně poskytli financování pro výstavbu a provoz logistického parku na D1 realizovaného developerem UDI Group

Společnost Upvest, člen skupiny KB, poskytla mezaninové financování ve výši 150 mil. Kč pro dokončení výstavby a následný provoz logistického parku Sázava Logistics Park na dálnici D1 u Ostředku. Tu zde nákladem dosahujícím téměř miliardu korun buduje mezinárodní developer UDI Group.

Projekt financuje Komerční banka, která poskytuje dluhové financování ve výši 590 milionů korun a Upvest ve výši 150 milionů korun. Zbytek nákladů jde z vlastních zdrojů developera UDI Group. Jedná se o první společné financování logistického parku, kdy v rámci jedné kapitálové struktury figuruje jak KB jakožto seniorní věřitel, tak i její dceřiná společnost Upvest v roli poskytovatele juniorního financování. Jedná se tak o jeden z mnoha případů, kdy se naplno projevuje synergie ve spojení Upvestu s jejím majoritním společníkem Komerční bankou.

Logistika, jako segment s potenciálně vysokou dluhovou kapacitou díky příjmu z nájmu plynoucího z delších nájemních smluv se stabilními nájemci, umožňuje využití komplexnějších kapitálových struktur, které se dají aplikovat na projekty s vyšší kapitálovou náročností v  pokročilé fázi jejich realizace.

Logistický park Sázava Logistics Park u Ostředku na dálnici D1 nabízí čtyři haly s celkovou pronajímatelnou plochou 46,500 m2. Je těsně před dokončením a je kompletně obsazen. V první z hal areálu Sázava Logistics Park na jaře zahájila provoz česká logistika WEDO, která zde má již plně funkční třídírnu zásilek pro celou zemi. Ve větší části druhé, zároveň vůbec největší haly celého areálu, která má téměř 20 tisíc m2 zastřešených ploch, již provozuje sklad potravin německá logistická firma Nagel-Group. Nedávno developer předal třetí halu pro sklad společnosti Marimex. Poslední a zároveň nejmenší halu s necelými 6 tisíci m2 plochy si na podzim pronajala spedice Emons. Dokončení parku se očekává na konci prvního kvartálu příštího roku.

Developerem projektu je UDI Group, významný developer v oblasti rezidenčních i komerčních projektů zejména na území České republiky, Polska, Maďarska, Srbska a nově také v Kostarice a Panamě. Jako profesionální investor do real estate je zvyklý využívat externí zdroje financování a maximalizovat tak výnosnost vlastního kapitálu. Dynamicky rostoucí skupina UDI Group aktuálně pracuje na 19 projektech v šesti zemích Evropy a Ameriky. Tržby z nich dosáhnou v následujících letech asi 50 miliard korun.

O společnosti Upvest

Upvest je úspěšný český fintech a finanční partner z pozice věřitele a nově i z pozice akcionáře významných realitních projektů. Specializuje se na investice do dluhového financování konkrétních projektů ze sektoru real estate formou podílu na úvěrové smlouvě – Real Estate Private Debt. Poskytuje tak individuální řešení pro developery poptávající externí zdroje financování a příležitost rozšíření portfolia pro investory. Všechny projekty zařazené na online investiční platformu upvest.cz prochází důkladnými předinvestičními prověrkami. Platforma byla založena před šesti lety a od té doby si investoři mohou doplnit své investiční portfolio o přímé investice ze sektoru real estate a developerům je její pomocí umožněno zabezpečit dodatečné finanční zdroje pro realizaci investičních projektů. Společnost Upvest se od svého založení podílela na více než 30 projektech, a to zejména z pozice juniorního věřitele a poskytla financování v celkovém objemu přes 1,6 miliardy korun. V roce 2022 se pak stala součástí skupiny Komerční banky. 

Novinky

Realitní trh opět na vzestupu?

Praha, 7. března 2024 Trend Report 2024 Rok 2023 byl ovlivněn řadou závažných událostí. Kromě trvajícího konfliktu na Ukrajině také energetickou krizí a vysokou inflací. Realitní trh reagoval také na vysoké úrokové sazby a s nimi související výrazně dražší a méně dostupné financování. Očekávání odborníků pro letošní rok už jsou ale v zásadě pozitivní, jak vyplývá z průzkumu […]

Trh s novými byty se vrací na úroveň před krizí, meziročně se prodalo o třetinu více

Praha, 24. 1. 2024 – Poptávka po nových bytech v Praze se v minulém roce každý kvartál zvyšovala a v posledním čtvrtletí dosáhla svého dlouhodobého průměru 1 300 prodaných jednotek. Celkem se loni prodalo 4 000 nových bytů, v meziročním srovnání jde o 29% nárůst. Nabídka zůstává stabilní, nadále je ale nedostatečná pro metropoli velikosti Prahy. Prodejní ceny ve čtvrtém čtvrtletí […]

Modřanský Cukrovar II.

Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru. Standardem jsou FVE, recyklace vody a zelené střechy Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru, která nabízí 126 bytových a 6 nebytových jednotek. Bytový komplex charakterizuje promyšlená modrozelená infrastruktura, nejnižší energetická náročnost budov PENB – A, certifikace BREEAM a bohatý prostor pro komunitní setkávání. Dokončení druhé etapy je […]

Projekt Florenc 21 a vizualizace z vítězné studie.

Penta Real Estate dokončila největší akvizici ve své historii

Praha, 20. prosince 2023 – Společnost Penta Real Estate dokončila největší akvizici ve své historii. Od společnosti ČSAD Praha holding prostřednictvím mateřské entity Rextim holding získala autobusové nádraží Praha-Florenc a související pozemky na pomezí Prahy 1 a Prahy 8. Součástí dohody jsou i další developerské pozemky v Karlíně, na Smíchově, několik historických budov v centru […]

Investoři mohou participovat na mezaninovém financování pro OC Perla

Nová možnost participace na mezaninovém financování provozní fáze stabilizovaného sídlištního obchodního centra Perla v Brně-Žabovřeskách. Za projektem stojí developer Goodwill Real Estate. Celkový objem mezaninového úvěru se bude pohybovat na úrovni 50 mil. Kč. Novou investiční příležitostí na platformě Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, je možnost […]

PSN ZLEVŇUJE VŠECHNY BYTY

Nabídka platí na všechny aktuálně prodávané projekty PSN kromě luxusního projektu Vanguard. Prozkoumejte širokou paletu projektů od novostaveb až po citlivě zrekonstruované činžovní domy.  Slevy až 1,2 milionu Kč na tyto projekty: 1. BACKYARD Dejvice – precizně rekonstruovaný dům s apartmány vedle ČVUT 2. Ahoj VANGUARD – novostavba plná barev a radosti s vlastním krytým bazénem a wellnessem 3. […]

Rodinné domy Satalice

Praha, 23. listopadu 2023 – Developerská společnost MS-INVEST a.s. zahájila výstavbu projektu Rodinné domy Satalice. V rámci tohoto developerského projektu vznikne celkem 61 řadových rodinných domů s dispozicemi 4+kk a 5+kk a terasou. Pozemky s výměrou až 363 m² nabídnou dostatek prostoru pro celou rodinu. Dokončení projektu je naplánováno na zimu roku 2025. Společnost MS-INVEST […]

Rezidence Chodovec

Praha, 14. listopadu 2023 – Developerská společnost MS-INVEST a.s. zahájila výstavbu dalšího rezidenčního projektu s názvem Rezidence Chodovec. Součástí nového projektu bude 90 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk až po 4+kk a 8 rodinných domů s dispozicemi 5+kk. Nový rezidenční projekt společnosti MS-INVEST se bude nacházet na rozhraní Záběhlic a Chodovce. Dokončení projektu je […]

Přidat komentář