Komerční banka a Upvest společně poskytli financování pro výstavbu a provoz logistického parku na D1 realizovaného developerem UDI Group

Společnost Upvest, člen skupiny KB, poskytla mezaninové financování ve výši 150 mil. Kč pro dokončení výstavby a následný provoz logistického parku Sázava Logistics Park na dálnici D1 u Ostředku. Tu zde nákladem dosahujícím téměř miliardu korun buduje mezinárodní developer UDI Group.

Projekt financuje Komerční banka, která poskytuje dluhové financování ve výši 590 milionů korun a Upvest ve výši 150 milionů korun. Zbytek nákladů jde z vlastních zdrojů developera UDI Group. Jedná se o první společné financování logistického parku, kdy v rámci jedné kapitálové struktury figuruje jak KB jakožto seniorní věřitel, tak i její dceřiná společnost Upvest v roli poskytovatele juniorního financování. Jedná se tak o jeden z mnoha případů, kdy se naplno projevuje synergie ve spojení Upvestu s jejím majoritním společníkem Komerční bankou.

Logistika, jako segment s potenciálně vysokou dluhovou kapacitou díky příjmu z nájmu plynoucího z delších nájemních smluv se stabilními nájemci, umožňuje využití komplexnějších kapitálových struktur, které se dají aplikovat na projekty s vyšší kapitálovou náročností v  pokročilé fázi jejich realizace.

Logistický park Sázava Logistics Park u Ostředku na dálnici D1 nabízí čtyři haly s celkovou pronajímatelnou plochou 46,500 m2. Je těsně před dokončením a je kompletně obsazen. V první z hal areálu Sázava Logistics Park na jaře zahájila provoz česká logistika WEDO, která zde má již plně funkční třídírnu zásilek pro celou zemi. Ve větší části druhé, zároveň vůbec největší haly celého areálu, která má téměř 20 tisíc m² zastřešených ploch, již provozuje sklad potravin německá logistická firma Nagel-Group. Nedávno developer předal třetí halu pro sklad společnosti Marimex. Poslední a zároveň nejmenší halu s necelými 6 tisíci m² plochy si na podzim pronajala spedice Emons. Dokončení parku se očekává na konci prvního kvartálu příštího roku.

Developerem projektu je UDI Group, významný developer v oblasti rezidenčních i komerčních projektů zejména na území České republiky, Polska, Maďarska, Srbska a nově také v Kostarice a Panamě. Jako profesionální investor do real estate je zvyklý využívat externí zdroje financování a maximalizovat tak výnosnost vlastního kapitálu. Dynamicky rostoucí skupina UDI Group aktuálně pracuje na 19 projektech v šesti zemích Evropy a Ameriky. Tržby z nich dosáhnou v následujících letech asi 50 miliard korun.

O společnosti Upvest

Upvest je úspěšný český fintech a finanční partner z pozice věřitele a nově i z pozice akcionáře významných realitních projektů. Specializuje se na investice do dluhového financování konkrétních projektů ze sektoru real estate formou podílu na úvěrové smlouvě – Real Estate Private Debt. Poskytuje tak individuální řešení pro developery poptávající externí zdroje financování a příležitost rozšíření portfolia pro investory. Všechny projekty zařazené na online investiční platformu upvest.cz prochází důkladnými předinvestičními prověrkami. Platforma byla založena před šesti lety a od té doby si investoři mohou doplnit své investiční portfolio o přímé investice ze sektoru real estate a developerům je její pomocí umožněno zabezpečit dodatečné finanční zdroje pro realizaci investičních projektů. Společnost Upvest se od svého založení podílela na více než 30 projektech, a to zejména z pozice juniorního věřitele a poskytla financování v celkovém objemu přes 1,6 miliardy korun. V roce 2022 se pak stala součástí skupiny Komerční banky.