Evropský výbor pro normalizaci v nedávné době vydal nový standard, který se týká denního osvětlení budov pro rezidenční, retailové a kancelářské prostory. Zatímco ale podle analýzy Asociace developerů, kterou realizovala renomovaná poradenská společnost PricewaterhouseCoopers Legal, je tato norma v Německu či Rakousku pouze doporučující, pro ČR je plně závazná To značně zkomplikuje především vnitřní zástavbu měst a obcí v České republice. Norma tak fakticky odporuje strategiím vnitřní zástavby, kterou si osvojila většina českých měst. Asociace developerů se ptá: proč je v Německu či Rakousku norma jen jako doporučení, zatímco u nás je závaznou?
Standard byl schválen Evropským výborem pro normalizaci dne 12. prosince 2018. S platností od 1. června 2019 byl vyhlášen jako česká technická norma prostřednictvím odkazu ve vyhlášce č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby (§ 11 a 13) a tak se stal pro Českou republiku obecně závazným. S platností k 1. srpnu 2019 byl pak Standard zaveden překladem, což se promítlo též do příslušných českých technických norem.
„Stejně jako Česká republika jsou Polsko, Rakousko i Německo uvedeny v seznamu zemí povinných Standard implementovat. V Polsku ani (na celonárodní úrovni) v Rakousku či Německu není však Standard obecně závazný́,“ upozorňuje ředitel Asociace developerů, Ing. Tomáš Kadeřábek. Jak doplňuje, toto slepé a absolutní přejímání povede k dalšímu omezení dostupnosti bydlení a také ke zdražení nových bytů. „Je to přitom v přímém rozporu se strategiemi, které v posledních letech v České republice vznikaly, a které definovaly jako zásadní vnitřní rozvoj města, včetně výstavby. Tento nový standard vnitřní zástavbu zásadně omezí, a dále prodraží,“ vysvětluje Kadeřábek.
Nejedná se přitom v rámci norem o nový parametr. Naopak. Již dříve zde existovala jasně definovaná povinnost, která byla například v Praze upravována dále Pražskými stavebními předpisy, které jsou staré jen několik let.
Asociace developerů proto volá po změně závaznosti nového evropského standardu, tedy aby podobně jako v Německu či Rakousku byl pouze doporučující. Závazný standard nelze přejímat plošně pro celou Evropskou unii, musí vycházet z místních parametrů a zohledňovat další faktory, doplňuje Asociace developerů.
Nová možnost participace na mezaninovém financování provozní fáze stabilizovaného sídlištního obchodního centra Perla v Brně-Žabovřeskách. Za projektem stojí developer Goodwill Real Estate. Celkový objem mezaninového úvěru se bude pohybovat na úrovni 50 mil. Kč. Novou investiční příležitostí na platformě Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, je možnost […]
Nabídka platí na všechny aktuálně prodávané projekty PSN kromě luxusního projektu Vanguard. Prozkoumejte širokou paletu projektů od novostaveb až po citlivě zrekonstruované činžovní domy. Slevy až 1,2 milionu Kč na tyto projekty: 1. BACKYARD Dejvice – precizně rekonstruovaný dům s apartmány vedle ČVUT 2. Ahoj VANGUARD – novostavba plná barev a radosti s vlastním krytým bazénem a wellnessem 3. […]
Praha, 23. listopadu 2023 – Developerská společnost MS-INVEST a.s. zahájila výstavbu projektu Rodinné domy Satalice. V rámci tohoto developerského projektu vznikne celkem 61 řadových rodinných domů s dispozicemi 4+kk a 5+kk a terasou. Pozemky s výměrou až 363 m² nabídnou dostatek prostoru pro celou rodinu. Dokončení projektu je naplánováno na zimu roku 2025. Společnost MS-INVEST […]
Praha, 14. listopadu 2023 – Developerská společnost MS-INVEST a.s. zahájila výstavbu dalšího rezidenčního projektu s názvem Rezidence Chodovec. Součástí nového projektu bude 90 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk až po 4+kk a 8 rodinných domů s dispozicemi 5+kk. Nový rezidenční projekt společnosti MS-INVEST se bude nacházet na rozhraní Záběhlic a Chodovce. Dokončení projektu je […]
Praha, 10. listopadu 2023 – Developerská společnost MS-INVEST a.s. zahájila prodej rezidenčního projektu Výhledy Řeporyje. Projekt nabízí celkem 162 bytových jednotek s dispozicemi 1+kk až 5+kk umístěných ve stále vyhledávanější městské části Praha Řeporyje. Komplex čtyř bytových domů se nachází v oblasti s dobrou dostupností nejen do centra města, ale také do přilehlé přírody. Nový […]
Virtuální staging nemovitostí je metoda, která využívá počítačovou grafiku k vytvoření virtuálního modelu interiéru. Tento model lze použít k prezentaci nemovitosti, která je zatím nezařízená, nebo k úpravě vzhledu již zařízeného interiéru. Virtuální staging má řadu výhod oproti klasickému home stagingu, který spočívá v reálném zařizování nemovitosti nábytkem a dekoracemi. Virtuální staging je: Nové trendy […]
Developerská společnost MS-INVEST a.s. stěhuje své brněnské sídlo do nově dokončeného projektu Palác Trnitá. Přesun pobočky do těchto moderních prostor přináší společnosti MS-INVEST mnoho výhod. Kromě rozšířeného pracovního prostoru, který umožňuje efektivnější a inovativnější přístup ke klientům, nabízí nové sídlo také moderní technologická řešení, která umožňují lepší komunikaci a výkon týmu. Projekt Palác Trnitá se […]
Pražský bytový trh zažívá za poslední půlrok postupné oživování objemu prodejů. To je způsobeno zrušením přísných limitů ČNB pro poskytování hypotečních úvěrů, nabídkou garantovaných hypoték ze strany developerů a rozšířením nabídky projektů, které byly v předchozím roce a půl staženy z prodeje a čekaly na vhodnou příležitost na opětovné nabídnutí na trh. Novostavby opět v nabídce Na […]
