Nová technická norma byty dále zdraží a omezí jejich dostupnost, upozorňuje Asociace developerů

Evropský výbor pro normalizaci v nedávné době vydal nový standard, který se týká denního osvětlení budov pro rezidenční, retailové a kancelářské prostory. Zatímco ale podle analýzy Asociace developerů, kterou realizovala renomovaná poradenská společnost PricewaterhouseCoopers Legal, je tato norma v Německu či Rakousku pouze doporučující, pro ČR je plně závazná To značně zkomplikuje především vnitřní zástavbu měst a obcí v České republice. Norma tak fakticky odporuje strategiím vnitřní zástavby, kterou si osvojila většina českých měst. Asociace developerů se ptá: proč je v Německu či Rakousku norma jen jako doporučení, zatímco u nás je závaznou?

Standard byl schválen Evropským výborem pro normalizaci dne 12. prosince 2018. S platností od 1. června 2019 byl vyhlášen jako česká technická norma prostřednictvím odkazu ve vyhlášce č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby (§ 11 a 13) a tak se stal pro Českou republiku obecně závazným. S platností k 1. srpnu 2019 byl pak Standard zaveden překladem, což se promítlo též do příslušných českých technických norem.

„Stejně jako Česká republika jsou Polsko, Rakousko i Německo uvedeny v seznamu zemí povinných Standard implementovat. V Polsku ani (na celonárodní úrovni) v Rakousku či Německu není však Standard obecně závazný́,“ upozorňuje ředitel Asociace developerů, Ing. Tomáš Kadeřábek. Jak doplňuje, toto slepé a absolutní přejímání povede k dalšímu omezení dostupnosti bydlení a také ke zdražení nových bytů. „Je to přitom v přímém rozporu se strategiemi, které v posledních letech v České republice vznikaly, a které definovaly jako zásadní vnitřní rozvoj města, včetně výstavby. Tento nový standard vnitřní zástavbu zásadně omezí, a dále prodraží,“ vysvětluje Kadeřábek. 

Nejedná se přitom v rámci norem o nový parametr. Naopak. Již dříve zde existovala jasně definovaná povinnost, která byla například v Praze upravována dále Pražskými stavebními předpisy, které jsou staré jen několik let. 

Asociace developerů proto volá po změně závaznosti nového evropského standardu, tedy aby podobně jako v Německu či Rakousku byl pouze doporučující. Závazný standard nelze přejímat plošně pro celou Evropskou unii, musí vycházet z místních parametrů a zohledňovat další faktory, doplňuje Asociace developerů.
 

Novinky

Nákladové nádraží Žižkov

Největší změna územního plánu v historii hlavního města Prahy byla schválena.  Pražské zastupitelstvo schválilo zásadní změnu územního plánu, která umožní transformaci brownfieldu Nákladového nádraží Žižkov na moderní městskou čtvrť pro až 20 000 obyvatel. Tato změna představuje největší úpravu územního plánu v historii hlavního města. 🏙️ Nová čtvrť na Žižkově: bydlení, školy a zeleň Projekt počítá […]

Vanguard Prague: Bydlení, které přepisuje pravidla luxusu

Představujeme Vanguard Prague – nejexkluzivnější adresu v srdci Prahy, kde se průmyslová minulost snoubí s budoucností luxusního bydlení. Vanguard není jen domovem. Je to životní styl. Vznikl proměnou ikonické továrny na místo, kde každý detail ztělesňuje jedinečnost, inovaci a prvotřídní komfort. Nabízí unikátní loftové byty, které nemají v České republice obdoby – prostory s dechberoucími […]

Dubaj zažívá realitní boom

Dubaj zažívá realitní boom: trh láme rekordy v Q1 2025 ​V prvním čtvrtletí roku 2025 zaznamenal realitní trh v Dubaji výrazný růst, přičemž počet transakcí vzrostl meziročně o 23 % na 42 422 obchodů. Celková hodnota těchto transakcí dosáhla 114 miliard AED, což představuje nárůst o 29 % ve srovnání se stejným obdobím v roce […]

Investice do nemovitostí v Dubaji

Investice do nemovitostí v Dubaji: Proč, jak a na co si dát pozor Dubaj patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející světové trhy s nemovitostmi. Nabízí nejen moderní architekturu, výbornou infrastrukturu a daňové výhody, ale také atraktivní výnosy z pronájmu a dlouhodobou stabilitu. Právě proto je lákadlem pro investory z celého světa – včetně Čechů a Slováků. […]

Developerské projekty v Dubaji

Jak si vybrat tu správnou realitní kancelář a agenta v Dubaji: Průvodce pro kupující na nezávislém portálu Dubaj se stala synonymem pro luxus, inovaci a stabilní investice do nemovitostí. S rozmachu trhu ovšem roste i počet realitních kanceláří, agentů a developerů, kteří se snaží zaujmout klienty nejen kvalitní nabídkou, ale i marketingovým tlakem. Pokud uvažujete […]

Brněnský trh novostaveb

Během prvního čtvrtletí se v Brně prodalo bezmála stejně nových bytů jako za rok 2023 dohromady. Ceny dosáhly dalšího rekordu Brno – Silná poptávka po bytech v novostavbách nezpomaluje. Za první kvartál roku 2025 prodali developeři v Brně celkem 479 nových bytů, nejvíce od druhého čtvrtletí roku 2021. V meziročním srovnání se jedná o nárůst o skoro […]

Rostislavova 4

Developer PSN představuje nové rezidenční projekty, které vznikají v atraktivních částech Prahy. Každý z domů má svůj jedinečný charakter a nabídne nejen kvalitní bydlení, ale i promyšlené detaily, které zpříjemní každodenní život. D‌omov s příběhem v srdci Nuslí‌ Rezidenční dům Rostislavova 4 zahrnuje 13 bytových a 2 nebytové jednotky o dsipozicích 2+kk. Byty budou připraveny v provedení Shell […]

Pod Drinopolem

Developer PSN představuje nové rezidenční projekty, které vznikají v atraktivních částech Prahy. Každý z domů má svůj jedinečný charakter a nabídne nejen kvalitní bydlení, ale i promyšlené detaily, které zpříjemní každodenní život. ‌Elegantní bydlení s vlastní saunou a posilovnou ‌‌ V 6 nadzemních a 1 podzemním podlaží se nachází 25 bytových a 2 nebytové jednotky […]

Přidat komentář