Abbey s.r.o.: projekty v prodeji a novostavby u Prahy

Abbey, s.r.o. je pražský developer, který podle dostupných údajů nabízí 6 projektů, všechny jsou aktuálně v prodeji. Leží v Praze, v Horoměřicích, v Přezleticích, ve Velkých Přílepech a v Kladně. Ceny „od“ jsou u katalogu uvedeny pouze u tří projektů: nejnižší začíná na 5,6 mil. Kč, nejvyšší na 13,2 mil. Kč.

Kdo je Abbey s.r.o.

Společnost Abbey, s.r.o. (IČO 27118118) sídlí v Praze a byla založena v roce 2004. Zabývá se výstavbou a prodejem rodinných domů a bytů v Praze a jejím okolí. Podle profilu staví z vlastních finančních prostředků, bez úvěrů bank.

Projekty vznikají v obcích Horoměřice, Kladno, Praha, Praha-východ a Velké Přílepy. Podrobnosti o společnosti najdete na stránce Abbey s.r.o. v katalogu developerů, další firmy pak v přehledu všech developerů.

Přehled projektů v prodeji

Tabulka shrnuje údaje, které máme u jednotlivých projektů k dispozici. Kde je v tabulce pomlčka, údaj katalog neuvádí a je třeba ho ověřit u developera.

Projekt	Lokalita	Cena	Dispozice
Višňovka	Horoměřice	–	–
Bytový dům Tetínská	Praha 5	–	–
Viladomy na Vidouli	Praha 5	od 13,2 mil. Kč	–
Panská pole Přezletice	Přezletice, Praha-východ	–	–
Ryšánkův mlýn	Velké Přílepy, Praha-západ	od 7,28 mil. Kč	2+kk, 3+kk, 4+kk
Pod Ostrovcem – Budova E	Kladno	od 5,6 mil. Kč	1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk

Termín dokončení není u žádného z projektů v podkladech uveden. Ptejte se na něj přímo a nechte si ho potvrdit písemně.

Projekty podle lokality

Praha

V Praze jsou v nabídce dva projekty, oba v Praze 5: Bytový dům Tetínská a Viladomy na Vidouli. U Viladomů na Vidouli je uvedena cena od 13,2 mil. Kč. U Bytového domu Tetínská cena v podkladech chybí.

Okolí Prahy

Mimo hranice hlavního města leží Višňovka v Horoměřicích, Panská pole Přezletice v oblasti Praha-východ a Ryšánkův mlýn ve Velkých Přílepech v oblasti Praha-západ. Cenu od 7,28 mil. Kč a dispozice 2+kk až 4+kk uvádí jen Ryšánkův mlýn. U Višňovky a Panských polí je vhodné vyžádat si aktuální ceník.

Kladno

V Kladně je v prodeji Pod Ostrovcem – Budova E. Je to projekt s nejnižší uvedenou cenou od 5,6 mil. Kč a s nejširším rozpětím dispozic, od 1+kk do 4+kk.

Ceny a dispozice: co víme a co ne

Ceny „od“ se vztahují k nejlevnější jednotce v nabídce, obvykle k nejmenší dispozici. Cena konkrétního bytu nebo domu, který by vás zajímal, bude vyšší. Rozhodovat se podle ní proto nelze, dokud si neřeknete o konkrétní nabídku.

• Pod Ostrovcem – Budova E, Kladno: od 5,6 mil. Kč, dispozice 1+kk až 4+kk.
• Ryšánkův mlýn, Velké Přílepy: od 7,28 mil. Kč, dispozice 2+kk až 4+kk.
• Viladomy na Vidouli, Praha 5: od 13,2 mil. Kč, dispozice v podkladech nejsou.

U zbývajících tří projektů cenu ani dispozice neuvádíme. Neznamená to, že jsou jednotky nedostupné. Údaje prostě nemáme potvrzené.

Výstavba z vlastních zdrojů: co to znamená pro kupujícího

Abbey o sobě uvádí, že staví z vlastních finančních prostředků a bez bankovních úvěrů. Pro kupujícího to může být zajímavá informace, protože stavba není závislá na čerpání úvěru developera. Sama o sobě ale nic neříká o kvalitě provedení, o termínech ani o podmínkách smlouvy. To je potřeba posoudit zvlášť, stejně jako u kteréhokoli jiného developera.

Praktické je ověřit si, jak bude chráněna vaše záloha nebo kupní cena a za jakých podmínek lze od smlouvy odstoupit. O tom rozhodují smluvní ujednání, ne způsob financování stavby.

Na co se zeptat před rezervací

1. Jaká je aktuální cena konkrétní jednotky a co všechno v ní je (parkovací stání, sklep, zahrada).
2. Jaký je předpokládaný termín dokončení a kdy proběhne předání.
3. V jakém stavu je stavba, případně zda je k dispozici stavební povolení.
4. Jak je upravena platba: výše rezervačního poplatku, splátky, způsob uložení peněz.
5. Jaký standard provedení je zahrnut v ceně a co je příplatek.
6. Jaká je záruka a jak se řeší reklamace po předání.

Pokud si chcete nabídku porovnat s dalšími novostavbami, projděte katalog projektů. Případně můžete poslat poptávku bydlení a upřesnit v ní své požadavky.

Časté otázky

Má Abbey s.r.o. nějaké projekty v přípravě?

V podkladech, ze kterých článek vychází, jsou všechny projekty vedeny jako v prodeji. Žádný projekt v přípravě tam uveden není. Plány do budoucna je nejlepší ověřit přímo u developera.

Od jaké ceny lze koupit novostavbu od Abbey?

Nejnižší uvedená cena je od 5,6 mil. Kč v projektu Pod Ostrovcem – Budova E v Kladně. Další ceny jsou od 7,28 mil. Kč v Ryšánkově mlýně a od 13,2 mil. Kč ve Viladomech na Vidouli. U ostatních projektů cena v podkladech není.

Kde Abbey staví?

Projekty jsou v Praze (Praha 5), v Horoměřicích, v Přezleticích v oblasti Praha-východ, ve Velkých Přílepech v oblasti Praha-západ a v Kladně. Společnost sama uvádí, že se zaměřuje na Prahu a její okolí.