Byty 1+kk v novostavbě v Praze: projekty v prodeji (11/2026)

V Praze je aktuálně v prodeji 672 developerských projektů a 127 z nich nabízí dispozici 1+kk. Níže najdete výběr projektů, u kterých je 1+kk v nabídce, spolu s obvodem, developerem a cenou v projektu. Uvedená cena je ale cenou nejlevnější jednotky celého projektu, nikoli cenou bytu 1+kk.

Kolik projektů v Praze nabízí 1+kk

Z celkového počtu 672 projektů v prodeji v Praze má 127 v nabídce alespoň jeden byt 1+kk. Dispozice tedy není vzácná, ale nabídka se výrazně liší podle obvodu, developera i fáze výstavby. Někde jde o jednu z několika dispozic, jinde o jednu ze dvou, které projekt vůbec nabízí.

Tento článek nepřináší úplný seznam všech projektů s 1+kk, ale přehled vybraných projektů, u nichž máme ověřené údaje. Kompletní nabídku v hlavním městě najdete na stránce novostavby v Praze nebo v katalogu všech projektů.

Přehled projektů s dispozicí 1+kk

Tabulka je seřazena podle ceny v projektu od nejnižší po nejvyšší. Sloupec s cenou je třeba číst opatrně: jde o cenu nejlevnější jednotky v celém projektu (jakékoli dispozice), ne o cenu bytu 1+kk. Byt 1+kk může stát stejně, nebo i podstatně více než uvedená částka. U projektů bez uvedeného termínu zatím údaj o dokončení nemáme.

Projekt	Obvod	Developer	Ceny v projektu od	Dokončení
Nový Opatov	Praha 4	FINEP CZ	od 5,8 mil. Kč	neuvedeno
Rezidence U Šárky	Praha 6	FINEP	od 6,5 mil. Kč	neuvedeno
Modřanský cukrovar	Praha 12	Skanska Residential	od 7,94 mil. Kč	2029
Nuselský pivovar	Praha 4	Penta Real Estate	od 8,71 mil. Kč	neuvedeno
LIHOVAR Smíchov	Praha 5	Trigema	od 9,605 mil. Kč	2027
Kolčavka	Praha 9	VI GROUP, spol. s r.o.	od 10,09 mil. Kč	neuvedeno
Žižkovské zahrady	Praha 3	STRM Gama (CPI Property Group)	od 10,13 mil. Kč	2Q 2027
PAPRSEK Stodůlky	Praha 13	Trigema	od 10,29 mil. Kč	neuvedeno
Ahoj Vanguard	Praha 4	PSN	od 19,74 mil. Kč	neuvedeno
Rezidence Nekázanka 17	Praha 1	Sekyra Group, a.s.	od 39,9 mil. Kč	neuvedeno

Všechny uvedené projekty nabízejí dispozici 1+kk. Srovnání cen napříč projekty a lokalitami najdete na stránce ceny novostaveb.

Projekty podle obvodů

Praha 3, 4 a 5

Žižkovské zahrady (Praha 3, STRM Gama, CPI Property Group) nabízejí dispozice od 1+kk do 4+kk. Dokončení je uvedeno na 2Q 2027. Ceny v projektu od 10,13 mil. Kč.

V Praze 4 jsou v přehledu tři projekty. Nový Opatov od FINEP CZ má nejširší výběr dispozic: 1+kk, 2+1, 2+kk, 3+kk, 4+kk a 5+kk. Nuselský pivovar od Penta Real Estate nabízí 1+kk, 2+kk a 4+kk. Ahoj Vanguard od PSN nabízí pouze 1+kk a 4+kk, takže při hledání menšího bytu zde výběr dispozic zůstává užší.

LIHOVAR Smíchov (Praha 5, Trigema) nabízí dispozice od 1+kk po 5+kk a dokončení je uvedeno na rok 2027.

Praha 1, 6, 9, 12 a 13

Rezidence Nekázanka 17 v Praze 1 (Sekyra Group, a.s.) nabízí dispozice od 1+kk do 5+kk. Cena nejlevnější jednotky v projektu je od 39,9 mil. Kč, což je potřeba brát jako orientační údaj o celém projektu, ne o konkrétním bytě 1+kk.

Rezidence U Šárky v Praze 6 (FINEP) nabízí 1+kk, 2+kk a 4+kk. Kolčavka v Praze 9 (VI GROUP, spol. s r.o.) má stejnou skladbu dispozic.

Modřanský cukrovar v Praze 12 (Skanska Residential) nabízí dispozice od 1+kk po 5+kk, dokončení je uvedeno na rok 2029. PAPRSEK Stodůlky v Praze 13 (Trigema) nabízí 1+kk, 2+kk a 4+kk.

Jak číst ceny a co u 1+kk ověřit

Údaj „ceny v projektu od“ říká jen to, kolik stojí nejlevnější jednotka v celém projektu. Může to být byt jiné dispozice, jiného podlaží nebo s jiným výhledem. Pro rozhodování o 1+kk je proto užitečnější zjistit cenu konkrétního bytu než se opírat o cenu „od“.

Před výběrem je dobré si u konkrétní jednotky ověřit:

• celkovou cenu bytu a to, co je v ní zahrnuto (sklep, parkovací stání, předzahrádka);
• užitnou plochu a dispoziční řešení, protože 1+kk se může lišit projekt od projektu;
• termín dokončení a předání bytu, který u části projektů zatím neuvádíme;
• platební podmínky a harmonogram plateb;
• zda je jednotka aktuálně volná.

Orientační představu o měsíční splátce si můžete udělat v kalkulačce.

Cenu konkrétního bytu 1+kk a seznam aktuálně volných jednotek vám na vyžádání pošle poradce DP. Stačí vyplnit poptávku bydlení.

Časté otázky

Je cena „od“ u projektu cenou bytu 1+kk?

Ne. Je to cena nejlevnější jednotky v celém projektu, bez ohledu na dispozici. Cena bytu 1+kk se může lišit, proto ji vždy ověřte u konkrétní jednotky.

Jak zjistím cenu konkrétního bytu 1+kk a volné jednotky?

Cenu a aktuální volné jednotky pošle na vyžádání poradce DP. Využijte poptávku bydlení a uveďte projekt nebo obvod, který vás zajímá.

Kde najdu další projekty s 1+kk v Praze?

V Praze je v prodeji 672 projektů a 127 z nich nabízí 1+kk. Další najdete na stránce novostavby v Praze nebo v katalogu projektů.