Byty 4+kk v novostavbě v Praze: projekty v prodeji (11/2026)

Dispozici 4+kk nabízí v Praze 111 projektů v prodeji z celkem 672 projektů, které jsou v hlavním městě aktuálně v nabídce. Níže najdete vybrané z nich s obvodem, developerem a orientační cenou. Uvedená „cena v projektu od“ je cena nejlevnější jednotky v celém projektu, ne cena bytu 4+kk.

Kolik novostaveb v Praze nabízí 4+kk

K listopadu 2026 je v Praze v prodeji 672 projektů a dispozici 4+kk má 111 z nich. Pro kupujícího to znamená, že výběr existuje v několika městských částech i cenových úrovních. Vybrané projekty uvedené v tomto článku jsou jen částí nabídky. Úplný seznam najdete v přehledu novostaveb v Praze a v katalogu všech projektů.

U každého projektu níže vidíte, že v něm 4+kk je nebo bylo v nabídce. Konkrétní volné byty se ale mění, proto si aktuální dostupnost ověřte před návštěvou prodejny.

Jak číst ceny v tabulce

Ceny v tabulce jsou uvedeny jako ceny v projektu od. Jde o cenu nejlevnější jednotky v celém projektu, tedy často menšího bytu jiné dispozice. Není to cena bytu 4+kk, ta bude u většího bytu jiná. Číslo slouží jen k hrubému srovnání, v jaké cenové úrovni se projekt pohybuje.

Cenu konkrétního bytu 4+kk a aktuálně volné jednotky vám na vyžádání pošle poradce DP. Stačí vyplnit poptávku bydlení. Širší srovnání najdete na stránce ceny novostaveb.

Přehled projektů s dispozicí 4+kk

Projekt	Obvod	Developer	Ceny v projektu od	Dokončení
Nový Opatov	Praha 4	FINEP CZ	5,8 mil. Kč	neuvedeno
Rezidence U Šárky	Praha 6	FINEP	6,5 mil. Kč	neuvedeno
Nová Waltrovka	Praha 5	Penta Real Estate, s.r.o.	7,59 mil. Kč	neuvedeno
MOCCA Rezidence	Praha 9	Penta Real Estate, s.r.o.	7,78 mil. Kč	neuvedeno
Modřanský cukrovar	Praha 12	Skanska Residential	7,94 mil. Kč	2029
LIHOVAR Smíchov	Praha 5	Trigema	9,605 mil. Kč	2027
Žižkovské zahrady	Praha 3	STRM Gama (CPI Property Group)	10,13 mil. Kč	2Q 2027
PAPRSEK Stodůlky	Praha 13	Trigema	10,29 mil. Kč	neuvedeno
Ahoj Vanguard	Praha 4	PSN	19,74 mil. Kč	neuvedeno
Rezidence Nekázanka 17	Praha 1	Sekyra Group, a.s.	39,9 mil. Kč	neuvedeno

Rozdíly v cenách odrážejí hlavně polohu a nabídku jednotek v projektu. Projekt s nízkou cenou od může mít byty 4+kk výrazně dražší, než naznačuje první číslo.

Projekty podle městských částí

Praha 3, 4 a 5

• Žižkovské zahrady (Praha 3, STRM Gama, CPI Property Group): dispozice od 1+kk do 4+kk, ceny v projektu od 10,13 mil. Kč, dokončení 2Q 2027.
• Nový Opatov (Praha 4, FINEP CZ): dispozice od 1+kk do 5+kk včetně 2+1, ceny v projektu od 5,8 mil. Kč.
• Ahoj Vanguard (Praha 4, PSN): v nabídce jsou dispozice 1+kk a 4+kk, ceny v projektu od 19,74 mil. Kč.
• LIHOVAR Smíchov (Praha 5, Trigema): dispozice od 1+kk do 5+kk, ceny v projektu od 9,605 mil. Kč, dokončení 2027.
• Nová Waltrovka (Praha 5, Penta Real Estate): dispozice od 2+kk do 5+kk, ceny v projektu od 7,59 mil. Kč.

Praha 1, 6, 9, 12 a 13

• Rezidence Nekázanka 17 (Praha 1, Sekyra Group): dispozice od 1+kk do 5+kk, ceny v projektu od 39,9 mil. Kč.
• Rezidence U Šárky (Praha 6, FINEP): dispozice 1+kk, 2+kk a 4+kk, ceny v projektu od 6,5 mil. Kč.
• MOCCA Rezidence (Praha 9, Penta Real Estate): dispozice od 2+kk do 5+kk, ceny v projektu od 7,78 mil. Kč.
• Modřanský cukrovar (Praha 12, Skanska Residential): dispozice od 1+kk do 5+kk, ceny v projektu od 7,94 mil. Kč, dokončení 2029.
• PAPRSEK Stodůlky (Praha 13, Trigema): dispozice 1+kk, 2+kk a 4+kk, ceny v projektu od 10,29 mil. Kč.

Na co se při výběru 4+kk zaměřit

• Termín dokončení. U některých projektů je uveden rok nebo čtvrtletí, u jiných ne. Termín si vždy ověřte u prodejce a nechte si ho potvrdit ve smlouvě.
• Konkrétní byt, ne projekt. To, že projekt nabízí 4+kk, neznamená, že je právě teď volný konkrétní byt. Zeptejte se na aktuální nabídku.
• Cena celkem. Zjistěte, co je v ceně zahrnuto, například sklep, parkovací stání nebo balkon, a jaké jsou platební podmínky.
• Financování. Splátku hypotéky si můžete předem zkusit spočítat v kalkulačce.
• Lokalita. Praha 1 a Praha 13 jsou jiná prostředí, zvažte dojezd, občanskou vybavenost a vlastní priority.

Jak získat cenu a volné byty 4+kk

Ceny v projektu od neřeknou, kolik stojí byt 4+kk. Pokud vás zajímá některý z projektů, pošlete poptávku a uveďte dispozici 4+kk, preferované obvody a rozpočet. Poradce DP vám pošle cenu konkrétního bytu a aktuálně volné jednotky. Poptávka je nezávazná.

Časté otázky

Kolik projektů s 4+kk je v Praze v prodeji?

Podle našich dat je to 111 projektů z 672 projektů v prodeji v Praze. Stav odpovídá listopadu 2026 a nabídka se průběžně mění.

Je „cena od“ u projektu cenou bytu 4+kk?

Ne. Je to cena nejlevnější jednotky v celém projektu, jakékoli dispozice. Cenu bytu 4+kk zjistíte u prodejce nebo přes poradce DP.

Kde najdu srovnání cen novostaveb?

Srovnání je na stránce ceny novostaveb. Pro konkrétní nabídku využijte poptávku bydlení.