Novostavby Praha 12: projekty v prodeji a ceny (10/2026)

V katalogu evidujeme pro Prahu 12 celkem 42 projektů, z toho 22 je aktuálně v prodeji a 2 v přípravě. Medián uváděné ceny „od“ vychází na 7,9 mil. Kč. Střední polovina projektů s uvedenou cenou se pohybuje zhruba mezi…

Kolik projektů je v Praze 12 v nabídce

Z 42 projektů v lokalitě je 22 v prodeji a 2 v přípravě. Cenu „od“ má uvedenou 13 projektů, takže statistiky níže vycházejí jen z nich. U ostatních projektů cena v katalogu zatím chybí. Aktuální stav sledujte na stránce Novostavby v Praze 12. Další městské části najdete v přehledu lokalit a všechny projekty v katalogu projektů.

Ceny novostaveb v Praze 12

Cena „od“ je nejnižší cena jednotky, kterou developer u projektu uvádí. Skutečná cena konkrétního bytu bývá vyšší, podle dispozice, patra a výhledu.

Dolní kvartil: od 6,45 mil. Kč. Čtvrtina projektů s cenou začíná na této hranici nebo níže.
Medián: od 7,9 mil. Kč. Polovina projektů s cenou začíná níže, polovina výše.
Horní kvartil: od 9 704 862 Kč, tedy asi 9,7 mil. Kč. Čtvrtina projektů začíná na této hranici nebo výše.

Rozptyl je velký. V přehledu níže je nejnižší cena od 4,04 mil. Kč a nejvyšší od 17,08 mil. Kč. Orientační splátku pro vybranou cenu spočítáte v hypoteční kalkulačce.

Přehled vybraných projektů

Tabulka uvádí projekty z katalogu s cenou „od“ podle údajů developerů. Počet volných jednotek je údaj z katalogu a může se rychle měnit. Termín dokončení je uvedený jen u jednoho projektu.

Projekt	Developer	Cena	Volné jednotky
Rezidence Modřanka	Horizon Holding	od 4,04 mil. Kč	17
Modřanský cukrovar	Skanska Residential	od 6,45 mil. Kč	5
Nové Modřany	Lexxus Norton	od 7 mil. Kč	394
Rezidence Komořanská 15	BAK Development	od 7,09 mil. Kč	24
Bytový dům Komořany	DNA Invest s.r.o.	od 7,999 mil. Kč	57
Tandem Modřany	Sekyra Group	od 10 mil. Kč	347
Riviéra Modřany	Sekyra Group	od 14,49 mil. Kč	461
Vivus Kamýk	Vivus	od 17,08 mil. Kč	477

Termín dokončení Q2 2028 je uvedený u projektu Rezidence Komořanská 15. U ostatních projektů v tabulce jej v datech nemáme, ověřte ho přímo u developera.

Dispozice: co se v nabídce objevuje

V katalogu je pro Prahu 12 nejčastěji uvedená dispozice 2+kk, a to u 8 projektů. Následuje 3+kk u 7 projektů, 1+kk u 6 projektů, 4+kk u 4 projektů a 5+kk u 2 projektů. Menší byty jsou tedy zastoupeny šířeji než velké rodinné dispozice.

Například u projektu Modřanský cukrovar jsou uvedené dispozice od 1+kk po 5+kk. Rezidence Komořanská 15 nabízí 1+kk, 2+kk a 4+kk. Nové Modřany uvádějí 1+kk až 3+kk. U části projektů dispozice v datech chybí, takže počty výše nejsou úplným obrazem trhu.

Developeři s nabídkou v lokalitě

V katalogu mají v Praze 12 po dvou projektech v prodeji tito developeři:

U každého developera si před rezervací prohlédněte profil, dokončené projekty a smluvní podmínky. Cena „od“ nic neříká o kvalitě provedení ani o podmínkách platby.

Jak postupovat při výběru

Nejprve určete rozpočet a dispozici a porovnejte je s mediánem 7,9 mil. Kč. Pak si vyžádejte aktuální ceník konkrétních jednotek, protože cena „od“ se týká obvykle jen nejlevnější jednotky. Zeptejte se na termín dokončení, harmonogram plateb a způsob zajištění vaší zálohy. Pokud nechcete oslovovat developery jednotlivě, můžete použít poptávku bydlení.

Časté otázky

Kolik stojí novostavba v Praze 12?

Medián ceny „od“ je 7,9 mil. Kč. Čtvrtina projektů s uvedenou cenou začíná do 6,45 mil. Kč a čtvrtina od 9,7 mil. Kč výše. Cena konkrétního bytu závisí na dispozici a patře.

Kolik projektů je v Praze 12 právě v prodeji?

V katalogu je k říjnu 2026 v prodeji 22 projektů a 2 jsou v přípravě. Celkem evidujeme 42 projektů.

Je cena „od“ cenou, kterou zaplatím?

Ne nutně. Je to nejnižší cena uváděná u projektu, obvykle za nejmenší nebo nejméně výhodně položenou jednotku. Závaznou cenu najdete v ceníku developera a ve smlouvě o rezervaci.