Novostavby Praha 13: projekty v prodeji a ceny (10/2026)

V katalogu evidujeme pro Prahu 13 celkem 24 projektů, z toho 8 je aktuálně v prodeji a 1 v přípravě. Cenu máme zveřejněnou u 4 projektů: nejnižší počáteční cena je od 6,91 mil. Kč (Rezidence Jižní terasy), nejvyšší od 10,29 mil. Kč (PAPRSEK Stodůlky). Medián počátečních cen z těchto projektů je 8,95 mil. Kč.

Kolik novostaveb je v Praze 13 v prodeji

Z 24 projektů, které v lokalitě evidujeme, je 8 v prodeji a 1 v přípravě. Zbytek tvoří projekty, které už nejsou v nabídce, nebo ty, u kterých nemáme aktuální stav. Stejný přehled najdete na stránce Praha 13, širší srovnání s dalšími městskými částmi pak v sekci lokality.

Názvy projektů odkazují hlavně na Stodůlky a Řeporyje. Informace u jednotlivých projektů se liší rozsahem: někde máme cenu, dispozice i počet volných jednotek, jinde jen základní údaje. Chybějící údaj proto neznamená, že projekt je levný nebo drahý, jen že jej zatím nemáme potvrzený.

Ceny novostaveb v Praze 13

Počáteční cenu (cenu „od“) uvádíme u 4 projektů. Medián těchto cen je 8,95 mil. Kč. Dolní kvartil je 7,95 mil. Kč a horní kvartil 9,78 mil. Kč. Znamená to, že čtvrtina projektů s cenou začíná pod 7,95 mil. Kč a čtvrtina nad 9,78 mil. Kč.

Pozor na výklad: cena „od“ je cena nejlevnější dostupné jednotky v projektu, obvykle nejmenšího bytu. Cena větší dispozice nebo bytu s terasou bude vyšší. Čísla níže tedy slouží k orientaci, ne jako cena konkrétního bytu.

Projekt	Developer	Cena od
Rezidence Jižní terasy	Central Group, a.s.	od 6,91 mil. Kč
Družstevní byty Stodůlky	FINEP CZ	od 8,3 mil. Kč
Výhledy Řeporyje	MS-INVEST	od 9,6 mil. Kč
PAPRSEK Stodůlky	Trigema	od 10,29 mil. Kč

Orientační měsíční splátku hypotéky při takových cenách si můžete spočítat v kalkulačce.

Přehled projektů

Rezidence Jižní terasy

Projekt developera Central Group, a.s. má cenu od 6,91 mil. Kč, a je tedy nejlevnější z projektů s uvedenou cenou. Nabízí dispozice 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk. Volných je podle našich dat 11 jednotek. Podrobnosti jsou na stránce projektu.

Družstevní byty Stodůlky

Projekt společnosti FINEP CZ uvádí cenu od 8,3 mil. Kč a 179 volných jednotek, což je nejvíc ze všech projektů, u kterých počet známe. Dispozice u něj zatím nemáme. U družstevního bydlení se právní forma nabytí liší od klasické koupě bytu do osobního vlastnictví, proto si před rezervací nechte vysvětlit podmínky a zkontrolujte je u právníka. Více na stránce projektu.

Výhledy Řeporyje

Developer MS-INVEST uvádí cenu od 9,6 mil. Kč a dispozice 1+kk a 5+kk. U projektu evidujeme 0 volných jednotek, takže aktuální dostupnost ověřte přímo u developera. Karta projektu je zde.

PAPRSEK Stodůlky

Projekt Trigemy má nejvyšší počáteční cenu v přehledu, od 10,29 mil. Kč. Nabízí dispozice 1+kk, 2+kk a 4+kk a evidujeme u něj 80 volných jednotek. Detail najdete na stránce projektu. V katalogu je pod názvem Paprsek Stodůlky ještě druhý záznam, u kterého cenu ani dispozice nemáme.

Další projekty bez zveřejněné ceny

U několika projektů zatím cenu nemáme. Jde o Rezidenci Stodůlky (feelHOME), Vily Řeporyje (Tempus Living) a Vily Stodůlky Jih (InterCora Stodůlky s.r.o.; Algon s.r.o.). Vily Stodůlky Jih nabízejí dispozice 4+kk a 5+kk. Cenu a aktuální dostupnost je u těchto projektů nutné zjistit od developera.

Jaké dispozice jsou k dispozici

Tabulka ukazuje, u kolika projektů v Praze 13 se jednotlivé dispozice objevují. Jeden projekt může nabízet více dispozic, součet proto není počtem projektů.

Dispozice	Počet projektů
1+kk	3
4+kk	3
2+kk	2
5+kk	2
3+kk	1

Nabídka se tak dělí na malé byty 1+kk a 2+kk a na velké dispozice 4+kk a 5+kk. Dispozice 3+kk se v našich datech objevuje jen u jednoho projektu, u Rezidence Jižní terasy. Hledáte-li rodinný byt střední velikosti, bude výběr užší.

Developeři v Praze 13

V přehledu se objevují tito developeři, u každého evidujeme 1 projekt v prodeji:

• Central Group, a.s.
• FINEP CZ
• InterCora Stodůlky s.r.o.; Algon s.r.o.
• MS-INVEST
• TRIGEMA
• Tempus Living

Na stránkách developerů najdete další jejich projekty, třeba i mimo Prahu 13.

Na co se před koupí zaměřit

• Cena „od“ není cena bytu. Vyžádejte si aktuální ceník konkrétní jednotky včetně balkonu, sklepa a parkovacího stání.
• Dostupnost. Počty volných jednotek se mění, ověřte je u developera.
• Termín dokončení. U části projektů ho nemáme nebo ho nepovažujeme za spolehlivý, vyžádejte si ho písemně ve smlouvě o smlouvě budoucí.
• Platební kalendář a zajištění. Zjistěte, kdy a v jakých splátkách se platí a jak je chráněna vaše záloha.
• Financování. Zkuste si předem spočítat hypotéku v kalkulačce.

Pokud nevíte, který projekt odpovídá vašemu rozpočtu a požadavkům, vyplňte poptávku bydlení. Všechny projekty v dalších lokalitách najdete v katalogu projektů.

Časté otázky

Kolik stojí novostavba v Praze 13?

Počáteční ceny u projektů s uvedenou cenou jsou od 6,91 mil. Kč do 10,29 mil. Kč. Medián je 8,95 mil. Kč. Cena konkrétního bytu závisí na dispozici, patře a příslušenství.

Kolik novostaveb je v Praze 13 v prodeji?

V katalogu evidujeme 8 projektů v prodeji a 1 v přípravě, celkem je v lokalitě 24 projektů.

Jaké dispozice nejčastěji najdu?

Dispozice 1+kk a 4+kk se objevují vždy u 3 projektů, 2+kk a 5+kk u 2 projektů a 3+kk u 1 projektu.