Novostavby Praha 14: projekty v prodeji a ceny (10/2026)

V katalogu evidujeme pro Prahu 14 celkem 28 projektů, z toho 10 je aktuálně v prodeji a žádný není v přípravě. Ceny „od“ uvedené u sedmi projektů s veřejnou cenou začínají na 11,49 mil. Kč a medián těchto cen je 11,9 mil. Kč. Většinu nabídky v prodeji tvoří série projektů Panorama Kyje od developera Ekospol.

Co je v Praze 14 v prodeji

Ve výčtu níže najdete projekty, u kterých máme k říjnu 2026 údaje o ceně nebo o počtu volných jednotek. Jde o údaje z naší databáze, ne o nabídkový ceník konkrétního developera. Před rozhodnutím proto vždy ověřte aktuální stav přímo u prodejce. Souhrnný pohled na lokalitu najdete na stránce Praha 14, další městské části pak v přehledu lokalit.

Ceny novostaveb: co říkají čísla

U sedmi projektů s uvedenou cenou je medián ceny „od“ 11,9 mil. Kč. Dolní kvartil je 11,785 mil. Kč a horní kvartil 12,3 mil. Kč. Znamená to, že střední polovina těchto projektů začíná zhruba mezi 11,8 a 12,3 mil. Kč.

Pozor na význam údaje „cena od“. Je to cena nejlevnější nabízené jednotky, tedy výchozí hranice. Většina bytů bude dražší, a to podle velikosti, patra, orientace i příslušenství, jako je sklep nebo parkovací stání. Cenu konkrétního bytu zjistíte jen z aktuálního ceníku developera.

Přehled projektů a cen

U projektu Panorama Kyje VIII zatím nemáme cenu ani počet volných jednotek. Termíny dokončení a nabízené dispozice u těchto projektů v našich datech chybí, proto je tu neuvádíme. Všechny projekty z tabulky se nacházejí v Praze 14.

Developeři v Praze 14

Z 10 projektů v prodeji připadá nejvíce na společnost Ekospol, která má v prodeji 7 projektů. Po jednom projektu v prodeji mají KTK-Construct, PMS, spol. s r.o. a Pražská developerská společnost.

Koncentrace nabídky u jednoho developera má pro kupujícího praktický dopad. Jednotlivé etapy Panorama Kyje mají podobný rozsah cen, takže rozdíly mezi nimi je potřeba hledat v detailech: v poloze konkrétní etapy, ve výbavě, termínu dokončení a smluvních podmínkách. Srovnání proto neděláme jen podle ceny, ale i podle toho, co je v ceně zahrnuto.

Na co se zaměřit při výběru

• Cena za celý byt, ne jen „od“. Vyžádejte si aktuální ceník konkrétních jednotek včetně příslušenství.
• Termín dokončení a předání. Ověřte jej ve smlouvě o smlouvě budoucí a zjistěte, jaké jsou sankce při zpoždění.
• Platební kalendář. Zjistěte, kolik a kdy platíte, a zda je rezervační záloha vratná.
• Doprava a občanská vybavenost. Projděte si okolí osobně, ideálně ve všední den v době dopravní špičky.
• Financování. Orientační splátku si spočítáte v kalkulačce.

Jak postupovat dál

Nejdřív si vyberte několik projektů podle rozpočtu a porovnejte je v katalogu projektů. Pak si u developerů vyžádejte aktuální ceník a návrh smluv. Pokud nechcete jednotlivé prodejce obvolávat sami, můžete využít poptávku bydlení, přes kterou vám pomůžeme nabídky shromáždit.

Údaje v článku odpovídají stavu našeho katalogu k říjnu 2026. Ceny a dostupnost jednotek se mohou měnit, proto je považujte za orientační.

Časté otázky

Kolik stojí novostavba v Praze 14?

Ceny „od“ u projektů s uvedenou cenou začínají na 11,49 mil. Kč a medián je 11,9 mil. Kč. Jde o cenu nejlevnější jednotky, takže většina bytů vyjde výše.

Kolik projektů je v Praze 14 v prodeji?

K říjnu 2026 je v prodeji 10 projektů z 28 evidovaných. Žádný projekt není ve fázi přípravy.

Kdo staví nejvíc nových bytů v Praze 14?

Podle počtu projektů v prodeji je to Ekospol, který má v prodeji 7 projektů. Ostatní uvedení developeři mají v prodeji po jednom projektu.