Novostavby Praha 22: projekty v prodeji a ceny (10/2026)
V katalogu evidujeme pro Prahu 22 celkem 21 projektů, z toho je 9 aktuálně v prodeji a žádný není ve fázi přípravy. Cenu máme uvedenou jen u čtyř projektů: medián cen „od“ vychází na 6,68 mil. Kč a nejlevnější nabídka…
Projekty zmíněné v článku
Vybrali jsme pro vás relevantní projekty
V katalogu evidujeme pro Prahu 22 celkem 21 projektů, z toho je 9 aktuálně v prodeji a žádný není ve fázi přípravy. Cenu máme uvedenou jen u čtyř projektů: medián cen „od“ vychází na 6,68 mil. Kč a nejlevnější nabídka začíná od 3,5 mil. Kč. Níže najdete přehled projektů, cen, dispozic a developerů, abyste věděli, kde začít s výběrem.
Co nabídka v Praze 22 obnáší
Praha 22 zahrnuje městské části na jihovýchodě Prahy, v našem katalogu se u ní objevují zejména Uhříněves, Benice a Kolovraty. Z celkového počtu 21 evidovaných projektů je 9 v prodeji. Ostatní projekty jsou v katalogu vedeny jako dokončené nebo jinak neaktivní, takže se z nich už nedá aktuálně vybírat.
Zároveň platí, že u řady projektů nemáme zveřejněné ceny, dispozice ani počet volných jednotek. V takovém případě je potřeba vyžádat si aktuální ceník přímo od developera. Úplný seznam projektů v lokalitě najdete na stránce Novostavby Praha 22, širší srovnání s dalšími městskými částmi pak v sekci Lokality.
Ceny novostaveb: co ukazují data
Cenové údaje vycházejí z hodnot „cena od“, které uvádějí developeři u svých projektů. Jde tedy o nejnižší nabízenou cenu, ne o cenu průměrné jednotky. Skutečná cena konkrétního bytu bývá vyšší a záleží na podlaží, velikosti, orientaci a příslušenství, jako je sklep, terasa nebo parkovací stání.
- Medián cen „od“: 6,68 mil. Kč
- Dolní kvartil: 5,55 mil. Kč (čtvrtina projektů s cenou začíná pod touto hodnotou)
- Horní kvartil: 7,19 mil. Kč (čtvrtina projektů s cenou začíná nad touto hodnotou)
Statistika je postavena na čtyřech projektech s uvedenou cenou, proto ji berte jako orientační. Jeden další projekt s cenou by medián i kvartily mohl znatelně posunout. Pro vlastní rozpočet doporučujeme porovnat měsíční splátky v kalkulačce.
Projekty s uvedenou cenou
Tabulka shrnuje projekty, u kterých známe cenu od a případně počet volných jednotek. Řazeno od nejnižší ceny.
| Projekt | Developer | Cena od | Dispozice | Volné jednotky |
|---|---|---|---|---|
| Rezidence Benice | neuveden | 3,5 mil. Kč | 2+kk | 3 |
| Rezidence Benice | Central Group | 6,24 mil. Kč | 1+kk, 2+kk, 3+kk | 1 |
| Vivus Uhříněves | Vivus | 7,12 mil. Kč | 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk | 6 |
| Vivus Uhříněves – V. etapa | Vivus Uhříněves, s.r.o. | 7,39 mil. Kč | 2+kk, 3+kk, 4+kk | 16 |
V katalogu jsou dva samostatné záznamy s názvem Rezidence Benice. Liší se developerem, cenou i dispozicemi, proto je uvádíme zvlášť. Než se na některý z nich zaměříte, ověřte u prodejce, o jakou konkrétní nabídku jde a zda jsou uvedené jednotky stále volné.
Nejvíce volných jednotek je podle našich údajů u etapy projektu Vivus Uhříněves, která nabízí dispozice od 2+kk do 4+kk. U dalšího záznamu projektu Vivus Uhříněves jsou v nabídce i menší byty 1+kk. Pokud hledáte menší byt, podívejte se i na Rezidenci Benice od Central Group, kde je ale podle našich údajů volná jen jedna jednotka.
Další projekty bez zveřejněné ceny
U několika projektů v Praze 22 nemáme cenu ani dispozice. Neznamená to, že byty nejsou k mání, jen že developer údaje nezveřejnil nebo je zatím nemáme ověřené. Jde o tyto projekty:
- Viladům Uhříněves – developer Gartal
- Rodinné domy Benice – developer CPI PROPERTY GROUP
- Rezidence Kolovraty – developer ČSNF SICAV, a.s.
- Rezidence Uhříněves – developer není v katalogu uveden
U těchto projektů doporučujeme zjistit přímo u prodejce aktuální ceník, termín dokončení a právní stav pozemku. Pokud se chcete ozvat několika developerům najednou, můžete využít poptávku bydlení.
Dispozice a developeři
Podle dispozic u projektů, kde je máme uvedené, se nejčastěji objevuje 2+kk (4 projekty), následuje 3+kk (3 projekty). Dispozice 1+kk a 4+kk nabízí vždy 2 projekty. Pro rodiny tedy bývá k dispozici 3+kk a 4+kk, pro single kupující nebo investory spíš 1+kk a 2+kk. Rodinné domy jsou v nabídce zastoupeny projektem v Benicích.
Na trhu v Praze 22 působí developeři Central Group, CPI PROPERTY GROUP, ČSNF SICAV, a.s., Gartal, Vivus a Vivus Uhříněves, s.r.o.. Každý z nich má v prodeji jeden projekt. Značka Vivus je v katalogu vedena pod dvěma záznamy, proto se u ní objevuje více profilů.
Na co se při výběru zaměřit
- Cena od není cena bytu. Vždy si vyžádejte ceník konkrétní jednotky včetně DPH, parkování a sklepa.
- Volné jednotky. Počet se mění nejrychleji, ověřte ho před návštěvou prodejní kanceláře.
- Termín dokončení. U projektů v našem přehledu ho nemáme uvedený, zeptejte se na něj developera a nechte si ho zapsat do rezervační smlouvy.
- Financování. Spočítejte si splátky v kalkulačce a počítejte s rezervou na vlastní zdroje.
- Srovnání lokalit. Podobné nabídky v okolí najdete v přehledu všech projektů.
Časté otázky
Kolik stojí novostavba v Praze 22?
Podle našich údajů začínají ceny od 3,5 mil. Kč, medián cen „od“ je 6,68 mil. Kč. Jde o orientační hodnoty ze čtyř projektů s uvedenou cenou.
Kolik projektů je v Praze 22 v prodeji?
Aktuálně je v prodeji 9 projektů z celkových 21 evidovaných. Žádný projekt není vedený jako připravovaný.
Jaké dispozice jsou k dispozici?
Nabídka zahrnuje dispozice 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk. Nejčastěji se vyskytuje 2+kk. Konkrétní volné jednotky ověřte u developera, nabídka se průběžně mění.
Najděte novostavbu podle rozpočtu
Výsledek uvidíte hned, bez kontaktu.
Hledáte byt nebo dům v novostavbě?
Napište nám, co hledáte. Specialista vám do 24 hodin pošle osobní výběr projektů, ověří aktuální dostupnost u developera a domluví prohlídku. Zdarma a nezávazně.
