Objem poskytnutých hypoték v dubnu byl i přes koronavirus v tomto měsíci nejvyšší od roku 2003. Přesto nejásejme!

Koronavirus drtí jedno ekonomické odvětví za druhým. Všichni očekávali, že výrazně zasaženým bude také hypoteční trh, protože lidé koupi nemovitosti v nejisté době odloží. Aktuální čísla ukazatele Fincentrum Hypoindex ale ukázala, že očekávaný propad se zatím nedostavil, konstatuje RNDr. Evžen Korec, CSc., generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s. ve svém komentáři.

A dále píše: Letos v dubnu banky poskytly celkem 6744 hypoték v celkovém objemu 17,845 miliardy korun. Meziročně tak hypoték přibylo o 349 a objem vzrostl o 3,2 miliardy korun. Z hlediska objemu poskytnutých hypoték jde o nejsilnější duben od roku 2003, od kdy Fincentrum Hypoindex tyto údaje sleduje.

Zásadní vliv na to má nárůst průměrné výše hypotéky, která se letos v dubnu dostala na novou rekordní úroveň 2 645 985 korun. A to i přes to, že banky mohou opět poskytovat hypotéky až do 80 procent zástavní hodnoty nemovitosti (LTV) oproti předchozím 90 procentům.

Velmi nízko se drží také průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů, která v dubnu klesla o pět bazických bodů na 2,39 procenta. Byla to reakce na březnové dvojí snížení úrokových sazeb Českou národní bankou (ČNB). Centrální bankéři pak navázali na začátku května dalším výrazným snížením základní sazby o 75 bazických bodů na současných 0,25 procenta. ČNB přitom nevyloučila možnost využití dalších nástrojů na měnové uvolnění včetně devizových intervencí či záporných sazeb. To by mohlo vést k dalšímu zlevnění hypoték a stabilizaci celého trhu.

Zájem o hypotéky se tak bude nejvíce odvíjet od vývoje situace v celé ekonomice. Pokud se ji podaří rychle restartovat, nemusel by být dopad tak drtivý. Prodeje bytů sice nejspíš o něco klesnou, ale výrazněji propadnout by se neměly. Lidé totiž budou stále potřebovat někde bydlet, poptávka po nemovitostech tak nikdy nevymizí. Stejně tak už není nutné čekat na avizované zrušení čtyřprocentní daně z nabytí nemovitostí, které se týká starších domů a bytů. Ministryně financí totiž jasně deklarovala, že se to bude týkat všech transakcí zpětně od loňského prosince.

Žadatelé o hypotéku se však musí připravit na to, že banky budou mnohem přísněji posuzovat jejich příjmy a schopnost splácet své závazky. Na zisk hypotéky tak mohou zapomenout hlavně zaměstnanci pracující v koronavirovou krizí nejvíce zasažených oborech, jako je například cestovní ruch či restaurace, uzavírá své zamyšlení Evžen Korec. 
 

Novinky

Novinky

V Ostravě byla zahájena výstavba polyfunkčního domu VÁCLAV

V centru Ostravy na Kostelním náměstí začala realizace první etapy polyfunkčního domu VÁCLAV. Objekt nabídne byty, kancelářské prostory a komerční jednotky na ploše 4424 m2. Developerem projektu je skupina ANTRACIT, generálním dodavatelem realizované etapy ostravská stavební společnost HSF System. Na rezidenčním a kancelářském projektu Polyfunkční dům VÁCLAV byly v listopadu 2022 zahájeny přípravné práce a archeologický průzkum. […]

Virtuální realita aneb Matrix na druhou ve službách developerů

Někteří fanoušci světoznámého kultovního filmu Matrix se domnívají, že celá naše planeta je matrix a my žijeme ve virtuální realitě. Jeden z nich před časem řekl, že grafiku to má sice nádhernou, ale děj za moc nestojí. Víc dobrodružství se dá totiž zažít pohledem speciálních brýlí, kdy se můžete rovnou přenést do virtuální reality a […]

Je libo bydlet v kontejneru? V Lednici vznikají z lodních kontejnerů rodinné domy.

V jihomoravské Lednici z vyřazených lodních kontejnerů vznikají stavební moduly, které slouží jako moderní apartmány, rodinné domy, ale i gastro provozy. Společnost Stav Kont development dnes otevřela novou výrobní provozovnu, svou původní kapacitu tak navýšila o 200 procent. Financování rozvoje zajistilo dluhopisové tržiště Zainvestuj.to. Emise dluhopisů ve výši 5 milionů korun byla upsána v rekordní […]

Již jen necelý měsíc zbývá do uzávěrky přihlášek 24. ročníku soutěže BEST OF REALTY – NEJLEPŠÍ Z REALIT

Blíží se konečný termín uzávěrky přihlášek prestižní soutěže Best of Realty – Nejlepší z realit. Jako mediální partner této soutěže si proto dovolujeme upozornit, že tou poslední šancí, kdy bude možné nominovat svůj developerský projekt do soutěže je 2. září 2022!   Připomeňme, že v soutěži Best of Realty – Nejlepší z realit, se každoročně oceňují projekty, jež […]

Na pražském Chodově se začaly prodávat v projektu Rivi Bachova nové byty

Developerská společnost YIT zahájila výstavbu a prodej dalšího nového projektu, tentokrát v Praze na Chodově. Moderní výšková budova, k níž odkazuje název „rivi“ znamenající ve finštině „čára“, vyrůstá na pomezí ulic Mikulova a Bachova, na místě bývalé kotelny. Bytový dům o 12 nadzemních a dvou podzemních podlažích plynule navazuje na stávající panelovou zástavbu a vizuálně […]

V pražských Roztylech se začíná stavět nový administrativní a rezidenční komplex 

Developerská společnost Passerinvest Group, pražskou veřejností známá urbanistickou proměnou pražské lokality Brumlovka v Praze 4, která patří mimochodem k největším projektům svého druhu ve Střední Evropě, se dnes prezentovala započetím výstavby dalšího svého významného projektu v pražských Roztylech. Slavnostním poklepáním základního kamene byla symbolicky zahájena realizace nové administrativní budovy Roztyly Plaza. Jde o úvodní etapu […]

V rezidenční pražské čtvrti Hagibor se najednou stavějí čtyři budovy projektu

Developerská společnost Crestyl zahájila na jaře, i přes turbulentní situaci na stavebním trhu, stavbu čtyř budov, které jsou součástí nové rezidenční čtvrti Hagibor. V sousedství stanice metra Želivského vyrostou dva kancelářská a dva rezidenční domy. Dokončení výstavby je naplánováno na rok 2024. První dva administrativní objekty v této lokalitě nabídnou dohromady 31 tisíc m2 plochy […]

Poklepáním barelu byla oficiálně zahájena výstavba projektu LIHOVAR: Spirit of Smíchov

Poklepáním základního kamene, respektive barelu, který přesněji vystihuje charakter originálního rezidenčního projektu Lihovar, byla ve čtvrtek 19. května oficiálně zahájena výstavba jeho první etapy.  Na místě jednoho z největších původních pražských lihovarů Fischl a synové vyrůstá pod taktovkou developerské společnosti Trigema více než rezidenční, ale vpravdě multifunkční komplex, který nechce být jen prostým bydlením, ale […]

Přidat komentář