Objem poskytnutých hypoték v dubnu byl i přes koronavirus v tomto měsíci nejvyšší od roku 2003. Přesto nejásejme!

Koronavirus drtí jedno ekonomické odvětví za druhým. Všichni očekávali, že výrazně zasaženým bude také hypoteční trh, protože lidé koupi nemovitosti v nejisté době odloží. Aktuální čísla ukazatele Fincentrum Hypoindex ale ukázala, že očekávaný propad se zatím nedostavil, konstatuje RNDr. Evžen Korec, CSc., generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s. ve svém komentáři.

A dále píše: Letos v dubnu banky poskytly celkem 6744 hypoték v celkovém objemu 17,845 miliardy korun. Meziročně tak hypoték přibylo o 349 a objem vzrostl o 3,2 miliardy korun. Z hlediska objemu poskytnutých hypoték jde o nejsilnější duben od roku 2003, od kdy Fincentrum Hypoindex tyto údaje sleduje.

Zásadní vliv na to má nárůst průměrné výše hypotéky, která se letos v dubnu dostala na novou rekordní úroveň 2 645 985 korun. A to i přes to, že banky mohou opět poskytovat hypotéky až do 80 procent zástavní hodnoty nemovitosti (LTV) oproti předchozím 90 procentům.

Velmi nízko se drží také průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů, která v dubnu klesla o pět bazických bodů na 2,39 procenta. Byla to reakce na březnové dvojí snížení úrokových sazeb Českou národní bankou (ČNB). Centrální bankéři pak navázali na začátku května dalším výrazným snížením základní sazby o 75 bazických bodů na současných 0,25 procenta. ČNB přitom nevyloučila možnost využití dalších nástrojů na měnové uvolnění včetně devizových intervencí či záporných sazeb. To by mohlo vést k dalšímu zlevnění hypoték a stabilizaci celého trhu.

Zájem o hypotéky se tak bude nejvíce odvíjet od vývoje situace v celé ekonomice. Pokud se ji podaří rychle restartovat, nemusel by být dopad tak drtivý. Prodeje bytů sice nejspíš o něco klesnou, ale výrazněji propadnout by se neměly. Lidé totiž budou stále potřebovat někde bydlet, poptávka po nemovitostech tak nikdy nevymizí. Stejně tak už není nutné čekat na avizované zrušení čtyřprocentní daně z nabytí nemovitostí, které se týká starších domů a bytů. Ministryně financí totiž jasně deklarovala, že se to bude týkat všech transakcí zpětně od loňského prosince.

Žadatelé o hypotéku se však musí připravit na to, že banky budou mnohem přísněji posuzovat jejich příjmy a schopnost splácet své závazky. Na zisk hypotéky tak mohou zapomenout hlavně zaměstnanci pracující v koronavirovou krizí nejvíce zasažených oborech, jako je například cestovní ruch či restaurace, uzavírá své zamyšlení Evžen Korec. 
 

Novinky

Ekocity Zličín

Nové městské čtvrti: Ekospol postaví na Zličíně a Západním městě celkem 4600 bytů za 27 miliard Kč 8. 7. 2025, Praha – Největší rezidenční projekty nejen v historii firmy, ale celé Prahy. Přesně takové plány má developerská společnost Ekospol na pražském Zličíně a Západním městě, kde v budoucnu postaví tisíce bytů. Západní město obohatí dva tisíce bytů, […]

Rezidence Korngold

Rodný dům slavného brněnského rodáka ožívá. V centru Brna vzniká Rezidence Korngold TISKOVÁ ZPRÁVA 7. 7. 2025 Jen pár kroků od Moravského náměstí vzniká nový projekt s názvem Rezidence Korngold. Citlivě pojatá rekonstrukce historické budovy z přelomu 19. a 20. století nabídne moderní bytové jednotky i obchodní prostor. Název projektu odkazuje na slavného brněnského rodáka, hudebního skladatele Ericha […]

Longevity centrum SeniorGarden

V Česku vzniká první Seniorské Longevity centrum Jesenice – Výstavba vůbec prvního tzv. Longevity seniorcentra byla dnes oficiálně zahájena slavnostním poklepáním na základní kámen. Projekt kombinuje moderní domov pro seniory se zvláštním režimem, byty pro seniory, služby pro občany a dětskou skupinu v jednom propojeném areálu. Cílem je vytvořit zcela nový typ komunitního prostoru, který […]

Albatros Kbely

Skanska uvádí do prodeje poslední etapu Albatros Kbely Skanska zahajuje prodej závěrečné etapy rezidenční čtvrti Albatros Kbely v Praze 19. Nový bytový dům Charlie nabídne 89 nízkoenergetických bytů a zároveň upravený design. Finální etapa dotváří městskou čtvrť s rozhlehlým veřejným prostranstvím, občanskou vybaveností v areálu, nejlepší možnou energetickou třídou PENB-A, systémem Smart Home ve standardu i certifikací BREEAM. Zahájení výstavby […]

Isola Pankrác

Udržitelná architektura v nejvyšších standardech:Pankrác rozzáří moderní kancelářská budova Isola Citlivou rekonstrukcí původní tovární budovy ČKD Polovodiče vznikne v prémiové lokalitěPankráce 8000 metrů čtverečních nových kanceláří. S důrazem na šetrnost k lidem i okolí. Praha, 19. června 2025 – Na trh s administrativními budovami v Praze vstupují nové kancelářev tom nejvyšším standardu. Budova Isola přitom […]

Nákladové nádraží Žižkov

Největší změna územního plánu v historii hlavního města Prahy byla schválena.  Pražské zastupitelstvo schválilo zásadní změnu územního plánu, která umožní transformaci brownfieldu Nákladového nádraží Žižkov na moderní městskou čtvrť pro až 20 000 obyvatel. Tato změna představuje největší úpravu územního plánu v historii hlavního města. 🏙️ Nová čtvrť na Žižkově: bydlení, školy a zeleň Projekt počítá […]

Vanguard Prague: Bydlení, které přepisuje pravidla luxusu

Představujeme Vanguard Prague – nejexkluzivnější adresu v srdci Prahy, kde se průmyslová minulost snoubí s budoucností luxusního bydlení. Vanguard není jen domovem. Je to životní styl. Vznikl proměnou ikonické továrny na místo, kde každý detail ztělesňuje jedinečnost, inovaci a prvotřídní komfort. Nabízí unikátní loftové byty, které nemají v České republice obdoby – prostory s dechberoucími […]

Dubaj zažívá realitní boom

Dubaj zažívá realitní boom: trh láme rekordy v Q1 2025 ​V prvním čtvrtletí roku 2025 zaznamenal realitní trh v Dubaji výrazný růst, přičemž počet transakcí vzrostl meziročně o 23 % na 42 422 obchodů. Celková hodnota těchto transakcí dosáhla 114 miliard AED, což představuje nárůst o 29 % ve srovnání se stejným obdobím v roce […]

Přidat komentář