Projekt Bidli v Rodově nedaleko Hradce Králové odstartoval prodej druhé etapy

Nízkoenergetický rezidenční areál Bidli v Rodově společnosti Bidli Holding bude tvořit 194 bytových jednotek v dispozicích 1 + kk až 5 + kk, které doplní multifunkční sportovní hřiště. V současnosti zde vyrůstá první etapa projektu s 21 byty v rodinných trojdomech a 6 řadovými rodinnými domy, na niž naváže druhá fáze s 18 jednotkami. Výstavbu obou etap plánuje developer dokončit do ledna 2021.

Domy v rezidenčním areálu Bidli v Rodově jsou koncipovány jako dřevostavby a jejich výroba probíhá ve vlastním výrobním závodě firmy v Červeném Kostelci. Mezi výhody těchto moderních ekologických dřevostaveb patří výrazně kratší doba realizace oproti klasickým budovám. Jejich majitelé tak mohou bydlet v novém již šest měsíců od dokončení základové desky. V současné době se v areálu blíží k dokončení první budovy. V jedné z nich byl právě otevřen plně zařízený vzorový byt. Souběžně s jejich realizací se developer připravuje na zahájení výstavby druhé etapy projektu s 18 třípokojovými byty o velikosti kolem 110 m². Stavební práce na šesti trojdomech, ve kterých budou umístěné, plánuje odstartovat do konce letošního roku. 

„Věříme, že o ně bude stejný zájem jako o novostavby z první etapy. Díky dobré dopravní dostupnosti a rozvíjející se občanské vybavenosti poskytuje zdejší region ideální životní podmínky pro ty, kdo hledají bydlení mimo hranice velkého města a zároveň potřebují dostatečné zázemí pro sebe i své děti. V Bidli v Rodově získají rodinnou novostavbu se zahrádkou a nízkými provozními náklady, které jim umožní ušetřit až 4 000 Kč měsíčně oproti platbám za energie a služby v typickém panelákovém bytě. Pokud si ji navíc pořídí na 80% hypotéku na 30 let, budou měsíčně splácet jen kolem 10 000 Kč, tedy méně než při pronájmu panelového bytu 3 + kk v Hradci Králové, který se běžně pohybuje kolem 13 000 Kč až 15 000 Kč. Všem zájemcům zajistíme pomoc jak se získáním hypotéky, tak s prodejem či pronájmem stávající nemovitosti a řadu dalších služeb souvisejících s pořízením nového bydlení včetně návrhu a vybavení interiéru, dodávky energií či pojištění nemovitosti,“ říká Roman Weiser, ředitel developmentu a investic do nemovitostí společnosti BIDLI holding. Budoucí majitelé mají také možnost pořídit si nové bydlení formou družstevního vlastnictví.

Energeticky úsporný domov vytápěný sluncem

Rezidenční areál Bidli v Rodově nabídne v několika etapách 194 bytů v širokém spektru dispozic 1 + kk až 5 + kk, ke kterým budou přiléhat předzahrádky. Všechny jednotky budou rozmístěné v dvoj- a trojdomech, řadových domech, případně v solitérním rodinném domě, a celý komplex doplní multifunkční sportovní hřiště pro místní obyvatele a jejich návštěvníky.

Budovy jsou koncipovány jako nízkoenergetické dřevostavby s roční měrnou spotřebou tepla na vytápění pouze 15 až 50 kWh/m². Energeticky úsporný standard u nich zajistí sendvičová konstrukce z kvalitních materiálů a propracovaný systém udržitelných technologií, jehož základem bude neprůvzdušná obálka budovy, která zabrání přehřívání v letním období, a promyšlený fotovoltaický systém od společnosti S-Power Energies. Ten umožní využití přebytků energie k ohřevu vody v ohřívačích. 

„Hybridní fotovoltaická elektrárna bude primárně sloužit k napájení elektrospotřebičů v jednotlivých domech. Pokud vyrobí více energie, než domácnosti spotřebují, dojde k automatickému využití jejích přebytků na ohřev vody. Výhodou tohoto řešení je především snížení nákladů na energie a využití ekologicky šetrných zdrojů,“ konstatuje zakladatel společnosti S-Power Energies Jaroslav Šuvarský.

 „Vytápění budou zajišťovat přímotopné konvektory, nebo odporové topné rohože, tedy zdroje s rychlým náběhem tepla, které jsou pro tento typ staveb s malou akumulační schopností nejefektivnější. Dokážou totiž interiér vyhřát velmi rychle, a navíc každou místnost zvlášť podle aktuální potřeby tepla. K optimalizaci jejich ovládání přispěje systém chytré domácnosti, jenž klientům v případě jejich zájmu nainstalujeme do jejich bytů,“ dodává Roman Weiser. Všechny domy se budou vyznačovat vysokým standardem základního vybavení včetně oken s izolačními trojskly značky Vekra, laminátových plovoucích podlah Quick-Step a vysokorychlostního internetu.
 

Nový dům postavený za několik měsíců

Dřevostavby v projektu Bidli v Rodově mají dobré tepelně-izolační vlastnosti při relativně tenké konstrukci obvodového pláště, kterou se docílilo až 10% navýšení užitné plochy: tedy 10-12 m². Sendvičová konstrukce z tvarově stálých KVH hranolů ze smrkového dřeva neakumuluje teplo a domy tak bude možné velmi rychle vytopit a udržovat v nich optimální teplotu. Její součástí je minerální izolace s parozábranou proti kondenzaci vodní páry z teplého interiéru. 

„Výhodou podobného řešení je také rychlost výstavby. Jednotlivé kroky od výroby dílců v našem výrobním závodě až po jejich kompletaci a doladění přímo na místě zaberou pouze několik měsíců,“ vysvětluje Petr Matas, ředitel výroby a realizace společnosti BIDLI Stavby.
 

Region s nejlepší kvalitou života

Rozsáhlý rezidenční komplex Bidli v Rodově navazuje na vesnickou zástavbu Rodova, územní části obce Smiřice, v jejíž blízkosti se staví nový úsek dálnice D11 do Hradce Králové. S hlavním městem Královehradeckého kraje projekt dopravně propojí také autobusová zastávka, která vznikne přímo u areálu. Celé okolí Smiřic se velmi rychle rozvíjí a disponuje bohatou občanskou vybaveností. 

„O oblibě naší lokality nejlépe vypovídá vysoký zájem investorů, kteří zde uvažují o realizaci svých průmyslových nebo rezidenčních projektů. Stávajícím i novým obyvatelům totiž můžeme již nyní nabídnout dostatek obchodů, stravovacích možností, školy, lékařské ordinace i rozvinutý komunitní život,“ komentuje Luboš Tuzar, starosta obce Smiřice.