Developer: Crestyl

Developerský projekt NEUGRAF

Lokalita: Praha 5 Smíchov
Stav projektuVyprodáno
MěstoPraha 5 Smíchov
Okres
Část
Počet bytů
Dispozice
Předpokládaný termín dokončení
DeveloperCrestyl
Architekt

O projektu

Moderní bydlení na Andělu pouhých 10 minut do nejužšího centra Prahy. To je projekt Neugraf, který se buduje v ulici Grafická na Praze 5-Smíchově. Chcete útulný nový byt, loft, nebo penthouse s velkorysou terasou? To vše budete mít. Desetipatrová budova nabízí celkem 177 nových bytů. Jde o byty o plošných dispozicích od 1+kk přes 2+kk a 3+kk až po 4+kk a plošných výměrách od 30 m2 do 151 m2. V někdejším průmyslovém areálu tiskárny Václav Neubert a synové vzniká multifunkční prostor pro osobité bydlení. Součástí je mimo jiné i dvoupatrová recepce s ostrahou.

Vybrat si můžete z několika standardů, základ tvoří dřevěné podlahy v obytných místnostech, na chodbách, v koupelně a na toaletě jsou pak keramické dlažby a obklady. Na terasách rošty z termoborovice. Do bytů se osazují dřevěná okna s izolačními trojskly. Vnitřní příčky jsou keramické cihlové. Přímo v areálu se nacházejí klidové zóny, můžete si zde odpočinout v soukromém wellness, které se nalézá přímo v areálu domu. Možnosti pro příjemný odpočinek tím ale ani zdaleka nejsou vyčerpány, protože uprostřed se nalézá vnitřní klidová zahrada a blízko je park.

K relaxaci jsou určeny terasy i balkony náležející k jednotlivým bytům, které využijete, pokud chcete mít soukromí. Jestliže zatoužíte po společnosti, vydejte se na společnost střechu, nebo do kavárny či coworkingového centra, které se nachází přímo v areálu. Zelené terasovité střechy vytvářejí oázu klidu a možnost, kde si posedět s přáteli. V každé bytové jednotce je zajištěna rekuperace vzduchu. Mimo jiné je k dispozici i společná prádelna. V areálu je dostatek parkovacích míst pro rezidenty. Developerem projektu jsou společnosti UBM Development Czechia s.r.o. a CRESTYL real estate.

Lokalita

Smíchov je moderní čtvrť v centru Prahy, která zažívá v posledních letech nebývalý rozmach. Vznikají zde nové budovy, obchody, restaurace, kavárny, kluby, parky a další služby nezbytné pro městské bydlení. Na Smíchově to zkrátka žije.

U stanice metra Anděl na lince B vzniklo Obchodní centrum Nový Smíchov s hypermarketem Tesco, kam se pěšky dostanete za 9 minut. Autem je to 7 minut a najdete tam zázemí veškerých obchodů. Pouhou minutu pěší chůze je vzdálená mateřská a základní škola v Grafické ulici.

Mezi smíchovské památky patří barokní vila Bertramka v Mozartově ulici vzdálená cca 4 minuty chůze. Kulturní centra Smíchova tvoří Národní dům na Náměstí 14. října pro koncerty a plesy v dojezdové vzdálenosti 5 minut autem, dále multikino Cinema City v OC Nový Smíchov, což je pěšky 9 minut, a také Švandovo divadlo ve Štefánikově ulici vzdálené 3 minuty autem.
Sportovci najdou zázemí v multifunkčním areálu Mrázovka v ulici U Mrázovky, což je asi 7 minut pěšky, či na ostrově Císařská louka. Smíchov je součástí cyklotrasy A1 Vltava levobřežní z Řevnic až do Roztok, takže můžete vyrazit ven na kole. V okolí je dostatek parků – 5 minut chůze Park Sacré Coeur, 10 minut park Mrázovka.

K nejbližší zastávce městské hromadné dopravy to máte jenom 2 minuty pěšky, odsud jezdí autobusy. K další stanici MHD, kde projíždějí tramvaje je to 4 minuty pěšky. Smíchovem vede trasa metra B, ke stanici Anděl ta máte 11 minut pěšky. U výstupu u Anděla Na Knížecí jezdí autobusy na Příbram, Plzeň a dále na jihozápad. U Anděla se kříží dvě páteřní tramvajové trasy: z Újezda na Barrandov (linky číslo 14 a 20) a z Palackého náměstí do Řep (linky číslo 4 a 9 a 10). Poblíž také ústí dva tunely Městského okruhu, Mrázovka a Strahovský tunel. K tunelu Mrázovka to máte autem 6 minut.

NEUGRAF

VIDEO

Developer zatím pro tento projekt nemá video od TVbydleni.cz

VR360

Developer zatím pro tento projekt nemá prohlídku ve virtuální realitě VR-360.







    Klientské Změny

    SHOWROOM StudioIn+

    Na ploše 400 m2 široká nabídka dveří, podlah a dalších produktů Individuální přístup ke všem zákazníkům a speciálně i k developerům Nastavení výběrové kombinace standardů pro developery a B2B program Budoucí řešení interiéru nejen on-line, ale i pohledem brýlemi s virtuální realitou
    Visual Portfolio, Posts & Image Gallery for WordPress

    Top Tower

    V Nových Butovicích vyroste nejvyšší český mrakodrap Hlavní město čeká výrazná architektonická změna. V pražských Nových Butovicích vyroste mrakodrap Top Tower, který se po dokončení stane nejvyšší obytnou stavbou v České republice. Změna územního plánu a investice do okolí Pražští zastupitelé na zářijovém jednání definitivně schválili změnu územního plánu i takzvanou plánovací smlouvu. Díky ní […]

    Pristine Beach Residences

    Pristine Beach Residences – Ostrovní bydlení s dotekem luxusu Pristine Beach Residences je unikátní rezidenční projekt zasazený do prostředí přírodního ostrova Siniya Island, kde se moderní architektura snoubí s klidem laguny a energií mořského pobřeží. Tento exkluzivní projekt přináší harmonické spojení apartmánového bydlení a života u vody s nepřeberným množstvím volnočasových aktivit. Projekt tvoří čtyři […]

    Azizi Venice residence Dubai

    Azizi Venice – Nový rezidenční projekt v Dubai South Azizi Venice Residence je exkluzivní rezidenční projekt v srdci Dubai South, který přináší naprosto nový životní styl inspirovaný italskými Benátkami. Budoucí obyvatelé se probudí do prostředí, kde se snoubí třpytivá Crystal Lagoon, písečné pobřeží, pulzující bulvár a zábava světové úrovně – vše jen pár kroků od […]

    Beskydská Brána

    Beskydská brána – váš druhý domov v srdci hor Představte si místo, kde se každý den probouzíte s výhledem na majestátní Lysou horu, kde čerstvý horský vzduch doplňuje klid okolní přírody a kde se snoubí tradiční kouzlo Beskyd s moderním komfortem. Přesně to nabízí nový rezidenční projekt Beskydská brána v obci Ostravice – unikátní soubor […]

    Centrum Nový Žižkov

    Žižkov se přiblížil kukuřici od Evy Jiřičné. Radní schválili plánovací smlouvu se společností Central Group Praha, 27. srpna 2025 – Rada městské části Praha 3 dnes schválila další plánovací smlouvu pro rozvoj lokality bývalého Nákladového nádraží Žižkov (NNŽ). Dohodu mezi sebou mají uzavřít tři strany: Praha 3, hlavní město Praha a investor Central Group. Ten […]

    Soutěž Best of Realty

    Zbývá poslední týden do uzávěrky přihlášek pro 27. ročník soutěže Best of Realty Již 3. září 2025 vyprší lhůta pro přihlašování realitních projektů do 27. ročníku soutěže Best of Realty, která mapuje a oceňuje nejkvalitnější stavby na českém trhu nemovitostí. Do prestižní soutěže pořádané Asociací pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) se mohou bezplatně přihlásit všechny […]

    SKY DREAM Hřebenky

    Projekt SKY DREM Hřebenky je moderní rezidenční bydlení zasazené do prestižní lokality pražských Hřebenek, která se vyznačuje klidným prostředím, množstvím zeleně a zároveň výbornou dostupností do centra města. Rezidence SKY DREAM HŘEBENKY je navržena jako architektonicky čistý a elegantní dům s omezeným počtem jednotek, což zaručuje dostatek soukromí a komorní atmosféru. Nabízí byty od menších […]

    Palác Savarin

    Střed Prahy čeká velkolepá proměna za 10 miliard. Projekt Savarin má zelenou Po šesti letech příprav získala developerská skupina Crestyl pravomocné územní rozhodnutí pro projekt Savarin – jednu z nejvýznamnějších proměn centra Prahy za poslední desetiletí. Ikonické architektonické dílo navržené Thomasem Heatherwickem propojí Václavské náměstí s ulicemi Na Příkopě, Jindřišskou a Panskou a změní tvář […]