V prodeji nové byty a rodinné řadové domy 2. etapy top‘ rezidence Pomezí

KKCG Real Estate Group zahájila prodej bytů a řadových rodinných domů 2. etapy top‘ rezidence Pomezí v Praze 5. Nabízí 59 nadstandardních bytů, 38 prémiových řadových rodinných domů a také 5 exkluzivních vil. Základní ideou urbanistického návrhu je „bydlení uprostřed zeleně“. Návrh mezinárodních architektonických studií využívá terasovité členění pozemků, díky němuž mají domy dostatek soukromí a zároveň výhledy do zeleně nebo na panoramata Prahy. Z první etapy, jejíž dokončení výstavby je plánováno na březen 2021, jsou téměř všechny byty prodané.

V druhé etapě top’ rezidence Pomezí vznikne do konce roku 2023 celkem 59 komfortních bytů, 38 řadových rodinných domů a 5 exkluzivních samostatných vil.  Urbanistický návrh kombinuje světovou architekturu anglického studia Bogle Architects, rakousko-českého sdružení ateliérů Baumschlager Eberle (AT) / Hnilička architekti (CZ) a majo architekti (CZ).

„Základní ideou urbanistického návrhu druhé etapy projektu, jehož autory jsou architekti z ateliéru Bogle Architects, je zachování přírodního prostředí, do kterého jsou zasazeny řadové rodinné i bytové domy, což umožňuje příjemné bydlení uprostřed zeleně. Přirozené využití tvaru terénu dává možnost vytvářet různé výškové úrovně zahrad, díky nimž budou mít noví obyvatelé domů dostatek soukromí, které umocní panoramatické výhledy na centrum Prahy či do zeleně,” vysvětluje Petr Pujman generální ředitel KKCG Real Estate Group. Vegetaci na soukromých i veřejných prostranstvích tvoří jak původní vzrostlé stromy, tak i nová výsadba. Park zahrnuje také dvě retenční jezírka. Realizaci zajistí zahradní architektka Štěpánka Šmídová se svým týmem z ateliéru Šmídová Landscape Architects.

Byty, duplexy s předzahrádkami, penthousy

Čtyřpodlažní bytové domy od Bogle Architects nabízejí 59 moderně řešených bytů všech kategorií od 1 + kk až po 5 + kk s velikostí od 35 m² do 205 m². Všechny byty disponují balkonem či zahrádkou, přízemní duplexy 5 + kk s předzahrádkou mají terasu a zahradu od 150–200 m². Milovníkům výhledů a výšek se nabízejí střešní byty, které jsou ve dvou variabilních velikostech, menší přibližně 90 m², nebo prémiové 200 m² veliké penthousy se dvěma padesátimetrovými terasami s úžasným výhledem na scenérii Prahy a výtahem až do bytu. 

Řadové rodinné domy

Nabídka řadových rodinných domů top’ rezidence je rovněž pestrá. Vybrat si lze ze tří typických kategorií domů dle velikostí a jejich architektonického návrhu. Osmnáct domů (řady F) je navrženo architekty z ateliéru Bogle Architecs ve formě moderního městského třípodlažního domu s terasami, předzahrádkou, zahradou o rozloze 60 m² a užitnou plochou 194 m².

Dvacet řadových domů nese autorské znaky architektů ze sdružení rakouského ateliéru Baumschlager Eberle Architekten a pražského ateliéru Pavel Hnilička Architekti. Prostorné řadové rodinné domy 5 + kk typu D s předzahrádkou a zahradou mají užitnou plochu 250 m². Velikost pozemku je 470 m² a zahrada má rozlohu 231 m². Jsou umístěné tak, aby obyvatelé každého z nich měli maximum soukromí na své zahradě a možnost ji plnohodnotně využívat. Předzahrádka vytváří přirozený přechod mezi soukromým a veřejným prostorem.

Řadové domy typu E jsou uspořádány v zaoblených řadách, kaskádovitě ustupujících po svahu a s výhledy do vnitřního parku s jezírkem či do přilehlého Přírodního parku Košíře-Motol. Výškové i půdorysné uspořádání domů člení jejich objem do menších celků. Zaoblení vytváří jedinečný prostor mezi domy. Užitná plocha domu v dispozici 5 + kk je 219 m², přičemž z celkové rozlohy pozemku 368,4 m², tvoří zahradu více než 127 m². Také tyto domy mají vždy předzahrádku zajištující oddělení soukromého a veřejného prostoru.

Otto Koval, Obchodní ředitel KKCG Real Estate Group říká: „Registrujeme velký zájem o byty v top‘ rezidenci Pomezí, a to nás těší. Přičítáme to především skvělé lokalitě a kvalitě nabízeného bydlení.  Během několika dní máme 20 % bytů pod rezervacemi a dalších byty jsou v jednání.  V brzké době uvolníme do prodeje také rodinné řadové domy s cenami od 20 do 36 milionů Kč. Ukázku typických domů prezentujeme na webových stránkách a již jednáme s prvními zájemci o tento typ bydlení.” 

top’ rezidence Pomezí funguje jako městské bydlení s parkovou úpravou veřejných prostor a soukromých zahrad jednotlivých domů. V dolní části pozemku pod řadovými domy bude multifunkční a dětské hřiště a také prostor pro piknik.

Přípravné práce pro výstavbu druhé etapy byly zahájeny terénními úpravami a prací na technické infrastruktuře.