KKCG Real Estate Group zahájila prodej bytů a řadových rodinných domů 2. etapy top‘ rezidence Pomezí v Praze 5. Nabízí 59 nadstandardních bytů, 38 prémiových řadových rodinných domů a také 5 exkluzivních vil. Základní ideou urbanistického návrhu je „bydlení uprostřed zeleně“. Návrh mezinárodních architektonických studií využívá terasovité členění pozemků, díky němuž mají domy dostatek soukromí a zároveň výhledy do zeleně nebo na panoramata Prahy. Z první etapy, jejíž dokončení výstavby je plánováno na březen 2021, jsou téměř všechny byty prodané.
V druhé etapě top’ rezidence Pomezí vznikne do konce roku 2023 celkem 59 komfortních bytů, 38 řadových rodinných domů a 5 exkluzivních samostatných vil. Urbanistický návrh kombinuje světovou architekturu anglického studia Bogle Architects, rakousko-českého sdružení ateliérů Baumschlager Eberle (AT) / Hnilička architekti (CZ) a majo architekti (CZ).
„Základní ideou urbanistického návrhu druhé etapy projektu, jehož autory jsou architekti z ateliéru Bogle Architects, je zachování přírodního prostředí, do kterého jsou zasazeny řadové rodinné i bytové domy, což umožňuje příjemné bydlení uprostřed zeleně. Přirozené využití tvaru terénu dává možnost vytvářet různé výškové úrovně zahrad, díky nimž budou mít noví obyvatelé domů dostatek soukromí, které umocní panoramatické výhledy na centrum Prahy či do zeleně,” vysvětluje Petr Pujman generální ředitel KKCG Real Estate Group. Vegetaci na soukromých i veřejných prostranstvích tvoří jak původní vzrostlé stromy, tak i nová výsadba. Park zahrnuje také dvě retenční jezírka. Realizaci zajistí zahradní architektka Štěpánka Šmídová se svým týmem z ateliéru Šmídová Landscape Architects.
Byty, duplexy s předzahrádkami, penthousy
Čtyřpodlažní bytové domy od Bogle Architects nabízejí 59 moderně řešených bytů všech kategorií od 1 + kk až po 5 + kk s velikostí od 35 m2 do 205 m2. Všechny byty disponují balkonem či zahrádkou, přízemní duplexy 5 + kk s předzahrádkou mají terasu a zahradu od 150–200 m2. Milovníkům výhledů a výšek se nabízejí střešní byty, které jsou ve dvou variabilních velikostech, menší přibližně 90 m2, nebo prémiové 200 m2 veliké penthousy se dvěma padesátimetrovými terasami s úžasným výhledem na scenérii Prahy a výtahem až do bytu.
Řadové rodinné domy
Nabídka řadových rodinných domů top’ rezidence je rovněž pestrá. Vybrat si lze ze tří typických kategorií domů dle velikostí a jejich architektonického návrhu. Osmnáct domů (řady F) je navrženo architekty z ateliéru Bogle Architecs ve formě moderního městského třípodlažního domu s terasami, předzahrádkou, zahradou o rozloze 60 m2 a užitnou plochou 194 m2.
Dvacet řadových domů nese autorské znaky architektů ze sdružení rakouského ateliéru Baumschlager Eberle Architekten a pražského ateliéru Pavel Hnilička Architekti. Prostorné řadové rodinné domy 5 + kk typu D s předzahrádkou a zahradou mají užitnou plochu 250 m2. Velikost pozemku je 470 m2 a zahrada má rozlohu 231 m2. Jsou umístěné tak, aby obyvatelé každého z nich měli maximum soukromí na své zahradě a možnost ji plnohodnotně využívat. Předzahrádka vytváří přirozený přechod mezi soukromým a veřejným prostorem.
Řadové domy typu E jsou uspořádány v zaoblených řadách, kaskádovitě ustupujících po svahu a s výhledy do vnitřního parku s jezírkem či do přilehlého Přírodního parku Košíře-Motol. Výškové i půdorysné uspořádání domů člení jejich objem do menších celků. Zaoblení vytváří jedinečný prostor mezi domy. Užitná plocha domu v dispozici 5 + kk je 219 m2, přičemž z celkové rozlohy pozemku 368,4 m2, tvoří zahradu více než 127 m2. Také tyto domy mají vždy předzahrádku zajištující oddělení soukromého a veřejného prostoru.
Otto Koval, Obchodní ředitel KKCG Real Estate Group říká: „Registrujeme velký zájem o byty v top‘ rezidenci Pomezí, a to nás těší. Přičítáme to především skvělé lokalitě a kvalitě nabízeného bydlení. Během několika dní máme 20 % bytů pod rezervacemi a dalších byty jsou v jednání. V brzké době uvolníme do prodeje také rodinné řadové domy s cenami od 20 do 36 milionů Kč. Ukázku typických domů prezentujeme na webových stránkách a již jednáme s prvními zájemci o tento typ bydlení.”
top’ rezidence Pomezí funguje jako městské bydlení s parkovou úpravou veřejných prostor a soukromých zahrad jednotlivých domů. V dolní části pozemku pod řadovými domy bude multifunkční a dětské hřiště a také prostor pro piknik.
Přípravné práce pro výstavbu druhé etapy byly zahájeny terénními úpravami a prací na technické infrastruktuře.
3D tisk z betonu poprvé na stavbě bytového domu v ČR, robot vytiskl místnost za dvě hodiny 3D tisk z betonu našel poprvé v ČR využití na běžné stavbě bytového domu. Během dvou hodin vytvořila robotická tiskárna přímo na staveništi kompletní místnost pro zázemí terasy bytového domu projektu Modřanský Cukrovar. Společnosti Skanska a ICE plánují využití technologie […]
Na českém trhu nemovitostí došlo poprvé po více než deseti letech k výraznému poklesu nabídkových cen, jak ukazují nejnovější data Českého statistického úřadu (ČSÚ). V Praze se ceny nových bytů propadly více než během finanční krize před 14 lety. Ceny nových bytů V prvním letošním čtvrtletí se ceny nových bytů v Praze meziročně snížily o […]
Očekávané trendy v nájemním bydlení v roce 2023 v České republice. Přinášíme vám přehled očekávaných trendů v roce 2023, které vám pomohou ve vašem rozhodování s pořízením vlastního bydlení. V roce 2023 se očekává, že nájemní bydlení bude stále atraktivnější volbou pro mnoho lidí. Flexibilita, kterou pronájem nabízí, je jedním z hlavních faktorů, které tuto […]
Developerská společnost RED Development dokončila výstavbu první etapy projektu Domy Třebusice. Rodinné domy se vyznačují díky zvoleným moderním technologiím nejen nízkými provozními náklady a zdravým vnitřním prostředím, ale také výtečnou dopravní dostupností jak blízkého Kladna, tak i hlavního města, kam se automobilem dopravíte již za čtvrt hodiny. První etapu projektu tvoří šestice trojdomů, které se […]
Skanska vyhlašuje uměleckou soutěž ART.cukrovar, která má za cíl vybrat díla pro pět lokalit veřejného prostranství v nově vznikající rezidenční čtvrti Modřanský cukrovar. Díla určená pro vybraná místa mají předem definovaný účel, který vychází z veřejné participace a jejich společným libretem jsou udržitelnost, komunita a historie. V hodnotitelské porotě zasednou výrazní čeští umělci – sochař Pavel Karous, […]
Skanska rozšiřuje své portfolio a kupuje další pražský pozemek v městské části Satalice. Jedná se o brownfield s celkovou rozlohou 18 662 m2, kde plánuje výstavbu cenově dostupnějšího bydlení pro mladé rodiny s dětmi. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost a pozemek má také velmi dobrou dopravní obslužnost. Cesta do centra Prahy trvá přibližně 20 minut. Skanska na […]
Společnost Upvest, člen skupiny KB, představuje ve spolupráci s Komerční bankou možnost investovat do Portfolia seniorních úvěrů KB I. Tento nový produkt je výsledkem dlouhodobé spolupráce Upvestu s Komerční bankou, která od minulého roku drží v Upvestu majoritní podíl ve výši 96 %. Aktuální investiční příležitost dává investorům unikátní šanci participovat přímo na projektovém dluhovém […]
V rámci výstavby třetí etapy pražského rezidenčního projektu Albatros Kbely došlo ke slavnostnímu poklepání základního kamene. Dva nové bytové domy budou dokončeny do konce příštího roku a investice přesáhne 450 milionů korun. Třetí etapa vyroste na 7,5 tisících m2 s 96 byty a důrazem na udržitelnost a kvalitní veřejný prostor pro mladé rodiny. Stejně jako předcházející etapy, […]
