Byty 1+kk v novostavbě v Praze 9: projekty v prodeji (11/2026)

V Praze 9 je v listopadu 2026 v prodeji 51 novostaveb a 21 z nich nabízí dispozici 1+kk. Níže najdete výběr projektů, u kterých 1+kk v nabídce je, spolu s developerem a orientační cenou „v projektu od“. Tato cena není cenou bytu 1+kk, ale cenou nejlevnější jednotky celého projektu, tedy jakékoli dispozice.

Jak číst ceny v přehledu

U každého projektu uvádíme údaj ceny v projektu od X mil. Kč. Jde o cenu nejlevnější jednotky v celém projektu. Může to být menší byt, jiná dispozice nebo jednotka v jiném podlaží či budově. Cena bytu 1+kk v tomtéž projektu může být vyšší, a to i výrazně.

Údaj proto slouží hlavně k hrubému srovnání projektů mezi sebou. Pro rozhodování o koupi je potřeba znát cenu konkrétního bytu, jeho podlaží, orientaci, plochu a to, zda je jednotka stále volná. Tyto informace se u novostaveb průběžně mění, protože developeři byty prodávají a upravují ceník.

Pokud chcete porovnat úroveň cen napříč lokalitami a projekty, použijte stránku srovnání cen novostaveb. Obecný přehled lokality najdete na stránce Praha 9.

Projekty v Praze 9 s dispozicí 1+kk

Tabulka obsahuje vybrané projekty z nabídky, seřazené podle ceny v projektu od. U všech je v nabídce dispozice 1+kk. Neznamená to, že je konkrétní byt 1+kk právě volný. Dostupnost je třeba ověřit.

Projekt	Developer	Dispozice v projektu	Ceny v projektu od
Rezidence Čakovice	Sekyra Group	1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk	od 4,0 mil. Kč
Čtvrť Emila Kolbena 2 – dům Alfred	Skanska Residential	1+kk, 2+kk	od 5,6 mil. Kč
Kolbenova park	CPI Property Group	1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk	od 6,2 mil. Kč
Harfa Living	Central Group, a.s.	1+kk, 2+kk, 3+kk	od 6,44 mil. Kč
Element Letňany	Geosan Development	1+kk, 2+kk, 3+kk	od 7,8 mil. Kč
Harfa Park	FINEP CZ	1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk	od 7,92 mil. Kč
Harfa Park V	FINEP CZ	1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk	od 7,92 mil. Kč
Loox Prosek	CREDITAS Real Estate	1+kk, 3+kk, 4+kk	od 9,69 mil. Kč
Lofty Kolbenova	Masák & Partner Group, a.s.	1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk, 6+kk	od 9,91 mil. Kč
Kolčavka	VI GROUP, spol. s r.o.	1+kk, 2+kk, 4+kk	od 10,09 mil. Kč

Všechny uvedené projekty jsou vedené v obvodu Praha 9. Úplný přehled nabídky najdete v katalogu projektů.

Na co si u jednotlivých projektů dát pozor

Projekty s širší nabídkou dispozic

Rezidence Čakovice, Kolbenova park, Harfa Park, Harfa Park V i Lofty Kolbenova nabízejí kromě 1+kk také větší byty. Cena v projektu od se v takovém případě může vztahovat k jiné dispozici, než hledáte. U Lofty Kolbenova je navíc v nabídce i dispozice 6+kk, takže rozptyl cen uvnitř projektu může být velký.

Menší nabídka dispozic

U projektu Čtvrť Emila Kolbena 2 – dům Alfred jsou v nabídce dispozice 1+kk a 2+kk. Cena v projektu od proto může být bližší ceně menšího bytu než u projektů, kde se prodávají i velké byty. Přesto jde pořád o cenu nejlevnější jednotky, ne o cenu bytu 1+kk.

Termín dokončení

U projektu Loox Prosek je podle dostupných údajů uvedeno dokončení na podzim 2026. U ostatních projektů v přehledu termín dokončení v našich údajích uvedený není. Termín si proto ověřte přímo u developera nebo přes poradce, protože ovlivňuje to, kdy se můžete nastěhovat a jak bude probíhat splácení.

Jak postupovat při výběru bytu 1+kk

1. Zúžte výběr podle developera a lokality. Projekty se liší v rámci Prahy 9 a každý má vlastní podmínky prodeje i harmonogram.
2. Zjistěte cenu konkrétního bytu. Cena v projektu od vám řekne jen to, kde se nabídka cenově začíná, ne kolik stojí 1+kk.
3. Ověřte volné jednotky. Byty se v průběhu prodeje rezervují a prodávají, takže přehled z katalogu nemusí odpovídat aktuálnímu stavu.
4. Spočítejte financování. K orientačnímu výpočtu splátek můžete použít kalkulačku.
5. Porovnejte více projektů. Vedle ceny sledujte i termín dokončení, dispoziční řešení a podmínky platby.

Jak získat cenu konkrétního bytu a seznam volných jednotek

Cenu konkrétního bytu 1+kk a aktuální seznam volných jednotek vám na vyžádání pošle poradce DP. Stačí vyplnit poptávku bydlení a uvést, o jaký projekt nebo lokalitu máte zájem. Poradce vám sdělí, které byty 1+kk jsou v daném projektu k dispozici a za kolik.

Časté otázky

Kolik stojí byt 1+kk v novostavbě v Praze 9?

Z údajů v přehledu to nelze určit. Uvedené ceny jsou ceny nejlevnější jednotky v celém projektu, jakékoli dispozice. Cenu konkrétního bytu 1+kk a volné jednotky pošle na vyžádání poradce DP přes poptávku bydlení.

Kolik projektů v Praze 9 nabízí 1+kk?

V listopadu 2026 je v Praze 9 v prodeji 51 projektů, z nichž 21 nabízí dispozici 1+kk. Tento článek uvádí jejich výběr. Další najdete v katalogu projektů.

Jak porovnat ceny novostaveb?

Orientační srovnání cen najdete na stránce ceny novostaveb. U konkrétního projektu je ale vždy nutné ověřit cenu konkrétní jednotky, protože cena v projektu od odpovídá jen nejlevnějšímu bytu.