Novostavby Mělník: projekty v prodeji a ceny (11/2026)
V katalogu evidujeme v Mělníku 5 novostavbových projektů, z toho 4 jsou aktuálně v prodeji a žádný není ve fázi přípravy. Cenu uvádí zatím jediný projekt, Zahrady Mělník – I. etapa, a to od 3,51 mil. Kč. U ostatních…
Projekty zmíněné v článku
Vybrali jsme pro vás relevantní projekty
V katalogu evidujeme v Mělníku 5 novostavbových projektů, z toho 4 jsou aktuálně v prodeji a žádný není ve fázi přípravy. Cenu uvádí zatím jediný projekt, Zahrady Mělník – I. etapa, a to od 3,51 mil. Kč. U ostatních projektů nemáme k listopadu 2026 cenu ani dispozice, takže je nelze spolehlivě srovnat.
Jak vypadá nabídka novostaveb v Mělníku
Podle dat z listopadu 2026 je nabídka v Mělníku menší a různorodá. Projekty v prodeji pocházejí od různých developerů a liší se tím, kolik informací o nich je veřejně dostupných. U některých známe jen název, developera a lokalitu, u jiných i ceny, dispozice a počet volných jednotek.
V přípravě není podle našich dat žádný další projekt. Nabídka se tedy může měnit hlavně tím, jak se budou prodávat jednotky ve stávajících projektech nebo jak developeři doplní údaje. Aktuální stav všech projektů najdete na stránce novostavby v Mělníku, širší souvislosti v přehledu všech lokalit.
Projekty v prodeji
V tabulce jsou projekty v Mělníku s údaji, které máme k dispozici. Kde je uvedeno „neuvedeno“, informaci zatím nemáme potvrzenou.
| Projekt | Developer | Cena od | Dispozice | Volné jednotky |
|---|---|---|---|---|
| Zahrady Mělník – I. etapa | Zahrady Mělník II, s.r.o. | 3,51 mil. Kč | 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk | 47 |
| Rezidence Vodárenská | MV Land s.r.o. | neuvedeno | neuvedeno | neuvedeno |
| Bydlení Na Vinici | CZ REINVEST, s.r.o. | neuvedeno | neuvedeno | neuvedeno |
| Triple House | neuvedeno | neuvedeno | neuvedeno | neuvedeno |
Zahrady Mělník – I. etapa
Je to jediný projekt v Mělníku, u kterého máme cenu, dispozice i počet volných jednotek. Ceny začínají na 3,51 mil. Kč a nabídka zahrnuje dispozice od 1+kk po 4+kk. K listopadu 2026 je v projektu 47 volných jednotek. Termín dokončení nemáme potvrzený, proto ho neuvádíme. Prodejce je společnost Zahrady Mělník II, s.r.o.
Rezidence Vodárenská, Bydlení Na Vinici a Triple House
U těchto projektů zatím nemáme zveřejněnou cenu, nabídku dispozic ani počet volných jednotek. Rezidenci Vodárenskou nabízí MV Land s.r.o., projekt Bydlení Na Vinici společnost CZ REINVEST, s.r.o. U projektu Triple House nemáme developera uvedeného. Podrobnosti si u nich ověřte přímo na stránce projektu nebo u prodejce.
Ceny novostaveb v Mělníku
Cena od 3,51 mil. Kč je vstupní cena nejlevnější nabízené jednotky v projektu Zahrady Mělník – I. etapa. Je to údaj z jediného projektu, takže z něj nelze odvodit typickou cenu v celém městě. Medián i kvartily vstupních cen se proto shodují s touto jednou hodnotou a nevypovídají o rozptylu cen.
Vstupní cena navíc většinou platí pro konkrétní jednotku, často tu nejmenší nebo hůře umístěnou. Větší dispozice a byty ve vyšších patrech nebo s lepší orientací budou dražší. Konkrétní ceník si vždy vyžádejte od prodejce a ověřte, zda je cena uvedená s DPH a co všechno zahrnuje, například sklep, parkovací stání nebo předzahrádku.
Pro širší srovnání s jinými městy slouží přehled cen novostaveb. Orientační představu o splátkách si můžete udělat v kalkulačce.
Dispozice a developeři
Z dostupných údajů nabízí Zahrady Mělník – I. etapa celé spektrum dispozic: 1+kk, 2+kk, 3+kk i 4+kk. Menší byty se hodí pro jednotlivce, páry nebo jako investice, větší pro rodiny. U ostatních projektů zatím dispozice nemáme, takže nelze říct, zda nabízejí podobný rozsah.
V nabídce se objevují tito developeři, každý s jedním projektem v prodeji:
Na stránkách developerů najdete přehled jejich projektů. Úplný seznam novostaveb po celé zemi je v sekci projekty.
Na co se zaměřit při výběru
- Ověřte aktuální nabídku. Ceny a počty volných jednotek se mění. Údaje z tohoto přehledu berte jako stav k listopadu 2026.
- Vyžádejte si kompletní ceník. U projektů bez zveřejněné ceny je to nutný první krok.
- Zjistěte termín dokončení a standard provedení. Zeptejte se, co je v ceně a co je příplatkové.
- Zkontrolujte smluvní podmínky. Zajímá vás výše a podmínky rezervační platby, harmonogram plateb a způsob jejich zajištění.
- Spočítejte si financování předem. Hypotéku je vhodné zvážit ještě před rezervací jednotky.
Pokud si nejste jisti, který projekt odpovídá vašim požadavkům, můžete využít poptávku bydlení.
Časté otázky
Kolik stojí nový byt v Mělníku?
Jediná zveřejněná cena v našich datech je u projektu Zahrady Mělník – I. etapa, a to od 3,51 mil. Kč. Ceny dalších projektů zatím nemáme, proto nelze určit obecný cenový rozsah pro celé město.
Jsou v Mělníku novostavby, které se teprve připravují?
Podle dat z listopadu 2026 žádný projekt ve fázi přípravy neevidujeme. Situace se ale může změnit, pokud developeři oznámí nové projekty.
Jaké dispozice se v Mělníku nabízejí?
U projektu Zahrady Mělník – I. etapa jsou k dispozici byty 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk. U ostatních projektů zatím dispozice nemáme.
Najděte novostavbu podle rozpočtu
Výsledek uvidíte hned, bez kontaktu.
Hledáte byt nebo dům v novostavbě?
Napište nám, co hledáte. Poradce s vámi projde možnosti, ověří aktuální dostupnost u developera a domluví další krok. Úvodní konzultace zdarma a nezávazně.
