© 2022 Developerské Projekty All Rights Reserved.

Developerské Projekty a Novostavby

Bytový deficit hlavního města je teď až 28000 bytů a dále se zvyšuje

Přestane být proto Praha příjemné místo pro život? Pokud se nerozhýbají stavební úřady, pak ano, píše ve svém komentáři Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group a. s. A dále ve svém zamyšlení nad současnou situací uvádí:
Stavební úřady v loňském roce povolily 2687 nových bytů v bytových domech. Meziročně tak povolení ke stavbě získalo o 200 bytů více, přesto celkový počet nových povolení za ideálním stavem zaostává minimálně o 4000 bytových jednotek. Reálná potřeba Prahy totiž spíše odpovídá celkovému číslu vydaných povolení za celou Českou republiku, které loni činilo 7280. Tak výrazný deficit bytové výstavby může snížit zajímavé postavení Prahy v mezinárodním měřítku.
 
Podle mezinárodní agentury AIRINC, která se zaměřuje na výzkum v oblasti mobility pracovníků, se Praha v celkovém přehledu 150 nejatraktivnějších měst umístila na pěkném 39. místě. Za sebou tak zanechala Varšavu (42.), Bratislavu (64.), nebo Budapešť (70.). V oblasti životního stylu se pak Praha umístila dokonce na 14. místě, hned za Paříží, a zanechala za sebou New York (21.), Barcelonu (24.) nebo Brusel (27.). Ovšem ve finančním hodnocení je až v poslední třetině na 102. místě. Dvě místa za Baku, a daleko za Talinem (90.) či Varšavou (72.).
 
Výrazným faktorem, který určuje pořadí jednotlivých měst v těchto ukazatelích, jsou i náklady na bydlení a jeho dostupnost. A to se v Praze v poslední době zhoršuje, což dokládají nejnovější statistiky. Ani loňský rok totiž neznamenal pro bytovou výstavbu v Praze posun k lepšímu. Zejména počty nově povolených bytů v bytových domech výrazně zaostávají za reálnými potřebami města a bytový deficit se neustále zvětšuje.
 
Strategický plán města totiž velmi konzervativně počítá s tím, že by mělo vznikat kolem 6000 nových bytů ročně. Řada odborníků se však shoduje, že reálná potřeba města, které musí uspokojit aktuální poptávku a zároveň i obnovit zastarávající bytový fond, je až dvojnásobná. Jen tak se podaří dohnat deficit z minulých let, který se podle našich odhadů nyní již blíží k 20 tisícům bytů. 
 
Praha zaostává i v porovnání s kraji
 
Špatné postavení Prahy v oblasti bydlení ilustruje i počet zahájených bytů na tisíc obyvatel. Hlavní město ve výstavbě zaostává, je až na 6. místě. V absolutních číslech se loni pro všechny druhy výstavby (byty i rodinné domy) v Česku zahájilo celkem 27 594 nových bytů. Nejvíce se začne stavět ve Středočeském kraji, kde plánují 5465 nových bytů.
 
Malé počty povolovaných nových bytů tak nadále přispívají k vysokým cenám bydlení v metropoli. Zároveň brzdí rozvoj hlavního města a zhoršují kvalitu života obyvatel Prahy. Navíc se tímto způsobem přelévají pražské problémy i do měst a vesnic v dojezdové vzdálenosti od Prahy, což komplikuje život dalším desetitisícům tamních obyvatel. To ilustrují například statistiky pohybu obyvatelstva, které již začínají ukazovat nový trend vystěhovávání obyvatel metropole do Středočeského kraje, který zaznamenává rekordní přírůstky, uzavírá svůj komentář Michaela Tomášková.
 

Novinky

Brněnský trh novostaveb

Developerské Projekty a Novostavby

Během prvního čtvrtletí se v Brně prodalo bezmála stejně nových bytů jako za rok 2023 dohromady. Ceny dosáhly dalšího rekordu Brno – Silná poptávka po bytech v novostavbách nezpomaluje. Za první kvartál roku 2025 prodali developeři v Brně celkem 479 nových bytů, nejvíce od druhého čtvrtletí roku 2021. V meziročním srovnání se jedná o nárůst o skoro […]

Rostislavova 4

Developerské Projekty a Novostavby

Developer PSN představuje nové rezidenční projekty, které vznikají v atraktivních částech Prahy. Každý z domů má svůj jedinečný charakter a nabídne nejen kvalitní bydlení, ale i promyšlené detaily, které zpříjemní každodenní život. D‌omov s příběhem v srdci Nuslí‌ Rezidenční dům Rostislavova 4 zahrnuje 13 bytových a 2 nebytové jednotky o dsipozicích 2+kk. Byty budou připraveny v provedení Shell […]

Pod Drinopolem

Developerské Projekty a Novostavby

Developer PSN představuje nové rezidenční projekty, které vznikají v atraktivních částech Prahy. Každý z domů má svůj jedinečný charakter a nabídne nejen kvalitní bydlení, ale i promyšlené detaily, které zpříjemní každodenní život. ‌Elegantní bydlení s vlastní saunou a posilovnou ‌‌ V 6 nadzemních a 1 podzemním podlaží se nachází 25 bytových a 2 nebytové jednotky […]

Asociaci pro rozvoj trhu nemovitostí

Tiskové zprávy

Asociaci pro rozvoj trhu nemovitostí rozšířilo 12 nových členů. Správní radu doplnil David Musil, do dozorčí rady byl zvolen Petr Palička Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) na své 24. valné hromadě, která se konala 26. března 2025 v prostorách KPMG, představila nové členy i změny v řídících orgánech asociace. Ve vedoucí funkci prezidentky asociace byla […]

Galerie Pernerka

Developerské Projekty a Novostavby

Stavba Galerie Pernerka právě začala, za tři roky se stane novým srdcem regionu PARDUBICE, 8. 4. 2025 – Největší stavba v Pardubicích za poslední desítky let právě začíná. Symbolickým poklepáním základního kamene byla dnes v brownfieldu naproti hlavnímu nádraží zahájena výstavba Galerie Pernerka. Po dokončení půjde o největší společensko-obchodní centrum ve východních Čechách s ambicemi […]

Ekocity Hostivař

Akce, Ceny bytů, Developerské Projekty a Novostavby

Zájem o bydlení v Hostivaři je enormní, Ekospol proto do nabídky přidal další cenově dostupné byty 24. 3. 2025, Praha – Nejrychleji prodávaný rezidenční projekt v Praze. Tím je Ekocity Hostivař developerské společnosti Ekospol. Zájem o cenově dostupné byty v tomto projektu je tak velký, že první bytový dům zařazený do prodeje je rok před dokončením zcela vyprodán […]

Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem

Ceny bytů, Ceny nemovitostí, Developerské Projekty a Novostavby

Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení. Na pozitivní vývoj trhu v roce 2024 měla klíčový vliv stabilizace inflace a očekávaný pokles úrokových sazeb. Odborníci se shodují, že tento trend bude pokračovat i v roce 2025, což by mělo přispět k oživení poptávky po financování, zejména v segmentu rezidenčních nemovitostí. […]

Rezidence U Milosrdných

Developerské Projekty a Novostavby, Nájemní bydlení

Rezidence U Milosrdných je zkolaudovaná. Výjimečný projekt novostavby na pražském Starém Městě trval neuvěřitelných 25 let. CREDITAS Real Estate hlásí další dokončený projekt. Architektonicky a designově jedinečná Rezidence U Milosrdných prošla úspěšnou kolaudací. Nevšední šestipodlažní budova, zasazená do historického jádra Prahy, nabízí zájemcům o prémiové nájemní bydlení celkem 27 kompletně vybavených bytových jednotek o dispozicích od […]

Přidat komentář

cs Czech
ar Arabiczh-CN Chinese (Simplified)cs Czechnl Dutchen Englishfr Frenchde Germanit Italianpt Portugueseru Russianes Spanish