© 2022 Developerské Projekty All Rights Reserved.

Developerské Projekty a Novostavby

Bytový deficit hlavního města je teď až 28000 bytů a dále se zvyšuje

Přestane být proto Praha příjemné místo pro život? Pokud se nerozhýbají stavební úřady, pak ano, píše ve svém komentáři Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group a. s. A dále ve svém zamyšlení nad současnou situací uvádí:
Stavební úřady v loňském roce povolily 2687 nových bytů v bytových domech. Meziročně tak povolení ke stavbě získalo o 200 bytů více, přesto celkový počet nových povolení za ideálním stavem zaostává minimálně o 4000 bytových jednotek. Reálná potřeba Prahy totiž spíše odpovídá celkovému číslu vydaných povolení za celou Českou republiku, které loni činilo 7280. Tak výrazný deficit bytové výstavby může snížit zajímavé postavení Prahy v mezinárodním měřítku.
 
Podle mezinárodní agentury AIRINC, která se zaměřuje na výzkum v oblasti mobility pracovníků, se Praha v celkovém přehledu 150 nejatraktivnějších měst umístila na pěkném 39. místě. Za sebou tak zanechala Varšavu (42.), Bratislavu (64.), nebo Budapešť (70.). V oblasti životního stylu se pak Praha umístila dokonce na 14. místě, hned za Paříží, a zanechala za sebou New York (21.), Barcelonu (24.) nebo Brusel (27.). Ovšem ve finančním hodnocení je až v poslední třetině na 102. místě. Dvě místa za Baku, a daleko za Talinem (90.) či Varšavou (72.).
 
Výrazným faktorem, který určuje pořadí jednotlivých měst v těchto ukazatelích, jsou i náklady na bydlení a jeho dostupnost. A to se v Praze v poslední době zhoršuje, což dokládají nejnovější statistiky. Ani loňský rok totiž neznamenal pro bytovou výstavbu v Praze posun k lepšímu. Zejména počty nově povolených bytů v bytových domech výrazně zaostávají za reálnými potřebami města a bytový deficit se neustále zvětšuje.
 
Strategický plán města totiž velmi konzervativně počítá s tím, že by mělo vznikat kolem 6000 nových bytů ročně. Řada odborníků se však shoduje, že reálná potřeba města, které musí uspokojit aktuální poptávku a zároveň i obnovit zastarávající bytový fond, je až dvojnásobná. Jen tak se podaří dohnat deficit z minulých let, který se podle našich odhadů nyní již blíží k 20 tisícům bytů. 
 
Praha zaostává i v porovnání s kraji
 
Špatné postavení Prahy v oblasti bydlení ilustruje i počet zahájených bytů na tisíc obyvatel. Hlavní město ve výstavbě zaostává, je až na 6. místě. V absolutních číslech se loni pro všechny druhy výstavby (byty i rodinné domy) v Česku zahájilo celkem 27 594 nových bytů. Nejvíce se začne stavět ve Středočeském kraji, kde plánují 5465 nových bytů.
 
Malé počty povolovaných nových bytů tak nadále přispívají k vysokým cenám bydlení v metropoli. Zároveň brzdí rozvoj hlavního města a zhoršují kvalitu života obyvatel Prahy. Navíc se tímto způsobem přelévají pražské problémy i do měst a vesnic v dojezdové vzdálenosti od Prahy, což komplikuje život dalším desetitisícům tamních obyvatel. To ilustrují například statistiky pohybu obyvatelstva, které již začínají ukazovat nový trend vystěhovávání obyvatel metropole do Středočeského kraje, který zaznamenává rekordní přírůstky, uzavírá svůj komentář Michaela Tomášková.
 

Novinky

Ekocity Zličín

Developerské Projekty a Novostavby

Nové městské čtvrti: Ekospol postaví na Zličíně a Západním městě celkem 4600 bytů za 27 miliard Kč 8. 7. 2025, Praha – Největší rezidenční projekty nejen v historii firmy, ale celé Prahy. Přesně takové plány má developerská společnost Ekospol na pražském Zličíně a Západním městě, kde v budoucnu postaví tisíce bytů. Západní město obohatí dva tisíce bytů, […]

Rezidence Korngold

Developerské Projekty a Novostavby, Tiskové zprávy

Rodný dům slavného brněnského rodáka ožívá. V centru Brna vzniká Rezidence Korngold TISKOVÁ ZPRÁVA 7. 7. 2025 Jen pár kroků od Moravského náměstí vzniká nový projekt s názvem Rezidence Korngold. Citlivě pojatá rekonstrukce historické budovy z přelomu 19. a 20. století nabídne moderní bytové jednotky i obchodní prostor. Název projektu odkazuje na slavného brněnského rodáka, hudebního skladatele Ericha […]

Longevity centrum SeniorGarden

Tiskové zprávy

V Česku vzniká první Seniorské Longevity centrum Jesenice – Výstavba vůbec prvního tzv. Longevity seniorcentra byla dnes oficiálně zahájena slavnostním poklepáním na základní kámen. Projekt kombinuje moderní domov pro seniory se zvláštním režimem, byty pro seniory, služby pro občany a dětskou skupinu v jednom propojeném areálu. Cílem je vytvořit zcela nový typ komunitního prostoru, který […]

Albatros Kbely

Developerské projekty

Skanska uvádí do prodeje poslední etapu Albatros Kbely Skanska zahajuje prodej závěrečné etapy rezidenční čtvrti Albatros Kbely v Praze 19. Nový bytový dům Charlie nabídne 89 nízkoenergetických bytů a zároveň upravený design. Finální etapa dotváří městskou čtvrť s rozhlehlým veřejným prostranstvím, občanskou vybaveností v areálu, nejlepší možnou energetickou třídou PENB-A, systémem Smart Home ve standardu i certifikací BREEAM. Zahájení výstavby […]

Isola Pankrác

3D Vizualizace, Tiskové zprávy

Udržitelná architektura v nejvyšších standardech:Pankrác rozzáří moderní kancelářská budova Isola Citlivou rekonstrukcí původní tovární budovy ČKD Polovodiče vznikne v prémiové lokalitěPankráce 8000 metrů čtverečních nových kanceláří. S důrazem na šetrnost k lidem i okolí. Praha, 19. června 2025 – Na trh s administrativními budovami v Praze vstupují nové kancelářev tom nejvyšším standardu. Budova Isola přitom […]

Nákladové nádraží Žižkov

3D Vizualizace, Developerské Projekty a Novostavby

Největší změna územního plánu v historii hlavního města Prahy byla schválena.  Pražské zastupitelstvo schválilo zásadní změnu územního plánu, která umožní transformaci brownfieldu Nákladového nádraží Žižkov na moderní městskou čtvrť pro až 20 000 obyvatel. Tato změna představuje největší úpravu územního plánu v historii hlavního města. 🏙️ Nová čtvrť na Žižkově: bydlení, školy a zeleň Projekt počítá […]

Vanguard Prague: Bydlení, které přepisuje pravidla luxusu

Ceny bytů, Developerské Projekty a Novostavby

Představujeme Vanguard Prague – nejexkluzivnější adresu v srdci Prahy, kde se průmyslová minulost snoubí s budoucností luxusního bydlení. Vanguard není jen domovem. Je to životní styl. Vznikl proměnou ikonické továrny na místo, kde každý detail ztělesňuje jedinečnost, inovaci a prvotřídní komfort. Nabízí unikátní loftové byty, které nemají v České republice obdoby – prostory s dechberoucími […]

Dubaj zažívá realitní boom

Ceny bytů, Developerské projekty, Dubaj

Dubaj zažívá realitní boom: trh láme rekordy v Q1 2025 ​V prvním čtvrtletí roku 2025 zaznamenal realitní trh v Dubaji výrazný růst, přičemž počet transakcí vzrostl meziročně o 23 % na 42 422 obchodů. Celková hodnota těchto transakcí dosáhla 114 miliard AED, což představuje nárůst o 29 % ve srovnání se stejným obdobím v roce […]

Přidat komentář

cs Czech
ar Arabiczh-CN Chinese (Simplified)cs Czechnl Dutchen Englishfr Frenchde Germanit Italianpt Portugueseru Russianes Spanish