Central Group postaví v Praze 6 za 13 miliard novou rezidenční čtvrť 

Na místě stávajícího skladového areálu Westpoint v Praze 6 plánuje postavit největší český rezidenční stavitel Central Group unikátní městskou čtvrt se zhruba 2200 byty. Vedle toho zde investor postaví na své náklady pro městskou část čtyři mateřské školky a městské části zdarma převede plně zainvestovaný pozemek pro výstavbu velké spádové základní školy. V lokalitě vznikne v parterech domů také mnoho obchodů, služeb, restaurací a kaváren. A bude zde vytvořen i velký veřejný prostor s centrálním náměstím. Na ploše kolem 40 000 m2 vznikne nová zeleň. Autorem urbanistického řešení lokality je renomovaný architekt Jakub Cigler. Celkové investiční náklady jsou odhadovány na 13 miliard korun a stavět by se mohlo začít už v roce 2023.

Nyní je na tomto pozemku o velikosti 155 000 m2 na pomezí Liboce a Ruzyně velký a uzavřený skladový areál s intenzivní kamionovou dopravou. Sklady a kanceláře na tomto místě bude investor pronajímat ještě minimálně do poloviny roku 2023. Do té doby by už mohla doběhnout změna územního plánu, která zde umožní výstavbu bytů, a také by už možná mohlo být vyřízeno stavební povolení na novou výstavbu.

Central Group je dohodnut s městskou částí na poskytnutí rozsáhlého příspěvku, ale s magistrátem je ještě třeba dořešit finance potřebné na výstavbu velké spádové základní školy s rozsáhlým sportovištěm pro zhruba 680 žáků. Podle připraveného memoranda o spolupráci mezi městskou částí a investorem zde Central Group postaví a zdarma převede městské části čtyři mateřské školky pro zhruba 200 dětí v celkové hodnotě kolem 100 milionů korun.

Dále je také investor připraven bezplatně převést na městskou část rozsáhlý pozemek pro velkou spádovou základní školu a velké sportoviště (včetně projektu školy a vyřízeného stavebního povolení) a také další pozemek potřebný pro vedení tramvajové a vlakové trati. Vlastní stavba školy by už ale měla být úkolem veřejné správy, protože na DPH a dalších daních stát získá z tohoto projektu kolem 2,2 miliardy korun (zhruba milion korun za každý byt). Při financování spádové základní školy s velkým sportovištěm v této lokalitě by měl hrát zásadní roli pražský magistrát.

Nová výstavba v této lokalitě je koncipována v klasické městské blokové struktuře. Nové stavby budou vysoké 4 až 6 podlaží a v lokálních dominantách pak maximálně 8 podlaží. Konečnou podobu nové čtvrti určí velký architektonicky workshop, který do návrhu staveb zapojí pro dosažení velké pestrosti lokality více různých architektonických ateliéru s mnoha koncepty. Podobný postup se Central Group již osvědčil při návrzích velké Parkové čtvrti na Žižkově v Praze 3, kde v rámci unikátního workshopu tuto čtvrť navrhlo devět různých architektonických ateliérů, které zde použily 21 různých architektonických konceptů.
 

Novinky

Trh s novými byty se vrací na úroveň před krizí, meziročně se prodalo o třetinu více

Praha, 24. 1. 2024 – Poptávka po nových bytech v Praze se v minulém roce každý kvartál zvyšovala a v posledním čtvrtletí dosáhla svého dlouhodobého průměru 1 300 prodaných jednotek. Celkem se loni prodalo 4 000 nových bytů, v meziročním srovnání jde o 29% nárůst. Nabídka zůstává stabilní, nadále je ale nedostatečná pro metropoli velikosti Prahy. Prodejní ceny ve čtvrtém čtvrtletí […]

Modřanský Cukrovar II.

Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru. Standardem jsou FVE, recyklace vody a zelené střechy Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru, která nabízí 126 bytových a 6 nebytových jednotek. Bytový komplex charakterizuje promyšlená modrozelená infrastruktura, nejnižší energetická náročnost budov PENB – A, certifikace BREEAM a bohatý prostor pro komunitní setkávání. Dokončení druhé etapy je […]

Projekt Florenc 21 a vizualizace z vítězné studie.

Penta Real Estate dokončila největší akvizici ve své historii

Praha, 20. prosince 2023 – Společnost Penta Real Estate dokončila největší akvizici ve své historii. Od společnosti ČSAD Praha holding prostřednictvím mateřské entity Rextim holding získala autobusové nádraží Praha-Florenc a související pozemky na pomezí Prahy 1 a Prahy 8. Součástí dohody jsou i další developerské pozemky v Karlíně, na Smíchově, několik historických budov v centru […]

Investoři mohou participovat na mezaninovém financování pro OC Perla

Nová možnost participace na mezaninovém financování provozní fáze stabilizovaného sídlištního obchodního centra Perla v Brně-Žabovřeskách. Za projektem stojí developer Goodwill Real Estate. Celkový objem mezaninového úvěru se bude pohybovat na úrovni 50 mil. Kč. Novou investiční příležitostí na platformě Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, je možnost […]

PSN ZLEVŇUJE VŠECHNY BYTY

Nabídka platí na všechny aktuálně prodávané projekty PSN kromě luxusního projektu Vanguard. Prozkoumejte širokou paletu projektů od novostaveb až po citlivě zrekonstruované činžovní domy.  Slevy až 1,2 milionu Kč na tyto projekty: 1. BACKYARD Dejvice – precizně rekonstruovaný dům s apartmány vedle ČVUT 2. Ahoj VANGUARD – novostavba plná barev a radosti s vlastním krytým bazénem a wellnessem 3. […]

Rodinné domy Satalice

Praha, 23. listopadu 2023 – Developerská společnost MS-INVEST a.s. zahájila výstavbu projektu Rodinné domy Satalice. V rámci tohoto developerského projektu vznikne celkem 61 řadových rodinných domů s dispozicemi 4+kk a 5+kk a terasou. Pozemky s výměrou až 363 m² nabídnou dostatek prostoru pro celou rodinu. Dokončení projektu je naplánováno na zimu roku 2025. Společnost MS-INVEST […]

Rezidence Chodovec

Praha, 14. listopadu 2023 – Developerská společnost MS-INVEST a.s. zahájila výstavbu dalšího rezidenčního projektu s názvem Rezidence Chodovec. Součástí nového projektu bude 90 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk až po 4+kk a 8 rodinných domů s dispozicemi 5+kk. Nový rezidenční projekt společnosti MS-INVEST se bude nacházet na rozhraní Záběhlic a Chodovce. Dokončení projektu je […]

Výhledy Řeporyje

Praha, 10. listopadu 2023 – Developerská společnost MS-INVEST a.s. zahájila prodej rezidenčního projektu Výhledy Řeporyje. Projekt nabízí celkem 162 bytových jednotek s dispozicemi 1+kk až 5+kk umístěných ve stále vyhledávanější městské části Praha Řeporyje. Komplex čtyř bytových domů se nachází v oblasti s dobrou dostupností nejen do centra města, ale také do přilehlé přírody. Nový […]

Přidat komentář