Čísla za I. čtvrtletí tohoto roku potvrzují setrvalý trend pomalého povolování nových bytových projektů

Aktuálně zveřejněná data Českého statistického úřadu (ČSÚ) za první tři měsíce tohoto roku současnou koronavirovou krizi logicky ještě nezohledňují, přesto v prvních třech měsících tempo povolování nijak nevybočilo a stavební úřady povolily v bytových domech celkem 1092 bytových jednotek. Touto rychlostí by se v metropoli za celý rok povolilo kolem 4400 bytů, a to ale pouze za předpokladu, že se povolení některých projektů nezpozdí kvůli omezenému fungování stavebních úřadů. V Praze je přitom potřeba ročně povolit alespoň 10 000 bytů, komentuje zveřejněná data ČSÚ Michaela Tomášková, výkonná ředitelka CENTRAL GROUP a. s.

A dále píše: První dopady koronavirové krize na povolování bytové výstavby se projeví až v číslech, která budou zveřejněna v červnu. Právě v této době je ale nesmírně důležité, aby ekonomiku naší země nová výstavba podpořila co nejvíce.

Stavební zákon může přinést navíc desítky miliard

Stavebnictví se na HDP podílí bezmála 10 procenty a stát proto musí tento obor maximálně podporovat. Jeden velmi silný nástroj k tomu přitom vláda připravený má, a to v podobě nového stavebního zákona, který zcela nepochybně pomůže zásadně zjednodušit a urychlit povolování nových staveb včetně tolik potřebných nových bytů. Pokud se u nás situace s pomalým schvalováním nové výstavby nezmění, může v roce 2030 chybět až kolem 100 000 bytů, tedy bydlení pro zhruba čtvrt milionu lidí.

Stávající platný stavební zákon, který byl v průběhu let vyšperkován 26 návaznými novelami, způsobuje, že vyřízení stavebního povolení pro běžný bytový dům v Praze trvá často 10 i více let. A co víc – způsobuje vážné problémy i největšímu investorovi, kterým je stát. Tomu se díky krkolomné legislativě nedaří povolovat ani veřejné, obecně prospěšné stavby.

Stavebnictví bude po překonání krize tahounem ekonomiky

Nový stavební zákon by měl vstoupit v platnost již v příštím roce a přichází tedy v době, kdy bude tato nová norma zapotřebí ještě více, než se před krizí předpokládalo. A uvědomuje si to i ministryně Klára Dostálová, která zdůraznila, že když bude chtít stát podpořit v budoucnu ekonomiku investicemi do staveb nebo infrastruktury, nemělo by mu v tom bránit pomalé povolování projektů. Také podle řady ekonomických analytiků se stane právě stavebnictví tahounem při oživení ekonomiky poté, kdy skončí opatření proti šíření koronaviru.

Vídeň nebo Mnichov rostou pomaleji, povolují ale mnohem více bytů než Praha

Nová výstavba již nyní vydělává státu na daních mnoho desítek miliard korun ročně. A pokud se bude díky novému stavebnímu zákonu rychleji povolovat a více stavět, budou tyto příjmy bezesporu ještě mnohem vyšší. Jen u bytové výstavby bychom se tak mohli konečně vyšplhat v počtu povolených bytů na hodnoty, které jsou pro další rozvoj naší metropole a její konkurenceschopnost nezbytné.

Počet obyvatel Prahy roste rychleji než v okolních metropolích, jako jsou Vídeň nebo Mnichov. Situace s povolováním bytů je v těchto městech ale přesně opačná. Vídeň i Mnichov vykazují dlouhodobě rostoucí tempo povolování nových bytů, zatímco Praha stagnuje. Důsledkem je to, že Praha pro jednoho nového obyvatele povolila jen 0,4 bytu, zatímco například Vídeň 1,7, uzavírá svůj komentář Michaela Tomášková.

 
Počet nových obyvatel vs. povolené byty

 Zdroj: ČSÚ, zahraniční statistické úřady, analýza Central Group (zahraničí – data 2018, Praha – data 2019)
 

Novinky

Ekocity Zličín

Nové městské čtvrti: Ekospol postaví na Zličíně a Západním městě celkem 4600 bytů za 27 miliard Kč 8. 7. 2025, Praha – Největší rezidenční projekty nejen v historii firmy, ale celé Prahy. Přesně takové plány má developerská společnost Ekospol na pražském Zličíně a Západním městě, kde v budoucnu postaví tisíce bytů. Západní město obohatí dva tisíce bytů, […]

Rezidence Korngold

Rodný dům slavného brněnského rodáka ožívá. V centru Brna vzniká Rezidence Korngold TISKOVÁ ZPRÁVA 7. 7. 2025 Jen pár kroků od Moravského náměstí vzniká nový projekt s názvem Rezidence Korngold. Citlivě pojatá rekonstrukce historické budovy z přelomu 19. a 20. století nabídne moderní bytové jednotky i obchodní prostor. Název projektu odkazuje na slavného brněnského rodáka, hudebního skladatele Ericha […]

Longevity centrum SeniorGarden

V Česku vzniká první Seniorské Longevity centrum Jesenice – Výstavba vůbec prvního tzv. Longevity seniorcentra byla dnes oficiálně zahájena slavnostním poklepáním na základní kámen. Projekt kombinuje moderní domov pro seniory se zvláštním režimem, byty pro seniory, služby pro občany a dětskou skupinu v jednom propojeném areálu. Cílem je vytvořit zcela nový typ komunitního prostoru, který […]

Albatros Kbely

Skanska uvádí do prodeje poslední etapu Albatros Kbely Skanska zahajuje prodej závěrečné etapy rezidenční čtvrti Albatros Kbely v Praze 19. Nový bytový dům Charlie nabídne 89 nízkoenergetických bytů a zároveň upravený design. Finální etapa dotváří městskou čtvrť s rozhlehlým veřejným prostranstvím, občanskou vybaveností v areálu, nejlepší možnou energetickou třídou PENB-A, systémem Smart Home ve standardu i certifikací BREEAM. Zahájení výstavby […]

Isola Pankrác

Udržitelná architektura v nejvyšších standardech:Pankrác rozzáří moderní kancelářská budova Isola Citlivou rekonstrukcí původní tovární budovy ČKD Polovodiče vznikne v prémiové lokalitěPankráce 8000 metrů čtverečních nových kanceláří. S důrazem na šetrnost k lidem i okolí. Praha, 19. června 2025 – Na trh s administrativními budovami v Praze vstupují nové kancelářev tom nejvyšším standardu. Budova Isola přitom […]

Nákladové nádraží Žižkov

Největší změna územního plánu v historii hlavního města Prahy byla schválena.  Pražské zastupitelstvo schválilo zásadní změnu územního plánu, která umožní transformaci brownfieldu Nákladového nádraží Žižkov na moderní městskou čtvrť pro až 20 000 obyvatel. Tato změna představuje největší úpravu územního plánu v historii hlavního města. 🏙️ Nová čtvrť na Žižkově: bydlení, školy a zeleň Projekt počítá […]

Vanguard Prague: Bydlení, které přepisuje pravidla luxusu

Představujeme Vanguard Prague – nejexkluzivnější adresu v srdci Prahy, kde se průmyslová minulost snoubí s budoucností luxusního bydlení. Vanguard není jen domovem. Je to životní styl. Vznikl proměnou ikonické továrny na místo, kde každý detail ztělesňuje jedinečnost, inovaci a prvotřídní komfort. Nabízí unikátní loftové byty, které nemají v České republice obdoby – prostory s dechberoucími […]

Dubaj zažívá realitní boom

Dubaj zažívá realitní boom: trh láme rekordy v Q1 2025 ​V prvním čtvrtletí roku 2025 zaznamenal realitní trh v Dubaji výrazný růst, přičemž počet transakcí vzrostl meziročně o 23 % na 42 422 obchodů. Celková hodnota těchto transakcí dosáhla 114 miliard AED, což představuje nárůst o 29 % ve srovnání se stejným obdobím v roce […]

Přidat komentář