Čísla za I. čtvrtletí tohoto roku potvrzují setrvalý trend pomalého povolování nových bytových projektů

Aktuálně zveřejněná data Českého statistického úřadu (ČSÚ) za první tři měsíce tohoto roku současnou koronavirovou krizi logicky ještě nezohledňují, přesto v prvních třech měsících tempo povolování nijak nevybočilo a stavební úřady povolily v bytových domech celkem 1092 bytových jednotek. Touto rychlostí by se v metropoli za celý rok povolilo kolem 4400 bytů, a to ale pouze za předpokladu, že se povolení některých projektů nezpozdí kvůli omezenému fungování stavebních úřadů. V Praze je přitom potřeba ročně povolit alespoň 10 000 bytů, komentuje zveřejněná data ČSÚ Michaela Tomášková, výkonná ředitelka CENTRAL GROUP a. s.

A dále píše: První dopady koronavirové krize na povolování bytové výstavby se projeví až v číslech, která budou zveřejněna v červnu. Právě v této době je ale nesmírně důležité, aby ekonomiku naší země nová výstavba podpořila co nejvíce.

Stavební zákon může přinést navíc desítky miliard

Stavebnictví se na HDP podílí bezmála 10 procenty a stát proto musí tento obor maximálně podporovat. Jeden velmi silný nástroj k tomu přitom vláda připravený má, a to v podobě nového stavebního zákona, který zcela nepochybně pomůže zásadně zjednodušit a urychlit povolování nových staveb včetně tolik potřebných nových bytů. Pokud se u nás situace s pomalým schvalováním nové výstavby nezmění, může v roce 2030 chybět až kolem 100 000 bytů, tedy bydlení pro zhruba čtvrt milionu lidí.

Stávající platný stavební zákon, který byl v průběhu let vyšperkován 26 návaznými novelami, způsobuje, že vyřízení stavebního povolení pro běžný bytový dům v Praze trvá často 10 i více let. A co víc – způsobuje vážné problémy i největšímu investorovi, kterým je stát. Tomu se díky krkolomné legislativě nedaří povolovat ani veřejné, obecně prospěšné stavby.

Stavebnictví bude po překonání krize tahounem ekonomiky

Nový stavební zákon by měl vstoupit v platnost již v příštím roce a přichází tedy v době, kdy bude tato nová norma zapotřebí ještě více, než se před krizí předpokládalo. A uvědomuje si to i ministryně Klára Dostálová, která zdůraznila, že když bude chtít stát podpořit v budoucnu ekonomiku investicemi do staveb nebo infrastruktury, nemělo by mu v tom bránit pomalé povolování projektů. Také podle řady ekonomických analytiků se stane právě stavebnictví tahounem při oživení ekonomiky poté, kdy skončí opatření proti šíření koronaviru.

Vídeň nebo Mnichov rostou pomaleji, povolují ale mnohem více bytů než Praha

Nová výstavba již nyní vydělává státu na daních mnoho desítek miliard korun ročně. A pokud se bude díky novému stavebnímu zákonu rychleji povolovat a více stavět, budou tyto příjmy bezesporu ještě mnohem vyšší. Jen u bytové výstavby bychom se tak mohli konečně vyšplhat v počtu povolených bytů na hodnoty, které jsou pro další rozvoj naší metropole a její konkurenceschopnost nezbytné.

Počet obyvatel Prahy roste rychleji než v okolních metropolích, jako jsou Vídeň nebo Mnichov. Situace s povolováním bytů je v těchto městech ale přesně opačná. Vídeň i Mnichov vykazují dlouhodobě rostoucí tempo povolování nových bytů, zatímco Praha stagnuje. Důsledkem je to, že Praha pro jednoho nového obyvatele povolila jen 0,4 bytu, zatímco například Vídeň 1,7, uzavírá svůj komentář Michaela Tomášková.

 
Počet nových obyvatel vs. povolené byty

 Zdroj: ČSÚ, zahraniční statistické úřady, analýza Central Group (zahraničí – data 2018, Praha – data 2019)
 

Novinky

Nová čtvrť s 11 000 byty Holešovicích

Pokud bude projekt schválen a úspěšně realizován, vznikne v Holešovicích jedna z největších nových rezidenčních čtvrtí v Praze. Přinese nejen tisíce nových bytů, ale i moderní infrastrukturu a atraktivní veřejný prostor, který podpoří dynamický rozvoj této lokality. Skupina Energetický a průmyslový holding (EPH), kterou ovládá Daniel Křetínský, chystá v Praze masivní investici. V lokalitě Bubny-Zátory […]

Rychlovlak

Rychlovlak Kladno–Letiště Praha V posledních letech se v oblasti dopravy v České republice stále více hovoří o modernizaci infrastruktury a zrychlení veřejné dopravy. Jedním z nejvýznamnějších projektů, který se v současnosti plánuje, je výstavba rychlovlaku mezi Kladnem a letištěm Václava Havla v Praze. Tento projekt má potenciál zásadně změnit nejen způsob cestování, ale i každodenní […]

Terminál Smíchov

Terminál Smíchov dostal zelenou! Projekt, který bude mít zásadní dopad na dopravu v Praze, získal stavební povolení a je připraven na realizaci. Terminál Smíchov, velkolepé dopravní centrum, se stane nejen místem, kde se propojí vlaky, metro, autobusy a tramvaje, ale zároveň významně změní tvář celé čtvrti. Tento ambiciózní projekt je krokem vpřed nejen v oblasti […]

Ahoj Vanguard

Objevte Modřany – Pražskou čtvrt s velkým potenciálem. V okolí právě vzniká moderní zástavba a zázemí projektu Vanguard. To předurčuje lokalitu, aby se stala vyhledávanou a skvělou adresou a byt v Ahoj, Vanguard skvělou investicí. Prodej bytu 2+kk 52 m² Představujeme Vám tento velmi luxusní byt k prodeji v krásné lokalitě Prahy. Jde o byt v […]

Nové centrum Hostivař

V Praze se otevírá nová kapitola městského rozvoje Nové centrum Hostivař novecentrumhostivar.cz čeká výrazná proměna, která přinese moderní rezidenční zástavbu, kvalitní veřejné služby i kultivovaná prostranství pro setkávání obyvatel. Magistrát hlavního města Prahy oficiálně schválil výsledky urbanistické soutěže, jejímž hlavním cílem bylo nalézt takové řešení, jež by Hostivaři vtisklo podobu živého a plně funkčního lokálního […]

Pražská developerská společnost

V posledních letech se v Praze stále více skloňuje téma dostupnosti bydlení. Rostoucí ceny nemovitostí i nájemného přiměly vedení města k hledání nových způsobů, jak celou situaci řešit. Výsledkem dlouhodobých diskusí je nyní projekt takzvaného „městského developera“, jehož cílem je přímo ovlivnit bytovou výstavbu a nasměrovat trh s byty k větší stabilitě. PDS Pražská developerská […]

Čtvrť Emila Kolbena

Společnost Skanska zahajuje výstavbu nové etapy rezidenční čtvrti Emila Kolbena v pražských Vysočanech, téměř polovina bytů je již prodána. Nový bytový dům nabídne 134 nízkoenergetických bytů rozdělených do tří sekcí, pojmenovaných po sestrách Emila Kolbena. Projekt charakterizuje výborná dopravní dostupnost, mimořádně úsporný standard PENB-A, certifikace BREEAM a výběrové interiérové vybavení. Předpokládaný termín dokončení vychází na […]

Hagibor

Hagibor ožívá, na lukrativní adrese přibyly dva rezidenční domy Gamma a Delta. Stavební společnost SYNER dokončila výstavbu dvou rezidenčních budov, Gamma a Delta na pražském Hagiboru. Výstavba trvala 2,5 roku a po jejich dokončení v této atraktivní lokalitě vznikla moderní architektura, která poskytne novým obyvatelům komfortní bydlení i příjemné prostředí pro kvalitní život ve spojení s přírodou i […]

Přidat komentář