Do prodeje přicházejí investiční pokoje nového projektu Hotel Emerich v Krkonoších

Realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties dala do prodeje investiční pokoje v developerském projektu Hotel Emerich, který vzniká rekonstrukcí původní stavby postavené v letech 1969 – 1971 podle návrhu architektů Ivana Rullera a Pavla Šrubaře. Původní stavba obdélníkového půdorysu osazená do svahu zůstane zachovaná, změní se ale její exteriérová podoba. Budou se zvětšovat okna a terasy, kompletně se zrekonstruují také interiéry. O nový návrh, který zaujme svým moderním horským designem v alpském stylu, se postaralo architektonické studio Morix manželů Pizingerových.

Nově spuštěný developerský projekt Hotel Emerich zahrnuje 31 investičních hotelových pokojů včetně jednoho typu suite o velikostech 19 až 110 m². Všechny disponují terasou, některé dokonce vlastní saunou. Součástí komplexu je wellness s bazénem, saunou, restaurace, bar, lobby, recepce a konferenční místnost pro 60 osob.

„Koupě pokoje v hotelu Emerich představuje dobrou příležitost investovat do výjimečné nemovitosti a díky lokalitě, originalitě architektury a promyšlenosti podnikatelské koncepce zhodnotit vložené prostředky. Hotelový provoz bude i nadále v péči stávajícího správce, který zajistí komplexní servis. Noví majitelé se tedy nemusí o nic starat a ubytování zároveň mohou využít pro svou vlastní rekreaci v průběhu roku. Cílem projektu je dosažení nejvyšších možných výnosů, konkrétně je očekáváno až 8 %,“ popisuje projektová manažerka společnosti Luxent – Exclusive Properties Šárka Tichá.

Podle expertů z realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties poptávka po luxusních nemovitostech na horách stále panuje, i když se na realitním trhu se začalo projevovat mírné ochlazení. To se částečně dotýká také rekreačních nemovitostí, které v uplynulých dvou letech zažívaly pod tíhou pandemie koronaviru obrovský boom. Zájem o koupi chat, chalup či apartmánů v posledních měsících klesl až o čtvrtinu.

Na jejich klesající popularitě se podepisují zejména zdražující se hypoteční úvěry, nárůst cen stavebních materiálů a prací, v neposlední řadě i rostoucí inflace. „Kupující již nechtějí akceptovat nadsazené ceny u většiny rekreačních objektů, jako tomu bylo doposud. Ovšem za ty, které jsou v nejlepších lokalitách, kvalitní a jedinečné, tak za ty si rádi připlatí. Atraktivita místa bude stále určující, ostatní parametry jsou velmi subjektivní podle toho, jakou potřebu kupující naplňuje. Někdo více ocení dostupnost služeb, další upřednostní možnost celoročního užívání a jiní preferují možnost komerčního pronájmu v době, kdy sami nemovitost užívat nebudou,“ vysvětluje ředitel realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Jiří Kučera a dodává: „Není jisté, jak bude nadále ekonomika komerčních pronájmů vycházet. Záležet bude především na atraktivnosti objektu a lokality. Ovšem sázka na růst hodnoty nemovitostí, i když pravděpodobně pozvolnější, se investorům i tak vyplatí.“

Hotel Emerich stojí ve výšce 1000 m. n. m. přímo u sjezdovky Javor. Jeho atraktivitu umocňuje širší lokalita Pece Pod Sněžkou, jež je významným horským střediskem uprostřed Krkonošského národního parku s rozmanitými možnostmi vyžití v zimní i letní sezoně a veškerou občanskou vybaveností.