V pražské Michli, nedaleko rodného domu houslového virtuosa Jana Kubelíka, vyroste nový projekt společnosti JRD: Bohdalecké kvarteto. Energeticky pasivní dům se 182 byty, který v sobě snoubí genius loci daného místa s moderní architekturou 21. století, již získal pravomocné územní rozhodnutí. Developer proto plánuje zahájit jeho výstavbu na jaře 2020 a dokončit o dva roky později.
„Lokalita, ve které realizujeme nový projekt Bohdalecké kvarteto, nás od počátku inspirovala dávnou ozvěnou zašlých časů, kdy v ní žily takové osobnosti jako houslista a skladatel Jan Kubelík, jehož rodný dům zůstává stálou připomínkou oné doby. K tomuto velikánovi české hudby proto odkazujeme nejen názvem celého projektu, kdy kvarteto představuje skladbu pro čtyři nástroje, ale také architektonickými detaily v podobě kláves nebo samostatnými vchody s hudebními symboly. Podle latinského rčení ,nomen omen’ vyjadřuje název místa charakteristickou vlastnost svého nositele. I my tak věříme, že zde budoucí obyvatelé naleznou harmonický a zdravý domov obklopený zelení nedalekého lesoparku,“ vysvětluje Pavel Krumpár, obchodní ředitel JRD.
Zdravé bydlení v energeticky pasivním standardu
Do projektu Bohdalecké kvarteto se bude vcházet pěti samostatnými vchody, včetně jednoho v bočním křídle, které od sebe odliší klasické hudební symboly pro housle, violu, violoncello, kontrabas a akord. Nový obytný soubor nabídne rezidenční část se 182 byty v dispozicích 1 + kk až 4 + kk a velikostech do 110 m2 a 5 komerčních prostor určených pro obchody nebo služby podle potřeb obyvatel místní lokality. K většině bytových jednotek bude náležet předzahrádka, balkon nebo terasa s výhledem do bohdaleckého lesoparku a zeleného vnitrobloku osazeného vzrostlými stromy. Jejich majitelé budou moci parkovat svá vozidla v podzemních podlažích, kde naleznou 148 parkovacích míst, nebo využít 18 venkovních stání.
Pavel Krumpár dále uvádí, že nový projekt bude splňovat všechny parametry energeticky pasivního standardu. „Zdravé vnitřní prostředí v něm zajistí moderní technologie, včetně automatického systému řízeného větrání s rekuperaci tepla doplněného o filtry. Použití kvalitních izolačních materiálů a propracovaného řešení tepelných mostů navíc přispěje k výraznému snížení provozních nákladů.“
Moderní architektura inspirovaná tóny hudby
Architektonický koncept areálu Bohdalecké kvarteto navrhlo studio Podlipný Sladký architekti, které vycházelo z odkazu místního slavného rodáka. „Objekt jsme navrhli tak, aby svým tvarem L a umístěním vytvořil na jihu klidový vnitroblok s parkovou úpravou. Jeho architekturu jsme koncipovali členěním půdorysných odskoků ve formě vertikálních devítipodlažních věží, které připomínají klávesy klavíru, případně čtveřici hudebníků ve smokingu, a zvýrazňují hlavní partie domu. Na severní fasádě jsou tak jasně patrné jednotlivé linie schodišť a obdélníkové hmoty zasklených lodžií, na jižní fasádě pak čtyři vertikály vysunutých lodžiových věží v tmavém provedení, kontrastujícím s krémovou omítkou a šedými akcenty meziokenních pilířů. Spodní část obytného souboru jsme doplnili vysunutou dynamicky zvlněnou podnoží přízemních bytů s předzahrádkami. Architektonicky odlišené je pouze boční šestipodlažní křídlo bez půdorysného členění,“ popisuje architekt Luděk Podlipný.
Blízko centra, a přesto na dosah zeleně
Projekt Bohdalecké kvarteto vyroste v rychle se rozvíjející pražské čtvrti s bohatou občanskou vybaveností a dopravní dostupností, pro kterou je však charakteristická i přítomnost mnoha hektarů zelených ploch, včetně bohdaleckého lesoparku, Tyršova vrchu s lukostřeleckých areálem nebo okolí Hamerského rybníka se sportovním areálem. V těsné blízkosti projektu se nachází několik zastávek MHD, v jeho okolí pak dětská hřiště, restaurace, obchody (včetně Kauflandu a obchodních center Eden nebo Chodov) a školy. Celá oblast je navíc bohatě protkaná cyklostezkami.
3D tisk z betonu poprvé na stavbě bytového domu v ČR, robot vytiskl místnost za dvě hodiny 3D tisk z betonu našel poprvé v ČR využití na běžné stavbě bytového domu. Během dvou hodin vytvořila robotická tiskárna přímo na staveništi kompletní místnost pro zázemí terasy bytového domu projektu Modřanský Cukrovar. Společnosti Skanska a ICE plánují využití technologie […]
Na českém trhu nemovitostí došlo poprvé po více než deseti letech k výraznému poklesu nabídkových cen, jak ukazují nejnovější data Českého statistického úřadu (ČSÚ). V Praze se ceny nových bytů propadly více než během finanční krize před 14 lety. Ceny nových bytů V prvním letošním čtvrtletí se ceny nových bytů v Praze meziročně snížily o […]
Očekávané trendy v nájemním bydlení v roce 2023 v České republice. Přinášíme vám přehled očekávaných trendů v roce 2023, které vám pomohou ve vašem rozhodování s pořízením vlastního bydlení. V roce 2023 se očekává, že nájemní bydlení bude stále atraktivnější volbou pro mnoho lidí. Flexibilita, kterou pronájem nabízí, je jedním z hlavních faktorů, které tuto […]
Developerská společnost RED Development dokončila výstavbu první etapy projektu Domy Třebusice. Rodinné domy se vyznačují díky zvoleným moderním technologiím nejen nízkými provozními náklady a zdravým vnitřním prostředím, ale také výtečnou dopravní dostupností jak blízkého Kladna, tak i hlavního města, kam se automobilem dopravíte již za čtvrt hodiny. První etapu projektu tvoří šestice trojdomů, které se […]
Skanska vyhlašuje uměleckou soutěž ART.cukrovar, která má za cíl vybrat díla pro pět lokalit veřejného prostranství v nově vznikající rezidenční čtvrti Modřanský cukrovar. Díla určená pro vybraná místa mají předem definovaný účel, který vychází z veřejné participace a jejich společným libretem jsou udržitelnost, komunita a historie. V hodnotitelské porotě zasednou výrazní čeští umělci – sochař Pavel Karous, […]
Skanska rozšiřuje své portfolio a kupuje další pražský pozemek v městské části Satalice. Jedná se o brownfield s celkovou rozlohou 18 662 m2, kde plánuje výstavbu cenově dostupnějšího bydlení pro mladé rodiny s dětmi. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost a pozemek má také velmi dobrou dopravní obslužnost. Cesta do centra Prahy trvá přibližně 20 minut. Skanska na […]
Společnost Upvest, člen skupiny KB, představuje ve spolupráci s Komerční bankou možnost investovat do Portfolia seniorních úvěrů KB I. Tento nový produkt je výsledkem dlouhodobé spolupráce Upvestu s Komerční bankou, která od minulého roku drží v Upvestu majoritní podíl ve výši 96 %. Aktuální investiční příležitost dává investorům unikátní šanci participovat přímo na projektovém dluhovém […]
V rámci výstavby třetí etapy pražského rezidenčního projektu Albatros Kbely došlo ke slavnostnímu poklepání základního kamene. Dva nové bytové domy budou dokončeny do konce příštího roku a investice přesáhne 450 milionů korun. Třetí etapa vyroste na 7,5 tisících m2 s 96 byty a důrazem na udržitelnost a kvalitní veřejný prostor pro mladé rodiny. Stejně jako předcházející etapy, […]
