V pražské Michli, nedaleko rodného domu houslového virtuosa Jana Kubelíka, vyroste nový projekt společnosti JRD: Bohdalecké kvarteto. Energeticky pasivní dům se 182 byty, který v sobě snoubí genius loci daného místa s moderní architekturou 21. století, již získal pravomocné územní rozhodnutí. Developer proto plánuje zahájit jeho výstavbu na jaře 2020 a dokončit o dva roky později.
„Lokalita, ve které realizujeme nový projekt Bohdalecké kvarteto, nás od počátku inspirovala dávnou ozvěnou zašlých časů, kdy v ní žily takové osobnosti jako houslista a skladatel Jan Kubelík, jehož rodný dům zůstává stálou připomínkou oné doby. K tomuto velikánovi české hudby proto odkazujeme nejen názvem celého projektu, kdy kvarteto představuje skladbu pro čtyři nástroje, ale také architektonickými detaily v podobě kláves nebo samostatnými vchody s hudebními symboly. Podle latinského rčení ,nomen omen’ vyjadřuje název místa charakteristickou vlastnost svého nositele. I my tak věříme, že zde budoucí obyvatelé naleznou harmonický a zdravý domov obklopený zelení nedalekého lesoparku,“ vysvětluje Pavel Krumpár, obchodní ředitel JRD.
Zdravé bydlení v energeticky pasivním standardu
Do projektu Bohdalecké kvarteto se bude vcházet pěti samostatnými vchody, včetně jednoho v bočním křídle, které od sebe odliší klasické hudební symboly pro housle, violu, violoncello, kontrabas a akord. Nový obytný soubor nabídne rezidenční část se 182 byty v dispozicích 1 + kk až 4 + kk a velikostech do 110 m2 a 5 komerčních prostor určených pro obchody nebo služby podle potřeb obyvatel místní lokality. K většině bytových jednotek bude náležet předzahrádka, balkon nebo terasa s výhledem do bohdaleckého lesoparku a zeleného vnitrobloku osazeného vzrostlými stromy. Jejich majitelé budou moci parkovat svá vozidla v podzemních podlažích, kde naleznou 148 parkovacích míst, nebo využít 18 venkovních stání.
Pavel Krumpár dále uvádí, že nový projekt bude splňovat všechny parametry energeticky pasivního standardu. „Zdravé vnitřní prostředí v něm zajistí moderní technologie, včetně automatického systému řízeného větrání s rekuperaci tepla doplněného o filtry. Použití kvalitních izolačních materiálů a propracovaného řešení tepelných mostů navíc přispěje k výraznému snížení provozních nákladů.“
Moderní architektura inspirovaná tóny hudby
Architektonický koncept areálu Bohdalecké kvarteto navrhlo studio Podlipný Sladký architekti, které vycházelo z odkazu místního slavného rodáka. „Objekt jsme navrhli tak, aby svým tvarem L a umístěním vytvořil na jihu klidový vnitroblok s parkovou úpravou. Jeho architekturu jsme koncipovali členěním půdorysných odskoků ve formě vertikálních devítipodlažních věží, které připomínají klávesy klavíru, případně čtveřici hudebníků ve smokingu, a zvýrazňují hlavní partie domu. Na severní fasádě jsou tak jasně patrné jednotlivé linie schodišť a obdélníkové hmoty zasklených lodžií, na jižní fasádě pak čtyři vertikály vysunutých lodžiových věží v tmavém provedení, kontrastujícím s krémovou omítkou a šedými akcenty meziokenních pilířů. Spodní část obytného souboru jsme doplnili vysunutou dynamicky zvlněnou podnoží přízemních bytů s předzahrádkami. Architektonicky odlišené je pouze boční šestipodlažní křídlo bez půdorysného členění,“ popisuje architekt Luděk Podlipný.
Blízko centra, a přesto na dosah zeleně
Projekt Bohdalecké kvarteto vyroste v rychle se rozvíjející pražské čtvrti s bohatou občanskou vybaveností a dopravní dostupností, pro kterou je však charakteristická i přítomnost mnoha hektarů zelených ploch, včetně bohdaleckého lesoparku, Tyršova vrchu s lukostřeleckých areálem nebo okolí Hamerského rybníka se sportovním areálem. V těsné blízkosti projektu se nachází několik zastávek MHD, v jeho okolí pak dětská hřiště, restaurace, obchody (včetně Kauflandu a obchodních center Eden nebo Chodov) a školy. Celá oblast je navíc bohatě protkaná cyklostezkami.
Barokní perla znovu září v centru Prahy Praha – Dříve přehlíženou budovu v ulici Na Příkopě na Novém Městě od letošního roku opět zdobí nové i zrestaurované kopie původních soch. Palác Sylva-Taroucca, Nostický palác či palác Piccolomini: to jsou různé názvy pro pozdně barokní palác pojmenovaný po proslaveném francouzském právníkovi a labužníkovi Brillat-Savarinovi. Autorem přestavby je renomované […]
Central Group kupuje v Karlíně pozemky za miliardy a chystá tam rozsáhlou rezidenční čtvrť Praha, 26. června 2024 – Společnost Central Group, největší český rezidenční developer, hlásí jednu z největších akvizic na tuzemském trhu s byty za letošní rok. V pražském Karlíně kupuje pozemky o rozloze 5 hektarů, na kterých vyroste nová rezidenční čtvrť s […]
CREDITAS Real Estate zahájila výstavbu nového rezidenčního projektu v Praze Jinonicích Tento týden zahájila společnost CREDITAS Real Estate výstavbu nového bytového domu v pražských Jinonicích. Projekt s názvem Panorama Jinonice nabídne moderní a komfortní bydlení v jedné z nejklidnějších a historicky nejzajímavějších částí Prahy. Vznikne zde 143 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk až po 4+kk a s dostatečným […]
Růst cen je jen otázkou času Oživení zájmu o novostavby je doslova raketové Po rok a půl trvajícím období, během kterého kupující vyhlíželi cenové dno a zlepšení ekonomické situace, se na přelomu letošního roku rezidenční trh v Praze znovu rozběhl a průměrná nabídková cena nových bytů za posledních 6 měsíců vzrostla o 1,4 % na 152 425 […]
Skanska startuje prodej nové etapy v rezidenčním projektu Albatros Kbely v Praze 9. Bytové domy Echo a Foxtrot, pojmenované v duchu letecké abecedy, nabídnou 66 nízkoenergetických bytů. Nové bydlení je navržené podle přísných požadavků enviromentální certifikace BREEAM, nechybí ani solární panely a kvalitní interiérové vybavení včetně systému Smart Home ve standardu. S výstavbou developer počítá na podzim letošního roku s předpokladem […]
Praha, 7. března 2024 Trend Report 2024 Rok 2023 byl ovlivněn řadou závažných událostí. Kromě trvajícího konfliktu na Ukrajině také energetickou krizí a vysokou inflací. Realitní trh reagoval také na vysoké úrokové sazby a s nimi související výrazně dražší a méně dostupné financování. Očekávání odborníků pro letošní rok už jsou ale v zásadě pozitivní, jak vyplývá z průzkumu […]
Praha, 24. 1. 2024 – Poptávka po nových bytech v Praze se v minulém roce každý kvartál zvyšovala a v posledním čtvrtletí dosáhla svého dlouhodobého průměru 1 300 prodaných jednotek. Celkem se loni prodalo 4 000 nových bytů, v meziročním srovnání jde o 29% nárůst. Nabídka zůstává stabilní, nadále je ale nedostatečná pro metropoli velikosti Prahy. Prodejní ceny ve čtvrtém čtvrtletí […]
Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru. Standardem jsou FVE, recyklace vody a zelené střechy Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru, která nabízí 126 bytových a 6 nebytových jednotek. Bytový komplex charakterizuje promyšlená modrozelená infrastruktura, nejnižší energetická náročnost budov PENB – A, certifikace BREEAM a bohatý prostor pro komunitní setkávání. Dokončení druhé etapy je […]
