Místo starého obchodního centra vznikne v Brně pod názvem Dornych nová městská čtvrť

Crestyl představil svůj projekt Dornych, který v následujících letech nahradí stávající staré obchodní centrum (bývalé Tesco) v sousedství brněnského hlavního nádraží. Vznikne zde nový volně přístupný veřejný prostor o celkové ploše 25 tisíc m2 lemovaný několika menšími budovami, který propojí historické centrum města s plánovanou Jižní čtvrtí. Spodní podlaží nových staveb budou vyhrazena pro obchody, služby a restaurace, vyšší patra nabídnou nájemní bydlení a kanceláře. Dokončení projektu se očekává za čtyři roky. Celková investice do projektu je přes sedm miliard korun.

„Chceme zde vytvořit stále živý a volně přístupný veřejný prostor se všemi funkcemi, které k tomu patří. Proto zde kromě stávajícího využití pro obchody, služby a kanceláře doplňujeme i nájemní bydlení,“ říká Jaromír Krb, ředitel developmentu společnosti Crestyl. „Vše jsme samozřejmě připravovali v úzkém kontaktu s Kanceláří architekta města Brna i samotným městem, aby projekt odpovídal potřebám města a dalšímu plánovanému rozvoji jeho celé jižní oblasti. Chceme, aby nový Dornych město skutečně obohatil.“

Současný chátrající obrovský objekt nahradí částečně zastřešený volně přístupný veřejný prostor, kolem kterého bude šest menších budov. V nich bude nájemní bydlení, kanceláře, restaurace, obchody i služby – konkrétně 216 bytů, 26 tisíc m2 kancelářských a 27 tisíc m2 retailových ploch. Budovy budou mít nejvýše sedm až osm pater. S parkováním se počítá v podzemních garážích. Celý projekt bude samozřejmě napojený na uliční síť a podchod pod nádražím, v budoucnu po přesunu hlavního nádraží také na systém městských parků na místě dnešního kolejiště.

Vše je projektováno v souladu s nejvyšším stupněm prestižní celosvětové certifikace dlouhodobě udržitelných projektů LEED Platinum (Leadership in Energy and Environmental Design). Ta představuje souhrn řady pravidel pro design, stavbu, provoz i správu objektů šetrných k životnímu prostředí a svému okolí. Samozřejmostí tak budou dobíjecí stanice pro elektromobily a elektrická kola, úsporné osvětlení, kolárna a šatny se sprchami v kancelářích, ale například i plné využití dešťové vody pro závlahu zeleně a splachování.

Projekt Dornych získal v červenci územní rozhodnutí. Stavební povolení se očekává v první polovině příštího roku, kdy by mělo dojít i k uzavření stávajících obchodů a demolici staré budovy. Během dalších tří let by mělo dojít k dokončení projektu.

Multifunkční projekt Dornych je plnohodnotnou dostavbou centra města Brna. Již v dnešní době touto lokalitou proudí přes 75 000 lidí denně a místo je také významným dopravním uzlem s nádražími či stanicemi vlaků, autobusů, tramvají, trolejbusů i městských autobusů. Vzhledem k dalšímu plánovanému rozvoji jižní části centra města bude Dornych také důležitou vstupní branou do této lokality a atraktivita jeho dnes dominantní pozice bude dále růst,“ říká Jan Kotrbáček, partner a vedoucí týmu pronájmu maloobchodních prostor pro střední a východní Evropu, Cushman & Wakefield.

Na celkové koncepci a architektonickém řešení se podílí zahraniční i lokální architekti. Hlavním architektem je mezinárodní plánovací a architektonické studio MTDI vedené Markem Tryzybowiczem, který se projektu osobně věnuje a má letité zkušenosti s realizacemi významných staveb po celém světě. Nejbližší projekt, za kterým stojí, je bratislavské multifunkční centrum Eurovea s kancelářemi, obchody, byty, restauracemi, parkem a promenádou na nábřeží Dunaje, které propojuje řeku s centrem města. Na projektu Dornych se také podílí i významný lokální partner, kterým je brněnské studio Arch. Design. To za více než dvacet let své existence realizovalo projekty po celé republice a posbíralo řadu ocenění za architekturu.

Pro co nejlepší návrh celého projektu Dornych byla využita i virtuální realita. „V součinnosti se společností Crestyl jsme převedli celý komplex do virtuální reality. V naší pražské hale si tak projekt mohli projít a zhodnotit architekti i investor. Díky věrnému VR modelu bylo možné odladit některé nejasnosti v připravovaném konceptu a lépe vyhodnotit změny v modelu,“ říká Lenka Kriššáková ze společnosti Virtuplex, která virtuální model celého projektu připravovala.

Řešené území je ohraničené ulicemi Dornych, Úzká a Uhelná, konkrétně zahrnuje celou plochu stávající budovy obchodního centra a přilehlé okolí směrem k železniční trati na severu a k budově železářství v Uhelné ulici na západě, včetně stávajícího parkoviště. Nynější obchodní centrum koupil  Crestyl v roce 2017 od společnosti Tesco.

Novinky

Novinky

Virtuální realita aneb Matrix na druhou ve službách developerů

Někteří fanoušci světoznámého kultovního filmu Matrix se domnívají, že celá naše planeta je matrix a my žijeme ve virtuální realitě. Jeden z nich před časem řekl, že grafiku to má sice nádhernou, ale děj za moc nestojí. Víc dobrodružství se dá totiž zažít pohledem speciálních brýlí, kdy se můžete rovnou přenést do virtuální reality a […]

Na pražském Chodově se začaly prodávat v projektu Rivi Bachova nové byty

Developerská společnost YIT zahájila výstavbu a prodej dalšího nového projektu, tentokrát v Praze na Chodově. Moderní výšková budova, k níž odkazuje název „rivi“ znamenající ve finštině „čára“, vyrůstá na pomezí ulic Mikulova a Bachova, na místě bývalé kotelny. Bytový dům o 12 nadzemních a dvou podzemních podlažích plynule navazuje na stávající panelovou zástavbu a vizuálně […]

V rezidenční pražské čtvrti Hagibor se najednou stavějí čtyři budovy projektu

Developerská společnost Crestyl zahájila na jaře, i přes turbulentní situaci na stavebním trhu, stavbu čtyř budov, které jsou součástí nové rezidenční čtvrti Hagibor. V sousedství stanice metra Želivského vyrostou dva kancelářská a dva rezidenční domy. Dokončení výstavby je naplánováno na rok 2024. První dva administrativní objekty v této lokalitě nabídnou dohromady 31 tisíc m2 plochy […]

V pražských Roztylech se začíná stavět nový administrativní a rezidenční komplex 

Developerská společnost Passerinvest Group, pražskou veřejností známá urbanistickou proměnou pražské lokality Brumlovka v Praze 4, která patří mimochodem k největším projektům svého druhu ve Střední Evropě, se dnes prezentovala započetím výstavby dalšího svého významného projektu v pražských Roztylech. Slavnostním poklepáním základního kamene byla symbolicky zahájena realizace nové administrativní budovy Roztyly Plaza. Jde o úvodní etapu […]

Ceny pražských bytů atakují hranici 150 000 Kč/m2. Loni vzrostly téměř o třetinu. 

Ceny nových bytů v hlavním městě nadále rostou. Průměrná prodejní cena v Praze dosáhla v letošním prvním čtvrtletí 145 749 Kč/m². To je o téměř 30 procent více než před rokem. Na vině je především nízká nabídka, která se již téměř rok pohybuje jen okolo 3 tisíc nových bytů, a prudce rostoucí ceny vstupů, především […]

Poklepáním barelu byla oficiálně zahájena výstavba projektu LIHOVAR: Spirit of Smíchov

Poklepáním základního kamene, respektive barelu, který přesněji vystihuje charakter originálního rezidenčního projektu Lihovar, byla ve čtvrtek 19. května oficiálně zahájena výstavba jeho první etapy.  Na místě jednoho z největších původních pražských lihovarů Fischl a synové vyrůstá pod taktovkou developerské společnosti Trigema více než rezidenční, ale vpravdě multifunkční komplex, který nechce být jen prostým bydlením, ale […]

Začala se stavět první etapa Modřanského cukrovaru, více než polovina bytů je již prodaná

Developerská společnost Skanska zahájila výstavbu první etapy projektu Modřanský cukrovar. V šesti etapách vyroste v první etapě na ploše 10,5 tisících m2 rezidenční areál se 112 bytovými a 7 nebytovými jednotkami. Díky udržitelným technologiím slibuje firma budoucím rezidentům citelné úspory na provozních nákladech svých domácností. Na ploše 58 000 m2 zde postupně vznikne v 6 fázích téměř 800 […]

V prodeji nové byty ve dvou historických objektech: Rezidence U Sv. Štěpána a Na Výšinách

Společnost PSN v rámci svých plánů na výstavbu až tří tisíc nových bytů v následujících 5 letech odstartovala dva nové projekty, jež vznikají rekonstrukcí historických domů v Praze. Stavební práce již začaly v Rezidenci U Sv. Štěpána na Novém Městě, která přinese 42 bytů. Zahájena byla rovněž rekonstrukce secesního domu na Letné s 18 jednotkami, […]

Přidat komentář