Na místě bývalého skladového a průmyslového areálu vznikne v Modřanech nová rezidenční čtvrť s 850 byty

Největší český rezidenční stavitel Central Group postaví na jihu Prahy zcela novou čtvrť Sigma Modřany. Na brownfieldu o ploše 89 000 m², který v současné době slouží jako skladový a průmyslový areál, vznikne téměř 850 bytů. V nové čtvrti je plánováno rovněž více než 12 500 m² prostor pro obchody, služby, restaurace nebo zdravotnická zařízení a také mateřská škola. Celkové investiční náklady jsou odhadovány na 5,5 miliardy korun. Stavět by se mohlo začít v roce 2024.

Na přeměně tohoto zanedbaného brownfieldu panuje shoda s městskou částí a je připravena smlouva o spolupráci, díky které zde může vzniknout celá nová moderní čtvrť se zelení na více než třetině celého území. Ta přinese mnoho výhod nejen novým, ale i stávajícím rezidentům,“ říká zakladatel a šéf Central Group Dušan Kunovský. 

„Praha má na svém území velké množství brownfieldů, které s sebou často navíc nesou ekologickou zátěž. Jejich revitalizace v rámci podobných projektů tak pomáhá nejen životnímu prostředí, ale i městu, které dlouhodobě řeší bytovou krizi,“ dodává.

Místo zanedbaného brownfieldu moderní čtvrť

Projekt bude stát na místě bývalé továrny Sigma Modřany, kde se v minulosti ve dvou výrobních halách opravovalo a vyrábělo teplovodní potrubí pro Prahu. V současné době pozemek slouží jako velký uzavřený skladový a průmyslový areál s intenzivní kamionovou dopravou.

Přeměnou na novou rezidenční čtvrť vznikne zhruba 850 bytů. Investor zde na základě dohody s městskou částí postaví také prostory pro obchody, služby, restaurace nebo zdravotnická zařízení, pro které je tu vyhrazeno více než 12 500 m². Ty budou situovány zejména kolem nové tramvajové trati, která lokalitou v budoucnu povede.

Uprostřed budoucí nové čtvrti vznikne nové náměstí, na které bude navazovat promenáda se stromořadím. Zástavbu v této části tvoří tří až sedmipodlažní budovy formované do poloveřejných bloků se zelení a dětskými hřišti. Směrem k okrajovým částem se výstavba postupně snižuje až k menším čtyřpodlažním vila-domům.

„Tramvajová trať se stane jakousi páteří nové čtvrti a společně s novým náměstím vnese do oblasti energii města. Naopak klidná pěší promenáda v obytné zóně sem pak vnáší přírodu z okolních lesů,“ popisuje atmosféru budoucí čtvrti autor urbanistického řešení a vedoucí architektonického týmu Central Group Vojtěch Martínek.

Nová mateřská škola, tramvaj i park

Investor zde na své náklady vybuduje také novou mateřskou školu s velkou zahradou, kterou zdarma převede do vlastnictví městské části. Součástí školky bude i vývařovna, která bude sloužit nejen dětem, ale také místním seniorům. Velkým benefitem pro nové, ale i stávající rezidenty bude i přivedení tramvajové trati, která výrazně zlepší dopravní obslužnost této lokality. Trať, pro kterou zde Central Group vyčlenil pozemek o rozloze více než 15 tisíc m² a zdarma jej převede městské části, bude zakončena parkově upravenou smyčkou.

Nová čtvrť nabídne především dostupné bydlení pro rodiny s dětmi. Aby pro ně byla příjemným místem pro život, zhruba třetinu její plochy bude tvořit zeleň. Noví rezidenti budou moci využít veškeré výhody sousedního přírodního parku Modřanská rokle nebo třeba pohodlné napojení na cyklostezky kolem Vltavy.

Stavět by se mohlo začít za 4 roky

Central Group se na podobě budoucí čtvrti dohodl s městskou částí Praha 12, se kterou je připravena smlouva o spolupráci. V současnosti probíhá změna územního plánu. Celý schvalovací proces může vzhledem ke komplikované legislativě trvat několik let. Central Group odhaduje, že začne stavět v roce 2024. Výstavba bude následně rozdělena do několika etap. První noví obyvatelé by se sem mohli nastěhovat již v roce 2025. Do doby, než se začne stavět, budou objekty v areálu pronajímány. K dispozici jsou zde sklady a kanceláře.

Central Group připravuje 30 000 bytů po celé Praze

Central Group je největším vlastníkem pozemků pro bytovou výstavbu v Praze. V jeho portfoliu je jen aktuálně kolem 1,5 milionu metrů čtverečních brownfieldů a pozemků určených k výstavbě pro více než 30 tisíc nových bytů po celé Praze. Společnost se v posledních letech zaměřuje právě na transformaci zanedbaných brownfieldů v Praze na příjemná místa pro život, která jsou přínosem i pro své okolí s množstvím zeleně a hodnotného veřejného prostoru. Central Group na své náklady buduje mateřské školy, poskytuje městským částem pozemky pro vybudování škol, úřadů, řeší dopravu v širším okolí lokalit a vytváří nová příjemná místa pro život.

 

Novinky

Nová čtvrť s 11 000 byty Holešovicích

Pokud bude projekt schválen a úspěšně realizován, vznikne v Holešovicích jedna z největších nových rezidenčních čtvrtí v Praze. Přinese nejen tisíce nových bytů, ale i moderní infrastrukturu a atraktivní veřejný prostor, který podpoří dynamický rozvoj této lokality. Skupina Energetický a průmyslový holding (EPH), kterou ovládá Daniel Křetínský, chystá v Praze masivní investici. V lokalitě Bubny-Zátory […]

Rychlovlak

Rychlovlak Kladno–Letiště Praha V posledních letech se v oblasti dopravy v České republice stále více hovoří o modernizaci infrastruktury a zrychlení veřejné dopravy. Jedním z nejvýznamnějších projektů, který se v současnosti plánuje, je výstavba rychlovlaku mezi Kladnem a letištěm Václava Havla v Praze. Tento projekt má potenciál zásadně změnit nejen způsob cestování, ale i každodenní […]

Terminál Smíchov

Terminál Smíchov dostal zelenou! Projekt, který bude mít zásadní dopad na dopravu v Praze, získal stavební povolení a je připraven na realizaci. Terminál Smíchov, velkolepé dopravní centrum, se stane nejen místem, kde se propojí vlaky, metro, autobusy a tramvaje, ale zároveň významně změní tvář celé čtvrti. Tento ambiciózní projekt je krokem vpřed nejen v oblasti […]

Ahoj Vanguard

Objevte Modřany – Pražskou čtvrt s velkým potenciálem. V okolí právě vzniká moderní zástavba a zázemí projektu Vanguard. To předurčuje lokalitu, aby se stala vyhledávanou a skvělou adresou a byt v Ahoj, Vanguard skvělou investicí. Prodej bytu 2+kk 52 m² Představujeme Vám tento velmi luxusní byt k prodeji v krásné lokalitě Prahy. Jde o byt v […]

Nové centrum Hostivař

V Praze se otevírá nová kapitola městského rozvoje Nové centrum Hostivař novecentrumhostivar.cz čeká výrazná proměna, která přinese moderní rezidenční zástavbu, kvalitní veřejné služby i kultivovaná prostranství pro setkávání obyvatel. Magistrát hlavního města Prahy oficiálně schválil výsledky urbanistické soutěže, jejímž hlavním cílem bylo nalézt takové řešení, jež by Hostivaři vtisklo podobu živého a plně funkčního lokálního […]

Pražská developerská společnost

V posledních letech se v Praze stále více skloňuje téma dostupnosti bydlení. Rostoucí ceny nemovitostí i nájemného přiměly vedení města k hledání nových způsobů, jak celou situaci řešit. Výsledkem dlouhodobých diskusí je nyní projekt takzvaného „městského developera“, jehož cílem je přímo ovlivnit bytovou výstavbu a nasměrovat trh s byty k větší stabilitě. PDS Pražská developerská […]

Čtvrť Emila Kolbena

Společnost Skanska zahajuje výstavbu nové etapy rezidenční čtvrti Emila Kolbena v pražských Vysočanech, téměř polovina bytů je již prodána. Nový bytový dům nabídne 134 nízkoenergetických bytů rozdělených do tří sekcí, pojmenovaných po sestrách Emila Kolbena. Projekt charakterizuje výborná dopravní dostupnost, mimořádně úsporný standard PENB-A, certifikace BREEAM a výběrové interiérové vybavení. Předpokládaný termín dokončení vychází na […]

Hagibor

Hagibor ožívá, na lukrativní adrese přibyly dva rezidenční domy Gamma a Delta. Stavební společnost SYNER dokončila výstavbu dvou rezidenčních budov, Gamma a Delta na pražském Hagiboru. Výstavba trvala 2,5 roku a po jejich dokončení v této atraktivní lokalitě vznikla moderní architektura, která poskytne novým obyvatelům komfortní bydlení i příjemné prostředí pro kvalitní život ve spojení s přírodou i […]

Přidat komentář